CRES Cresud

[Einlazer84]

Como en el jardin va:

Compra barato + vende caro luego de varios años de desarrollo y explotación....
Nadie dijo que no vendeeee

(Ya lo explicaron 20 veces los foristas mas calificados)

El tema que me cuesta entenderlo, si MIRG me parecia complicada, CRES es una telaraña de 10 mil millones de cosas inentendible, un dia tienen que buscar subas en empresas que sean faciles de entender como LONG que es una fabrica y no tiene demasiados chiches. y ahi pueda seguirlos.

[santino92]

Hay que ver, alquilar por mas que alquilen una super torre de la gran 7, hoy en dia casi no es rentable para eso mejor ponerla en un bono, eso es cierto, si las cosas que tiene el grupo CRES de Real State en vez de venderla las alquilan ahi resta un poco, se quedan con el activo pero casi no le sacan rendimiento.

Para mi tienen que hacer como CTIO que levanta torres y emprendimientos de Real State pero en luegar de alquilarlos los vende y le saca flor de ganancia, y ahi el salario real, lo que gane la gente y todo eso no le afecta, porque la gente que compra propiedades de lujo y bien caras es la gente que tiene demasiado dinero, la levanta en pala y hasta le sobra y no sabe donde ponerla y terminan llevando esas propiedades.

Esto del blanqueo de capitales para mi le va a jugar a favor en el caso que tambien vendan propiedades porque mucho de ese blanqueo va a parar a inmuebles de lujo o inmuebles caros.

Como en el jardin va:

Compra barato + vende caro luego de varios años de desarrollo y explotación....
Nadie dijo que no vendeeee

(Ya lo explicaron 20 veces los foristas mas calificados)

[Einlazer84]

Hay que ver, alquilar por mas que alquilen una super torre de la gran 7, hoy en dia casi no es rentable para eso mejor ponerla en un bono, eso es cierto, si las cosas que tiene el grupo CRES de Real State en vez de venderla las alquilan ahi resta un poco, se quedan con el activo pero casi no le sacan rendimiento.

Para mi tienen que hacer como CTIO que levanta torres y emprendimientos de Real State pero en luegar de alquilarlos los vende y le saca flor de ganancia, y ahi el salario real, lo que gane la gente y todo eso no le afecta, porque la gente que compra propiedades de lujo y bien caras es la gente que tiene demasiado dinero, la levanta en pala y hasta le sobra y no sabe donde ponerla y terminan llevando esas propiedades.

Esto del blanqueo de capitales para mi le va a jugar a favor en el caso que tambien vendan propiedades porque mucho de ese blanqueo va a parar a inmuebles de lujo o inmuebles caros.

[alex99]

Para comparar la subvaluación de CRES:

CRES tiene un Valor de Mercado de U$S 643,9 millones
IRSA vale U$S 870,31 millones y no tiene campos.
ADDECO AGRO vale U$S 1.370 millones, teniendo menos de la mitad de las hectáreas de CRES.

[Ichimoku_Fibonacci]

Es icnreible el crecimiento que ha realizado este papel y este tópico del foro. Ambos muy de la mano y en muy pocos días, muy pocos. Consistente en si mismo.
Me llama la atención y celebro el desembarco casí irruptivo de datos y dateros.
Este en si es el dato más relevante para mi. El resto es contenido...
Ahora, más de lo mismo. Size position, Gain loss Stop loss trailing o sea, tranqui con los tamaños de la posición, proteger las ganancias e ir corriendo el stop loss. A los que hacemos AT les recomendaría cada tanto mirarla en semanal. 21 pesos fue el último máximo y quizás llegue ahí en un próximo rally
Slds

Me olvidaba de algo, y se lo preguntaría a los que aportaron la valiosa data, y no es menor.
Sería bueno conocer datos de vacancia el en el real estate urbano residencial conocido como efectos de cocinas encendidas y de oficinas y por otro lado transparentar la rentabilidad del sector comercial. Pues sabido es que la rentabilidad locativa en general es muy baja, inferior a cualquier bono soberano. Sumado a esto el atraso cambiario que impactaría en las valuaciones inmobiliarias tras una posible devaluación
En definitiva, estando el precio de los alquileres en máximos y la oferta en mínimos (hoy más no se puede pagar) y así y todo la renta es pésima...sólo quedaría ajustar el capital, pues la renta es una consecuencia del salario que tenderá a decrecer en dólares
En fin...sólo alguna reflexión para tener una mirada alternativa dado que el real estate fue el sector de menor rentabilidad en los últimos 5 años y no por el cepo, sino por el desacople de precio m2/salario.
Slds

[Einlazer84]

En cuanto afloje un poco el que da y da, este papel de corto va a valer mas que CTIO, ya que tiene todo para volver a la zona de los $27-$28 por el Tema de la Anses y CRES si agotan al vendedor puede llegar de corto a los $30 antes de pegarse un descanso de unas semanas para seguir arriba.

Siempre y cuando no salga una noticia empome desde CRES porque hayan estado en contacto con el que vende cosa que termina de vender y lanzan la noticia bomba negativa, si eso no sucede este papel en 3-4 semanas puede estar por los $30.

[Ichimoku_Fibonacci]

Es icnreible el crecimiento que ha realizado este papel y este tópico del foro. Ambos muy de la mano y en muy pocos días, muy pocos. Consistente en si mismo.
Me llama la atención y celebro el desembarco casí irruptivo de datos y dateros.
Este en si es el dato más relevante para mi. El resto es contenido...
Ahora, más de lo mismo. Size position, Gain loss Stop loss trailing o sea, tranqui con los tamaños de la posición, proteger las ganancias e ir corriendo el stop loss. A los que hacemos AT les recomendaría cada tanto mirarla en semanal. 21 pesos fue el último máximo y quizás llegue ahí en un próximo rally
Slds

[Gogui]

Otra perlita, de trasnoche.

