CRES Cresud

[davinci]

No entiendo los que se quejan que no se mueve. Alguien les pone una pistola en la cabeza para que compren? Es la típica reacción del ignorante, echarle la culpa a alguien o a algo de sus fracasos.

digamos que esto es un fracaso?

[HerrX]

Subo el render de nuevo. Es impresionante lo que va a ser ese barrio, el unico al rio.

solares.jpg (135.53 KiB) Visto 758 veces

[franco.borghetti]

No entiendo los que se quejan que no se mueve. Alguien les pone una pistola en la cabeza para que compren? Es la típica reacción del ignorante, echarle la culpa a alguien o a algo de sus fracasos.

[rusell007]

CRESUD POSIBLE COMPRADOR DE UNOS TERRENOS QUE PUSO EN VENTA EL ESTADO NACIONAL ..

Se desprenderá de un área de 91.337 metros cuadrados en Catalinas Norte: allí se avanzaría con un gran emprendimiento inmobiliario; lo recaudado sería para financiar el “Paseo del Bajo”.
También venderán un enorme predio en Mendoza y otro en Campana.

[HerrX]

Deben estar arriba de 8000 usd/m2

Exacto. Desde pozo. Y Solares para mi sera el barrio mas caro de la ciudad.

Viendo los renders ya se nota. La negociación fue ceder esos espacios verdes a la ciudad y que sea un barrio abierto, para mi es excelente porque va a tener poco impacto sobre mt2 y el mt2 comercial va a mejorar, ademas de hacerlo mas viable.

Sldos.

[img]//uploads.tapatalk-cdn.com/2016112 ... de4936.png[/img]


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[NuevoPobre]

YA ESTAN AVANZADAS LAS CONVERSACIONES PARA QUE CRESUD IRSA SE ENCARGUE DE LA TORRE QUE TRUMP PIENSA CONSTRUIR CERCA DEL OBELISCO...

La torre la va a hacer YY development... no digas estas cosas...

[NuevoPobre]

Clal vendió sus acciones en la farmaceutica TEVA para comprar en otra farmaceutica Mylan. Eso debe ser lo que está asimilando hace unos días la bolsa israelí.. supongo

[rusell007]

YA ESTAN AVANZADAS LAS CONVERSACIONES PARA QUE CRESUD IRSA SE ENCARGUE DE LA TORRE QUE TRUMP PIENSA CONSTRUIR CERCA DEL OBELISCO...

[Nadie]

Deben estar arriba de 8000 usd/m2

[HerrX]

Sí, lo comparé con precios de Puerto Madero para ser conservador hasta no tener más detalles y pensando en la primer etapa del masterplan que siempre es la que se vende a menor precio (por ejemplo en Nordelta, creo que estiman que el 30% que les queda por construir, traerá más ingresos y rentabilidad que el 70% ya vendido).. pero es claro que van a armar una zona "de lujo". Lo de la villa es una barbaridad, 50 palos para eso... va a quedar mejor que Palermo

Lo del Rio es claro... torres enteres casi sobre el Rio..

Además, seguramente Ircp se quede con el shooping, y es probable que Irsa se quede con el hotel y / o con alguna torre de oficinas para renta...

Los ejemplos mas cercanos hoy son la torre SLS que Related (de Jorge Perez) esta haciendo en dique 4 y la otra torre vidriada (madero harbour creo) a unas cuadras. Averiguen los precios x mt2 desde pozo de esos proyectos y van a tener una idea sobre Solares.

Sldos.


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[rusell007]

DALE SUBI CRES TE ESPERO TOMANDO MATE..SOS UNA TORTUGA Y UNA TORTURA,,,SI LLEGAS A TERMINAR EL AÑO EN 38% DE GANANCIA,,SOS EL FRACASO DEL AÑO..IRSA ES TOTALMENTE MAS SUPERIOR Y DYCASA TAMBIEN..SALUDOS A MIS AMIGOS DABALANZO Y COMPAÑIA..SON MIS AMIGOS DE TODA LA VIDA,,

[Nadie]

Sobre el valor y tipo de propiedad Elsztain nos dijo "...Va a quedar Puerto Madero de clase media y despues viene Solares...", solo hay q ver los renders.

La villa quedara hecha un barrio en serio con usd50M invertidos x irsa, que ademas ocupa muy poco. El barrio queda como el unico integrado al Rio en la ciudad, no tiene precio lo q pueden llegar a pagar ahi.

Sldos.

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Sí, lo comparé con precios de Puerto Madero para ser conservador hasta no tener más detalles y pensando en la primer etapa del masterplan que siempre es la que se vende a menor precio (por ejemplo en Nordelta, creo que estiman que el 30% que les queda por construir, traerá más ingresos y rentabilidad que el 70% ya vendido).. pero es claro que van a armar una zona "de lujo". Lo de la villa es una barbaridad, 50 palos para eso... va a quedar mejor que Palermo

Lo del Rio es claro... torres enteres casi sobre el Rio..

Además, seguramente Ircp se quede con el shooping, y es probable que Irsa se quede con el hotel y / o con alguna torre de oficinas para renta...

[HerrX]

Esa inversión se dará en muchos años... seguramente más de una década. Supongo que los primeros pasos tendrán que hacerlos con capital propio o deuda, pero siempre una parte importante del financiamiento viene por anticipo de clientes. Falta todavía que aprueben el proyecto, luego seguro se les podrá preguntar más o irsan saliendo detalles. Puede tambien ser que Irsa venda algunos proyectos pequeños dentro de lo que es Solares a otras constructoras...

La zona es muy buena y puede llegar a tener un valor parecido al de Puerto Madero. La rentabilidad... Fijate los márgenes que sacan en otros desarrollos y considerá que acá deberían sacar mucho más, ya que practicamente el terreno lo consiguieron regalado, la escala es enorme, y la ubicación muy buena.

Sobre el valor y tipo de propiedad Elsztain nos dijo "...Va a quedar Puerto Madero de clase media y despues viene Solares...", solo hay q ver los renders.

La villa quedara hecha un barrio en serio con usd50M invertidos x irsa, que ademas ocupa muy poco. El barrio queda como el unico integrado al Rio en la ciudad, no tiene precio lo q pueden llegar a pagar ahi.

Sldos.


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[pipioeste22]

[Nadie]

En el Investor Day desarrollaron lo que seria el proyecto Solares de Santa Maria?
Por lo que escuche va a necesitar una inversion de usd 2.000 M, por lo que IRSA tendra que emitir bastante deuda. Pero que tan rentable seria tal inversion? Porque los terrenos estan al lado de una villa, cerca del riachuelo, al lado de la Central Termica Costanera y del complejo industrial naval. Realmente me pregunto quien querria vivir alli? Saben si IRSA ya tendria todos los posibles compradores para los departamentos u oficinas?
gracias

Esa inversión se dará en muchos años... seguramente más de una década. Supongo que los primeros pasos tendrán que hacerlos con capital propio o deuda, pero siempre una parte importante del financiamiento viene por anticipo de clientes. Falta todavía que aprueben el proyecto, luego seguro se les podrá preguntar más o irsan saliendo detalles. Puede tambien ser que Irsa venda algunos proyectos pequeños dentro de lo que es Solares a otras constructoras...

La zona es muy buena y puede llegar a tener un valor parecido al de Puerto Madero. La rentabilidad... Fijate los márgenes que sacan en otros desarrollos y considerá que acá deberían sacar mucho más, ya que practicamente el terreno lo consiguieron regalado, la escala es enorme, y la ubicación muy buena.