COME Sociedad Comercial del Plata

[miguel angel]

hola buen dia , como negocio comprar un lote y hacer una casa es un gran negocio si uno se ocupa , con un bue encargado de obra , un lote en un muy buen barrio en manzanares ejemplo 30000 dolares y hacer la casa de 140 mts 70000 dolares como muy caro .ce que hoy se puede hacer por menos, y se puede vender entre 140 y 150 mil dolaes . el tema que hoy esta medio parado el mercado pero ls casas de ese valor se venden las de arriba de 200000 cuestan mas.saludos

[Goenitz]

A ver como nos va hoy... Hace días que me fui de CECO2 para aumentar Nominales aquí, metió volumen y 7% y parece que sigue. COME debería empezar a mostrar el camino.

CECO2 es la reina del amague. Yo me cansé y vendí el mes pasado para estar 100% acá.

[ghostrider]

A ver como nos va hoy... Hace días que me fui de CECO2 para aumentar Nominales aquí, metió volumen y 7% y parece que sigue. COME debería empezar a mostrar el camino.

[fiat1500]

el tema es que si estas pagando alquiler es una joda, entonces, al menos es lo que haría yo, segui con la bolsa, da mas que el mercado inmobiliaria, cuando te de el capital ( con parte) compra aunque sea un depto, vivis o lo alquilas( con el alquiler pagas el crédito), mientras seguis juntando guita en la comitente, y buscas tu oportunidad, siempre aparecen, el mes pasado, vendieron en la esquina de casa en ADROGUE , 2 cuadras de estacion, una casa hermosa, porque el viejo se murio y el hijo vive afuera, vino y liquido todo.

[parksofi77]

Preocuparse por teorías conspirativas no se si es realidad.
A mi me preocupa más el crecimiento de la población mundial, es un monstruo muy muy difícil de frenar y no va a beneficiar a nadie en el futuro. Y eso si es muy real.[/quote]

Teorias conspirativas? Agarra el Nasdaq y fíjate los accionistas de cada empresa. Lee un poco mas sobre el crecimiento poblacional y sus consecuencias. Dormi un poco.

[2pac1989]

[quote="Billy Ray Valentine"][quote="2pac1989"][quote="Billy Ray Valentine"] no es diferente al fideicomiso el propio estado te da la plata para tu casa vos buscas un terreno por ejemplo yo estoy con 20 familias buscamos un terreno acorde para un edificio de 20 familias luego comprueban el estado del piso etc... luego el mismo estado creo que en este caso es el goierno de la ciudad si es te va da una cantdad de plata para se contruya todo el edificio y entre todos las familas se ponen de acuerdo que materiales usar asi ponele que te dan 1000 de pesos y en el edificio gastan solo 600 mejor y el bancp que te da el prestamo te da 30 anios para pagar pagas poquisimo por mes hay una cooperativa que paga 400 pesos por mes la cagada es que los terrenos te los tiene que aprobar el gobierno de la ciudad entendes no es para construir en puerto madero es para tener un techo para gente que no tiene casa propia en capital federal yo vivo en el dep de mi vieja solo aproveche y me meti lo pago y lo revendo 200 o 100 mil pesitos mas y la obra avanza de acuerdo te la matricula de la cooperstiva se crea una persona juridica nueva que encontres el terreno y que el gob de la ciudad te apruebe la guita asi el banco te la da demora pero no te endeudas los fideicomisos los conosco por ahora no entro si queres pone cooperativas inmubles y veras

[El Conde]

Casa de u$s 160.000

Si no tenes un mango, pero logras un crédito por el total (imposible)

Cuota mensual $ 32.000 a 20 años Alquiler de esa Propiedad $ 8.000.-

Hoy en la Argentina, si no tenes la plata vos, conviene alquilar y la diferencia entre la cuota y el alquiler de esa propiedad ponerla a laburar sin tanto riesgo y en 8 - 10 años te la comprás y no pagar una cuota hipotecaria que te lleva la vida y te ancla a 1 solo lugar.
Si podes pagar una cuota de 32.000 (nadie puede, pero es lo que saldría un crédito hipotecario)

