Actualidad y política

[Shakespeare]

aca tenes la pagina si te interesa chequear algo SHAKESPEARE, pero creo que muchos se estan dando cuenta que no se puede pagar cualquier cosa, hoy salio una nota en el cronista donde dice como fue bajando el valor del metro cuadrado en puerto madero, por ej, se llego a paga hasta USS 5000- y hoy se negocia el metro a USS 3500-

http://www.km314.com/#/home/

Una cosa es hablar con la gente del sector que te van a pintar todo color de rosa y te van a jurar que lo de ellos no es burbuja. El desapalancamiento no es óbice para que la haya.
Obviamente, te van a contar que tienen muchos interesados y se están concretando muchos negocios, alguno vas a escuchar que el negoico está flojo y saturado?
Pero la realidad es distinta, lo mejor del negocio ya fue, hoy el que construye o desarrolla se expone a riesgos importantes, el jugo del negocio se hizo en el 2006 o 2007.

[alexis]

Como dijo Alexis, desarrollar eso lleva guita, además de coimas importantes. Y el mercado para mí está saturado, están haciendo countries y barrios privados por todas partes y eso de creer que la gente termina convalidando cualquier cosa tengo mis serias dudas. Dólar atrasado, inflación desatada, hoy es negocio, si no cierran rapido el negocio, en unos años quizás terminen puteando y deban esperar una devaluta y el posterior proceso revaluatorio que encrema el negocio y es lo que ha venido sucediendo en el país en las últimas décadas.
Dudo que haya mercado para tanto o que la gente pague cualquier cosa. Si cruzás la ruta, enfrente tenés loteos de 5 hectáreas en Chacras privadas, sin expensas ni nada y pagando menos impuestos que en la costa (pertenece a Gral. Lavalle ya que la ruta divide).
Para mí esta todo muy encremado el negocio, quizás lo hayan pagado dos cobres, pero no se si les va a resultar tan fácil ubicar los lotes.

Ahora los desarrollistas venden solamente si hay financiacion propia, la guita de la soja casi no va mas al m2.
Todos los que construyan o compren con costos o precios 2010-2011 se van a clavar.
Lo de Puerto Madero es un burbuja, pero es solamente un pequeno nicho.
Con costos crecientes, sin credito y demanda muy floja, el negocio se va a reacomodar a partir del 2012.
Devaluacion mediante.

[Alrosario]

aca tenes la pagina si te interesa chequear algo SHAKESPEARE, pero creo que muchos se estan dando cuenta que no se puede pagar cualquier cosa, hoy salio una nota en el cronista donde dice como fue bajando el valor del metro cuadrado en puerto madero, por ej, se llego a pagar hasta USS 5000- y hoy se negocia el metro a USS 3500-

http://www.km314.com/#/home/

y te quedaste corto, conozco deptos. que llegaron a u$s 7.500/8.000 el m2

[criacuervos]

recomiendo el uso de AK-47, lei en alguna parte (pero no puedo recordar adonde) que las juventudes kk los podrian asesorar en el tema

El que es mortal es el AK D .. ese te pone el tiro certero.. pega justo... si te pone en la mira , fuiste..

[Shakespeare]

Y Ud que propone ? que la policia use fal o fap en lugar de pistolas ? o el deporte es la critica.

ESCRIBIO SUMISO

propongo el plan canje de armas que implanto el impresentable de anibal cuando era ministro de otra area
el resultado esta a la vista.......[/quote]

Hace rato que se sabe de robos de armas en varios destacamentos del ejército y que hubo intentos de silenciar los episodios. O es para usar por estos tipos como los de hoy o para armar "milicias populares" como algunos insinuaron. Me suena más verosímil la primer hipótesis, pero acá nada puede descartarse.

[Shakespeare]

y vieron eso de km 314 o algo asi cerca de san clemente?
resulta que lotean tierras muy cerca del mar que pagan dos pesos, crean una infraestructura tambien con dos pesos, y venden los terrenos a precios estrafalarios..
me pregunto como haran con las cloacas.

