TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[capi]

Otra cosa, vengo abonado a Reporte Inmobiliario desde hace varios años, e invirtiendo en activos inmobiliarios desde hace tambien varios años, pero no compro departamentitos pedorros... participo en el desarrollo de edificios y hoteles completos, algunos piensan que todos viven en la misma diminuta realidad, tienen un horizonte reflexivo tan acotado que no pueden imaginarse realidades diferentes a la propia.

[capi]

andas bien en busqueda de google, voy a empezar a usar tu lenguaje tecnico q es muy apropiado en su momento calificaste la compra de propiedades como departamentitos pedorros, la verdad me quede intrigado mas alla de tu bajo nivel de discusion.

pedorro:
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Diccionario de la lengua española © 2005 Espasa-Calpe:
pedorro,rra
1.adj. Que echa pedos repetidos o tiene tendencia a padecer de gases. También s.
2.col. Molesto,irritante,desagradable

cualquier coincidencia corre por interpretacion del lector.

[capi]

Pablo, del 2001 hasta el 2008 sin duda el gran negocio fue la burbuja inmobiliaria, a veces no es cuestion de capacidad sino de suerte, en el 2001 cuando me ofrecieron el proyecto de lo q pague en ese entonces tenia dudas, desde ahi no paro de subir el mercado, luego entre a dos proyectos en 2008 dubitativo tambien de q ya habia subido mucho y con una oferta muy baja q hice agarraron viaje, luego supe q habia un parate infernal a mediados de 2008, si estabas en bolsa te comias la crisis del 2008 y quedabas en bolas excepto q seas trader y le juegues a la baja. Es verdad de q no son reales las citas de negocios particulares, pero sirven a veces como referencia de lo q se puede llegar a pagar, no es para nada despreciable postear ese tipo de citas, no deberia molestarle a nadie, algunos lo toman como agresion, a mi me interesan las operaciones q algunos cuentan, son una buena referencia.

Yo no veo ninguna burbuja entre 2001 y 2008.
Hoy estamos arriba de los valores del 2001, pero pasaron 10 años, si descompones ese incremento en tasa compuesta no es tanto.
Diferente es si comparas valores del 2002 con valores del 2007, ahi lo que acontecio fue una fuerte recuperacion luego de una estrepitosa caida.
Es importante usar los terminos correctos y para mi "burbuja"no es para nada correcto.

una subidita no mas. de 500/600 dolares a 2500 en dolares un poquito nomas.,,(Se entiende q hablamos luego del corralito de antes no se hablo nunca)

[martin]

Gracias Martín:
Tengo agente. Sólo preguntaba por la oportunidad de entrada y, más específicamente, respecto de la no correspondencia entre el mercado y los buenos números con que inició 2011. ¿Qué opinás al respecto?

Saludos
Miguel

Miguel mi opinión es que si vos ves un muy buen crecimiento para este año ( 6% de piso) y ves más de 3,5% de crecimiento para el año que viene los cupones están baratos en este momento. Ni hablar si pensas en un ciclo de muy buen crecimiento durante varios años.
Es importante, también, aunque menos, monitorear a los mercados externos. Mientras que no haya algo que genere pánico en los mercados yo estaría tranquilo más allá de las distintas tomas de ganacias que seguramente van a ocurrir (una prueba de fuego fueron los Pigs el año pasado pero los mercados sortearon ese problema de forma a que a mí me sorprendió. La verdad, en ese momento, pensé que se podía venir una crisis sistémica). Otra variable a monitorear este año son las elecciones internas a presidente. A los inversores en cupones lo que más le conviene, durante este año, es la creencia que va a ganar el kirchnerismo y como hecho concreto que gane el kirchnerismo puede ser un driver muy bueno para fin de año.

Por lo tanto : la variable principal es el crecimiento del pbi ya que es la que determina los fundamentals (perspectiva objetiva) de este tipo de activo. Los otros dos aspectos, derrotero de los mercados externos y política interna, tiene que ver más con las expectativas ( es decir: con la perspectiva subjetiva) que puede influir en los precios de los cupones pero no necesariamente en los fundamentos de estos.

Por todo lo anterior, si pensas que tenemos buen crecimiento por varios años, acertar con el mejor timming el momento ideal para comprar es díficil. En consecuencia: si estas convencido que va a haber años consecutivos de buen crecimiento y crees que no va a ocurrir nada grave en los mercados y en la política interna, te aconsejaría que empieces a acumular desde ahora y gradualmente.

Pd: otro más que me dejó de respetar porque veo gran hermano !!! . Espero con este post haber podido recuperar algo de tu respeto.

pd: aguante Cristian U !!.

[Raul]

que calentura se agarro pablo che y me parece que es rosarino como yo (bueno eso no tiene nada que ver) si hubiese sabido todo esto en el 2001 vendia en U$S todo lo guardaba un tiempito me alquilaba un rancho por ahi y en el 2002/3 compraba el cuadriple cuando salto de de un mango a 3,90 (despues volvio a 3) y el yuyito empeza hacer estragos, sembrrando en el 2001 con el 1 a 1 y levantado en mayo a 3,90.... el que lo hizo la pego y listo asi de simple , te tiraban los dptos o no se acuerdan que quemaban los cartelitos "SE VENDE" los chabones de la inmobiliaria por q decian total a quien le vendemos si esta todo en el corralito.......

[capi]

Pablo, del 2001 hasta el 2008 sin duda el gran negocio fue la burbuja inmobiliaria, a veces no es cuestion de capacidad sino de suerte, en el 2001 cuando me ofrecieron el proyecto de lo q pague en ese entonces tenia dudas, desde ahi no paro de subir el mercado, luego entre a dos proyectos en 2008 dubitativo tambien de q ya habia subido mucho y con una oferta muy baja q hice agarraron viaje, luego supe q habia un parate infernal a mediados de 2008, si estabas en bolsa te comias la crisis del 2008 y quedabas en bolas excepto q seas trader y le juegues a la baja. Es verdad de q no son reales las citas de negocios particulares, pero sirven a veces como referencia de lo q se puede llegar a pagar, no es para nada despreciable postear ese tipo de citas, no deberia molestarle a nadie, algunos lo toman como agresion, a mi me interesan las operaciones q algunos cuentan, son una buena referencia.