Espacio aereo sobre el supermercado Coto frente al shoping del abasto.
21.537m2 , activados ( ingresados al balance como un activo) en 1997, a un valor de 8.945.000$

Uno tendería a pensar.... "para que mie*** sirve un espacio aereo ??"

Bueno, acá esta la respuesta:
http://www.ieco.clarin.com/Irsa-US-mill ... 45096.html
"Abasto: construirán dos torres residenciales en el espacio aéreo sobre el hipermercado Coto. Serán 21.000 m2."

21.000m2, supongamos que son metros totales y no son metros vendibles, que los metros vendibles son el 75%; 15.750 m2 vendibles.

Imaginemos que van a vender a unos 3.000 usd/m2, con un costo de construccion de unos 1.500 usd/m2, teniendo el terreno pago todo el resto es margen de ganancia.

15.750 m2 x 1.500 usd m2 = 23.6 millones de dolares

23.6 millones de dolares de ganancia sobre un activo que hoy tienen en el balance a un valor de 8.945.000 $ ( o sea unos 638.000 USD) , en este caso la relacion entre valor libro y valor real final es de 37 veces.

Como desarrolista inmobiliario.... cuando sea grande... quiero ser como estos tipos.

Un lujo

[alex99]

Empiezan a darle un poco más de bola a Cresy en NY.
Estos analistas están dando un Target Price de U$S 17,50.

Cresud S.A.C.I.F. y A. (ADR)’s Trend Up, Especially After Today’s Strong Session
by Franklin Staff — June 1, 2016

The stock of Cresud S.A.C.I.F. y A. (ADR) (NASDAQ:CRESY) is a huge mover today! The stock increased 4.85% or $0.6 during the last trading session, hitting $12.96. About 510,963 shares traded hands or 126.71% up from the average. Cresud S.A.C.I.F. y A. (ADR) (NASDAQ:CRESY) has risen 8.91% since October 26, 2015 and is uptrending. It has outperformed by 7.55% the S&P500. The move comes after 8 months positive chart setup for the $698.84M company. It was reported on Jun, 2 by Barchart.com. We have $17.50 PT which if reached, will make NASDAQ:CRESY worth $244.59 million more.

Analysts await Cresud S.A.C.I.F. y A. (ADR) (NASDAQ:CRESY) to report earnings on June, 23.

http://www.franklinindependent.com/cres ... g-session/

[Apolo1102.2]

Otra perlita, de trasnoche.

Espacio aereo sobre el supermercado Coto frente al shoping del abasto.
21.537m2 , activados ( ingresados al balance como un activo) en 1997, a un valor de 8.945.000$

Uno tendería a pensar.... "para que mie*** sirve un espacio aereo ??"

Bueno, acá esta la respuesta:
http://www.ieco.clarin.com/Irsa-US-mill ... 45096.html
"Abasto: construirán dos torres residenciales en el espacio aéreo sobre el hipermercado Coto. Serán 21.000 m2."

21.000m2, supongamos que son metros totales y no son metros vendibles, que los metros vendibles son el 75%; 15.750 m2 vendibles.

Imaginemos que van a vender a unos 3.000 usd/m2, con un costo de construccion de unos 1.500 usd/m2, teniendo el terreno pago todo el resto es margen de ganancia.

15.750 m2 x 1.500 usd m2 = 23.6 millones de dolares

23.6 millones de dolares de ganancia sobre un activo que hoy tienen en el balance a un valor de 8.945.000 $ ( o sea unos 638.000 USD) , en este caso la relacion entre valor libro y valor real final es de 37 veces.

Como desarrolista inmobiliario.... cuando sea grande... quiero ser como estos tipos.

[JMDC]

la fuente es la web de irsa, me olvide de copiar el link

http://www.irsa.com.ar/irsa-portafolio-oficinas.php

[HerrX]

Catalinas norte no es de Consultatio? o se llama igual?

Se llama igual, a la zona la denominan asi. La empresa segun sus propias palabras piensa levantar "el edificio mas lindo del barrio". Sldos.

[JMDC]

Catalinas norte no es de Consultatio? o se llama igual?

Terreno Catalinas Norte - Ciudad de Buenos Aires Frente al Río de La Plata, este terreno cuenta con una ubicación privilegiada. Testigo de uno de los mayores crecimientos verticales de la ciudad, la zona conocida como Catalinas se ha consolidado como la más importante en real estate de oficinas en la ciudad. El proyecto de 35.300 m2 construibles sobre PB, comprende una torre de 37 niveles distribuidos en 4 subsuelos, planta baja libre, entre piso, 1er piso comedor / SUM, 28 plantas de oficinas, 2 plantas de terraza y sala de máquinas.

[PAPU07]

Cres a largo?, ni en pe**!

CORRECTISIMO ¡ ¡ ¡ ¡

[PAPU07]

Miren, este papel ni por asomo podra realizar un rally tipo celu ( mucho menos Mirgor)

Creo que en el mejor de los casos puede subir uno o dos pesos mas ( GUARDA AHI CON LA OLEADA VENDEDORA )

De cualquier manera viene de unos 14 mangos, salir a 18 por ej ( en un mes aprox) no esta tan mal ( Observen que el % de suba es practicamente TODO EN U$ )

A ESTOS PRECIOS YO ACONSEJO NO COMPRAR ( simple opinion nomas)

YA ESTARIA ANALIZANDO PRECIOS PARA IR SALIENDO Y DISFRUTAR DE LA PLATITA ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

Yo simplemente avisoooooooooooooooooooooooooooooooooooooo