GGAL Grupo Financiero Galicia

[Phantom]

.....y seria mas aun imposible y complicado para que la gente entienda.

No me iba a meter. Lo hago sólo por un motivo: Ojo con subestimar "la gente".

Simplemente porque todos somos "la gente" de la gente.

[aleelputero(deputs)]

Te digo mas, los fondos comunes de inversion, para explicar a sus clientes, como sacan su promedio anual? O su gcia total? Hacen tanto k..? Calculan interes compuesto?, seguramente lo aplican en sus inversiones. pero al final te dicen ganamos 10 millones en 10 anos un promedio de 1 millon x ano. Por mas que esto sea una mera hipotesis . Saludos

[aleelputero(deputs)]

Sin hacer ningún cálculo porque no tengo ganas, digo:
1) Le interesa a doña Rosa la TEA, del aumento en el precio de los tomates estos tres último años? NO. Seguramente le interesa al que siembra tomates.
2) Le interesa a Don Juan la TEA, del aumento de precio de un terrenito que tiene y que piensa dejarle a los nietos? NO. Seguramente le interesa a aquel que hace una profesión de comprar y vender terrenos.

Clarito, no?

ale: es tan absurdo el criterio con el que te manejás, donde promediás una utilidad sin reconocer lo que pasó en el "medio".
Imaginate un comerciante al que asesorás y le decís que ganó en promedio durante los 3 últimos años $ 50 ( por decir algo ). Pero resulta que el primer año, perdió 100, el segundo ganó 10 y el tercero ganó 140. Por qué las diferencias? No te parece que resultaría válido analizar la razón de tamañas diferencias? Para no repetir errores, tomar decisiones correctas en el momento oportuno, o tal vez no hubo error alguno y las cosas se dieron como se tenían que dar. Trasladalo al mundo de la Bolsa.

se entiende?

Seria imposible establecer esta cuestion, por eso es que espero al final ” vendo o cierro la posicion” y ahí calculo el promedio, pone los pormenores y mas en la bolsa, y seria mas aun imposible y complicado para que la gente entienda. Saludos.

[Indra]

ale hacela como cash flow entonces.

año 0=invertiste 10000
año 1= no hay flujo
año2= no hay flujo
año3=30000

[Pampeño]

Sin hacer ningún cálculo porque no tengo ganas, digo:
1) Le interesa a doña Rosa la TEA, del aumento en el precio de los tomates estos tres último años? NO. Seguramente le interesa al que siembra tomates.
2) Le interesa a Don Juan la TEA, del aumento de precio de un terrenito que tiene y que piensa dejarle a los nietos? NO. Seguramente le interesa a aquel que hace una profesión de comprar y vender terrenos.

Clarito, no?

ale: es tan absurdo el criterio con el que te manejás, donde promediás una utilidad sin reconocer lo que pasó en el "medio".
Imaginate un comerciante al que asesorás y le decís que ganó en promedio durante los 3 últimos años $ 50 ( por decir algo ). Pero resulta que el primer año, perdió 100, el segundo ganó 10 y el tercero ganó 140. Por qué las diferencias? No te parece que resultaría válido analizar la razón de tamañas diferencias? Para no repetir errores, tomar decisiones correctas en el momento oportuno, o tal vez no hubo error alguno y las cosas se dieron como se tenían que dar. Trasladalo al mundo de la Bolsa.

se entiende?

[aleelputero(deputs)]

Listo senor la corto, no quiero pelear mas.

[aleelputero(deputs)]

Ale, la manera más sencilla de determinar que tu cálculo no es correcto es simplemente llevarlo a la práctica, como vos bien haces siempre. Si vos decís que en la actualidad tenés un terreno con valor $ 10.000, y al cabo de 3 años vale $ 30.000, esto te da un porcentaje de aumento del 200% en ese período de tiempo, lo que significaría, según tu proceso de cálculo, un 66.66% promedio por año.

Entonces, y suponiendo como hacés vos que no existe interés compuesto y que ganás 66.66% anual sobre una base de $ 10.000.