Como dijo Alexis, desarrollar eso lleva guita, además de coimas importantes. Y el mercado para mí está saturado, están haciendo countries y barrios privados por todas partes y eso de creer que la gente termina convalidando cualquier cosa tengo mis serias dudas. Dólar atrasado, inflación desatada, hoy es negocio, si no cierran rapido el negocio, en unos años quizás terminen puteando y deban esperar una devaluta y el posterior proceso revaluatorio que encrema el negocio y es lo que ha venido sucediendo en el país en las últimas décadas.
Dudo que haya mercado para tanto o que la gente pague cualquier cosa. Si cruzás la ruta, enfrente tenés loteos de 5 hectáreas en Chacras privadas, sin expensas ni nada y pagando menos impuestos que en la costa (pertenece a Gral. Lavalle ya que la ruta divide).
Para mí esta todo muy encremado el negocio, quizás lo hayan pagado dos cobres, pero no se si les va a resultar tan fácil ubicar los lotes.

[mr_osiris]

naaaa el ak47 se traba, mejor que lleven 2 UZIS con cargadores rebatibles un par de granadas de mano y algo de C4 para asegurarnos que tengan sufieciente poder de tiro....en el auto una M60 por las dudas....nunca se sabe........

[quote="sachapumY Ud que propone ? que la policia use fal o fap en lugar de pistolas ? o el deporte es la critica
propongo el plan canje de armas que implanto el impresentable de anibal cuando era ministro de otra area
el resultado esta a la vista.......[uote]


recomiendo el uso de AK-47, lei en alguna parte (pero no puedo recordar adonde) que las juventudes kk los podrian asesorar en el tema

[alexis]

y vieron eso de km 314 o algo asi cerca de san clemente?
resulta que lotean tierras muy cerca del mar que pagan dos pesos, crean una infraestructura tambien con dos pesos, y venden los terrenos a precios estrafalarios..
me pregunto como haran con las cloacas.

Hace rato que la tierra no esta barata.
Lotear no es barato ni facil, los tramites son complejos, la infraestructura es cara y lleva mucho tiempo hacerla.
Llegar a la escritura es un proceso largo.
Ademas la venta esta muy pesada. Pero si tenes espalda, a la larga es negocio.
No es un tema para opinar asi nomas.

[sachapuma]

Y Ud que propone ? que la policia use fal o fap en lugar de pistolas ? o el deporte es la critica.[/quote]ESCRIBIO SUMISO

propongo el plan canje de armas que implanto el impresentable de anibal cuando era ministro de otra area
el resultado esta a la vista.......

[Shakespeare]

Gracias por la explicaciòn, se debe haber dado una conjunciòn de todos esos factores justo cuando yo pasè
Le dejo otra inquietud: hablando con gente del lugar, que tienen hotel hace màs de 10 años, me confirmaron que año tras año notan una disminuciòn en el ancho de la playa, y es algo que se repite en todas las localidades desde San Clemente hacia el sur. Seguramente si Ud. es fanàtico de la zona conoce mucho màs que yo, ojalà haya sido sòlo una impresiòn y pueda seguir disfrutando a full de sus playas

En Mar del Tuyù hay casas que tienen pilotes para soportar las olas, tenìan una calle y el mar, èste se comiò todo y desde hace años pelean para que la Provincia de Buenos Aires los expropie e indemnice. En Las Toninas sur hay lugares dònde en pocoas años pasarà lo mismo. Hicieron animaladas con los mèdanos y la vegetaciòn y eso a la larga se paga. A eso sumale el recalentamiento y el incremento del nivel del mar e imaginate el panorama en los pròximos 20 o 30 años, serà tètrico, esas casas quedaràn bajo el agua aùn con marea baja.
Otro punto a visualizar es el incremento del Rìo de la Plata, el crecimiento del nivel del mar harà que tengamos sudestadas permanentes y a diario y lugares como la ex Ciudad deportiva de Boca o la Reserva Ecològica quedaràn probablemente bajo el agua. Lo mismo con algunos lugares del Delta, dònde hoy se estàn desarrollando barrios privados y clubes nàuticos. En 20 o 30 años si no construyen escolleras en toda la costa, se las veràn negras probablemente.

[diego0708]

sumiso se cree que un afano al arsenal de aeroparque
te lo cuentan en el diario

contate otro papi

fueron los muchachos y se los llevaron y ojo que los milicos que estaban digan algo

y no fue el único destacamento que barrieron

no more

[Pascua]

Misiles como en Corea, ahi no tiene problemas de asaltos a blindados.