COME Sociedad Comercial del Plata

[rivas144]

Donde vivo pago 4 lucas y media de alquiler.
Comprar me sale 110.000 dolares...supongamos que como baratos los dólares los conseguís en octubre comprando hoy AA17 a $11,8, son $1.300.000.
Con $245.000 nada más, en plazo fijo a tasa del 22% anual, podes cubrir el alquiler. Ni hablar si invertís en bolsa y le sacas mucho más rédito. Además, el deterioro se lo morfa el dueño.
Do the math...

Esa cuenta en realidad se hace en dólares, al que te alquila esa casa le rinde 4% anual en dólares, vos con invertir en un DICA por ejemplo le sacás 9% anual en dólares, digamos que con 110.000 lucas verdes te pagas el alquiler y te sobran 10 lucas verdes por año.

[gamuzino]

no esta bien esa cuenta,
hacela a 10 años vista y te comes el capital, el alquiler sube y tu capital se desangra, bonos en usd es otra cosa, pero el pf no va, solo hoy por unos meses

[Goenitz]

yo ya tengo la casa, me la regalo el bco nacion, digo me presto 70 verdes vivitos y coleando y solo le debo 20
un genio el bco nacion, mi banco, tu banco,
ahora es cierto lo que dicen tb tengo una rentitas de prop horizontal y no rinden una mie***, pero son seguras y nadie cuenta la apreciacion de eso.
y otra cosa que nadie contempla es que en tucasa tiras paredes, pones paredes, pintas, cambias arreglas, en la alquilada no lo haces,
pero es cierto comercialmente habria q alquilar hoy

Donde vivo pago 4 lucas y media de alquiler.
Comprar me sale 110.000 dolares...supongamos que como baratos los dólares los conseguís en octubre comprando hoy AA17 a $11,8, son $1.300.000.
Con $245.000 nada más, en plazo fijo a tasa del 22% anual, podes cubrir el alquiler. Ni hablar si invertís en bolsa y le sacas mucho más rédito. Además, el deterioro se lo morfa el dueño.
Do the math...

[rivas144]

Que es prioritario?

1ro la casa propia y 2do un ingreso/renta paralela = salario

o

1ro la renta y 2do el techo propia

??

Es prioritario lo que sientas vos que es prioritario, a alguien que no sabe nada de finanzas, no sabe nada de impuestos y no sabe manejar guita le recomiendo que se compre la casa.

[gamuzino]

yo ya tengo la casa, me la regalo el bco nacion, digo me presto 70 verdes vivitos y coleando y solo le debo 20
un genio el bco nacion, mi banco, tu banco,
ahora es cierto lo que dicen tb tengo una rentitas de prop horizontal y no rinden una mie***, pero son seguras y nadie cuenta la apreciacion de eso.
y otra cosa que nadie contempla es que en tucasa tiras paredes, pones paredes, pintas, cambias arreglas, en la alquilada no lo haces,
pero es cierto comercialmente habria q alquilar hoy

[Cristian1976]

Que es prioritario?

1ro la casa propia y 2do un ingreso/renta paralela = salario

o

1ro la renta y 2do el techo propia

??

Creo que depende la oportunidad que se puede presentar Billy o la situacion que vive cada uno....Slds

[empome]

sabrina feliz cumpleaños
compra dycasa asi te compras la casa
aunque sea ponele una fichita, te va a dar mucha alegria

[Alfredo 2011]

Buen finde para todos. El sábado es mi cumple no se olviden de saludarme
Y no se les ocurra preguntar que cuántos años cumplo porque no quiero que me pongan de mal humor el día de mi cumple ni los días previos. Así que sólo salúdenme y déjenme vivir en paz con todo lo que dios me dió.
Muchas gracias

Feliz Cumple !!!!

[rivas144]

Casa de u$s 160.000

Si no tenes un mango, pero logras un crédito por el total (imposible)

Cuota mensual $ 32.000 a 20 años Alquiler de esa Propiedad $ 8.000.-

Hoy en la Argentina, si no tenes la plata vos, conviene alquilar y la diferencia entre la cuota y el alquiler de esa propiedad ponerla a laburar sin tanto riesgo y en 8 - 10 años te la comprás y no pagar una cuota hipotecaria que te lleva la vida y te ancla a 1 solo lugar.
Si podes pagar una cuota de 32.000 (nadie puede, pero es lo que saldría un crédito hipotecario)

Pero en este momento de la argentina, la curva de cuando conviene alquilar y cuando conviene comprar es siempre favorable a alquilar, aca no va el "tiro la plata para el alquiler"
En países desarrollados y serios, esa curva se rompe para el lado "preferible comprar" a partir del 6º o 7º año.
La realidad es que la maypría de los que compramos, siempre recibimos la ayudita de la venta de alguna operación inmobiliaria familiar

Igual, el que más la sabe es el amigo Rivas, una eminencia en estas cuentas

P.D.: Rivas, volvemos a u$s 25.99 o rompemos arriba en YPF?

Lo que yo comparo son rendimientos, los rendimientos extraordinarios que se consiguen en la bolsa no son enternos, ergo hay que pensar otras alternativas de inversión.

Para comprar inmueble para vivienda hay que aprovechar los créditos del Procrear o los de Banco Nación que ambos son muy convenientes, esperemos que con el cambio que se viene en el sillón de Rivadavia cambie la política de viviendas y el acceso a créditos hipotecarios sea mucho mejor, así la gente no tiene que estar haciendo mil malabares para comprarse su propiedad para vivir.

[gamuzino]

Buen finde para todos. El sábado es mi cumple no se olviden de saludarme
Y no se les ocurra preguntar que cuántos años cumplo porque no quiero que me pongan de mal humor el día de mi cumple ni los días previos. Así que sólo salúdenme y déjenme vivir en paz con todo lo que dios me dió.
Muchas gracias

de que años sos?

[Peloco]

Mujer de las cuatro décadas. ....

[2pac1989]

https://www.youtube.com/watch?v=kqalsUY-p8g PARA SABRI DE PARTE DEL tupac

[salomon]

Sabrina cumplis el mismo dia que Norma Aleandro...

[salomon]

Walther, que parte no entendiste...

[Walther]

Buen finde para todos. El sábado es mi cumple no se olviden de saludarme
Y no se les ocurra preguntar que cuántos años cumplo porque no quiero que me pongan de mal humor el día de mi cumple ni los días previos. Así que sólo salúdenme y déjenme vivir en paz con todo lo que dios me dió.
Muchas gracias

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