Año 1: 10.000 * 1.6666 = $ 16.666
Año 2: 10.000 * 1.6666 = $ 16.666
Año 3: 10.000 * 1.6666 = $ 16.666

Al fin del año 3 tenés un valor acumulado de $ 16.666 * 3 = $ 49.998. Es decir, de acuerdo a tu manera de calcular, al cabo de 3 años el valor del inmueble seria de $ 49.998.

Es $ 30.000 igual a $ 49.998? Evidentemente no, entonces no es la forma correcta de calcularlo. Por tanto fijate, si ganaste como decís un 66.66% promedio anual sobre un capital de 10.000, y sin tener en cuenta capitalización alguna, los valores que obtenés son diferentes a los reales.

Esto sucede porque no podés promediar porcentajes totales para obtener tasas anualizadas, simplemente porque son eso, TASAS, no son valores absolutos.

Lo que tenés que hacer es buscar aquella tasa que te permita anualizar ese 200% obtenido en los 3 años.

10.000 * (1+ TASA) ³ = 30.000 → 44,22 %.

Abrazo

Amigo aqui yo no calculo interes compuesto x que para mi el interes compuesto es la reinversion de la gcia. En este caso como no hay reinversion posible y materializable, salvo que el terreno vaya teniendo terrenitos, la gcia la veo al final y de ahí calculo y saco un promedio para atras. Saludos cordiales.

[Indra]

Año 0 año1 año2 año 3

-10000 0 0 30000


i=44,22

Tiene razon apolo cometi una burrada cuando dije lo de interes simple(es en periodos de un año o menos).Fui al mata burro

Ahora la (inflacion 29)

ir(tasa real de ale lo que gano en realidad)=0,4422-0,29=12,8%

[danielcam]

Ale, esta es mi respuesta:

Segùn como lo planteas no se puede saber si el crecimiento del valor del terreno fuè lineal, tampoco del costo de vida. Ese valor pudo haber subido todo el ultimo año. Pero no importa tomando que fuè lineal coincido con lo posteado.

Capital Tasa C+1 C+2 C+3
Terreno 10 1,44 14 21 30
Costo de vida 100 1,26 126 159 200

Tasa i real por año 0,144694023

TERRENO
Ganancia real sobre el capital (10.000 x 1.1447 x 1.1447 x 1.1447) - 10.000 = 5.000 para los tres años
Ganancia real promedio por año = 1.667
Ganancia real año a año = Primero 1.447 Segundo 1.656 Tercero 1.895 (promedio lineal 1.667)
Rendimiento nominal sobre el capital 44,22%
Rendimiento real sobre el capital 14.47%

COSTO DE VIDA
Inflaciòn de bolsillo 26%

Comentario final, las diez lucas que al inicio del perìodo representaban un 10% sobre tu consumo inicial (10.000/100.000). Al tercer año, luego del resultado de la inversiòn, las 30 lucas resultantes representaban 15% de tu consumo. (30.000/200.000).
Si el terreno hubieses aumentado a la misma tasa que tu inflacion de bolsillo, lo hubieses vendido en 20.000, pero como lo vendiste en 30.000, ganaste neto (nominal ) 10.000 que en el consumo final representa un 5% màs.

Saludos
Daniel

[ezequielm]

apolo te puse un post hace unos minutos,me gustaria tu opinion,gracias

[aleelputero(deputs)]

No te mencione en un principio, recibi mails de mis compradores ( no queria decirlo) donde estaban de acuerdo con mi calculo y me pidieron que lo postee ( sabes que simpatia te tienen no?) Vos te metiste aca, yo hice unas simples preguntas y la hice x aca para no joderte en tu cuchita, que es lo que me pidieron, sinceramente no querias q vengas vos, si venis y te metes es x lo de siempre, revisas todos mis post buscando el error, nunca el acierto . Como decia el gral peron.. . Etc. Pd= no te diste cuenta que cuando vos no estas se respira un aire de paz y armonia entre los foristas, y los foros? queres que haga una encuesta de esas entre los foristas?