Pero en este momento de la argentina, la curva de cuando conviene alquilar y cuando conviene comprar es siempre favorable a alquilar, aca no va el "tiro la plata para el alquiler"
En países desarrollados y serios, esa curva se rompe para el lado "preferible comprar" a partir del 6º o 7º año.
La realidad es que la maypría de los que compramos, siempre recibimos la ayudita de la venta de alguna operación inmobiliaria familiar

Igual, el que más la sabe es el amigo Rivas, una eminencia en estas cuentas

P.D.: Rivas, volvemos a u$s 25.99 o rompemos arriba en YPF?

[Goenitz]

Me fui de tema? dije estaba reflexivo Macaya, hay que desconectarce un poco de lo bursátil y vivir la realidad.

Preocuparse por teorías conspirativas no se si es realidad.
A mi me preocupa más el crecimiento de la población mundial, es un monstruo muy muy difícil de frenar y no va a beneficiar a nadie en el futuro. Y eso si es muy real.

[parksofi77]

???[/quote]

Me fui de tema? dije estaba reflexivo Macaya, hay que desconectarce un poco de lo bursátil y vivir la realidad.

[Tornado882]

porque un terreno y no comprar una petrolera o una agencia de texi sale un millon de pesos y te da mensual fuera de gastos entre 40 y 60 mil pesos mensual a eso a punto yo por eso este sabado vuelvo a laburar despues de 2 anios quiero ser el proximo eurnekian y estoy decidido

Yo voy con ese tipo de filosofía de hacer trabajar a guita en lugar de dormirla en por ejemplo un terreno.

2pac, de cuantos vehículos estamos hablando para una agencia como esa?

Hace poco leí de un yankee que está armando una flota en baries pq decía que es muy buen negocio, después si lo encuentro te lo paso.

[rivas144]

Ahh tal vez no fui claro.

Mi opcion 1 es: 100% ahorros en Pf, rv, rf, fci.

Opcion 2: 100% de Ahorros para compra de terreno + sacar el prestamo procrear para construccion 500k pesos aprox a 20 años a TNA 15%

En la opcion 2, me quedo seco. Y el 40% de mis ingresos menuales serian para pagar la deuda.

Y no podés tomar deuda para comprar el terreno, tener tus ahorros rindiendo por encima del costo de tu deuda y cuando veas que te conviene construir?

[Goenitz]

Que los Rothschild sean los dueños de todo USA, me asusta un poco, el 65% de Facebook, el 65% de Microsoft, el 60% de Apple, dueños totalitarios de Disney, AOL, FOX, CBS. Pfizer, Syngenta, 60% de Google, etc... LOS HDPT de Monsanto, 300mm de agrotoxicos lanzados al aire en las tierras de soja en la Argentina estamos MAL.

???

[fiat1500]

Ahh tal vez no fui claro.

Mi opcion 1 es: 100% ahorros en Pf, rv, rf, fci.

Opcion 2: 100% de Ahorros para compra de terreno + sacar el prestamo procrear para construccion 500k pesos aprox a 20 años a TNA 15%

En la opcion 2, me quedo seco. Y el 40% de mis ingresos menuales serian para pagar la deuda.

Ahora estas alquilando o vivienda propia.

[2pac1989]

[quote="Billy Ray Valentine"] yo me meti a una cooperativa para un edificio es mejor

[2pac1989]

porque un terreno y no comprar una petrolera o una agencia de texi sale un millon de pesos y te da mensual fuera de gastos entre 40 y 60 mil pesos mensual a eso a punto yo por eso este sabado vuelvo a laburar despues de 2 anios quiero ser el proximo eurnekian y estoy decidido