Foro de Rava Bursátil

dasan escribió:Mira el mercado argentino solo corrige x medio de devaluaciones, podes tener un mercado parado q las correcciones seran minimas.
Hoy lo q define el valor es el costo de obra nuevo (muy alto x inflacion vs dolar estancado)y el costo tierra que siempre es un bien escaso, sin devaluacion no hay correcion de precios xq nadie puede construir a perdida.

Tengo 25 años en el mercado inmobiliario y hace unos 10 q construimos duplex al principio y hace unos años edificios.
Hoy el m2 en una buena zona supera en mas de un 50% los valores del 1 a 1.

La diferencia nuestra es q aqui la proporcion de hipotecas-ventas es muy baja, ademas son en pesos, distinto al 1a1 que era una parte mayor y ademas en dolares!!

Saludos
Daniel

Dasan con agarrar una grafica historica del valor del metro cuadrado construido uno enseguida puede sacar sus conclusiones.
Para mi estan sobrevaluadas , pero como los ciclos son tan largos se aplica la frase de Keynes adaptada en vez de solvencia yo pondria paciencia .

Los mercados pueden mantener su irracionalidad más tiempo del que tú puedes mantener tu solvencia (Keynes)

Mira el mercado argentino solo corrige x medio de devaluaciones, podes tener un mercado parado q las correcciones seran minimas.
Hoy lo q define el valor es el costo de obra nuevo (muy alto x inflacion vs dolar estancado)y el costo tierra que siempre es un bien escaso, sin devaluacion no hay correcion de precios xq nadie puede construir a perdida.

Tengo 25 años en el mercado inmobiliario y hace unos 10 q construimos duplex al principio y hace unos años edificios.
Hoy el m2 en una buena zona supera en mas de un 50% los valores del 1 a 1.

La diferencia nuestra es q aqui la proporcion de hipotecas-ventas es muy baja, ademas son en pesos, distinto al 1a1 que era una parte mayor y ademas en dolares!!

Saludos
Daniel

valiant escribió: pero ....están bien valuadas las acciones a estos precios y con la tasa tan baja a 10 años?

Casi seguro que si (sacando la burbuja de las redes sociales).

El tema es que el mercado se maneja con expectativas y no es muy racional que digamos a veces.(Ahi es donde se hacen las grandes diferencias)

Un ejemplo claro de eso fue la cotizaciones de casi todas las empresas argentinas en el 2002 y en el 2008.

Siempre hay gente que se asusta y cree que va a venir el fin del mundo o del capitalismo o del dolar o de EEUU , etc, etc o se van de rosca y se apalancan o invierten mas de lo que es prudente .Como tambien hay gente que cree que los arboles crecen hasta el cielo y que las politicas de estimulo son inagotables y no tienen costo.
El mejor negocio es comprarles a los primeros y venderles a los segundos.

Esto es lo que hace esto tan emocionante , divertido y a veces tan buen negocio.

PD: Aclaro no soy trader , ni trabajo de esto. Solo soy un inversionista en busqueda de buenas oportunidades .
Si surgen bien , si me equivoco otra vez sera.

lindas palizas para las aéreas de la región

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=GOL&p= ... 2762621715

se llevó puesto una banda de soportes

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=TAM&p= ... 5605212453

17,20

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=LFL&p= ... 7899231841

22,50

6 mil dolares por mes de hipoteca
una locura
fin de fiesta

VClicquot escribió:[quote="valiant"lo que acabas de explicar muy bien se aplicaría tambien perfectamente para julio-agosto de 2010.
y estamos un 20 % arriba.
conclusión,no conocemos el futuro de los acontecimientos.[/quote

Ese 20% esta mas relacionado a los estimulos dados que a un crecimiento genuino , no veo que sea politicamente viable aplicar en este momento las mismas recetas.
Hoy la opinion publica solo escucha de ajustes , deficits y deuda que van a afectar su bolsillo y empleo.

así debería ser.
pero ....están bien valuadas las acciones a estos precios y con la tasa tan baja a 10 años?

Algun dia le llegará el turno de corregir el overshooting del mercado inmobiliario argentino.......algun momento el safe-haven de los ladrillos será el safe-loss para muchos.

No sé si sera en uno, dos o tres años pero confío en que algunas zonas las propiedades se podrían caer entre 25-30% y en promedio un 15% a nivel general

Let´s see

Buen finde, Gustavo!!

Phantom escribió:

La batalla por las casas, la otra cara de la crisis en EE.UU.

La batalla por las casas, la otra cara de la crisis en EE.UU.

Expedia Inc.-EXPE- Bearish Engulfing Pattern

para mi que primero los Sabios y finalmente terminan ganando los Burros...

..toto,preparete para ver una explocion en los bancos y todo el sistema financiero...impresionante me llene de FAS y afortunado el que asi lo entienda.

No vas a poder creer lo que vas a ver,la suba que se viene es tremenda...te lo dicen los sabios,dormi tranquilo.

falla es negro perdon se me escapo

Jueves y viernes pagué con sangre hasta el último centavo hipotecando ADN inclusive....
Quedarse comprado a dos manos en un finde como este es a todo o nada...
Si el nogre falla terminamos como mussolini

Al medio día se vota el plan de los demócratas, hay tiempo para seguir rosquiando. Igual los numeros están Morenisados sino miren como le erraron por un pelito.
El analista en materia financiera precisó que hoy se dio a conocer que en el segundo trimestre del año, la economía de Estados Unidos creció apenas 1.3 por ciento y la noticia desastrosa es que el crecimiento económico del primer semestre que se había reportado en apenas 1.9 fue revisado a un crecimiento en apenas .4 por ciento, es decir la economía norteamericana creció apenas 0.8 por ciento.
http://www.radioformula.com.mx/notas.asp?Idn=187941

valiant escribió:lo que acabas de explicar muy bien se aplicaría tambien perfectamente para julio-agosto de 2010.
y estamos un 20 % arriba.
conclusión,no conocemos el futuro de los acontecimientos.

Ese 20% esta mas relacionado a los estimulos dados que a un crecimiento genuino , no veo que sea politicamente viable aplicar en este momento las mismas recetas.
Hoy la opinion publica solo escucha de ajustes , deficits y deuda que van a afectar su bolsillo y empleo.