Foro de Rava Bursátil

dasan escribió:VClicquot no tengo dudas q los valores de las propiedades estan muy pero muy altos,
el dolar bajo y la alta inflacion nos lleva a esto, pero en lo nuestros no es un tema de ciclos,
todas las bajas del mercado inmobiliario argentino, se dieron x medio de devaluaciones.

Hay q ver q pasa con el cambio en Brasil o con los valores de la soja, en algun momento el dolar tocara en nuestras puertas.

Dasan los ciclos son algo inherente del sistema capitalista y de la naturaleza.
Gran parte de la teoria economica y bursatil se basa en esto.
Lo dificil es saber cuando una fase de un ciclo termina y comienza otra.
De eso quizas se trate la mayoria de las conversaciones de este foro.

es buena epoca para comprar una propiedad o esperarian?

el_sobrino escribió:A todos los que creen que estos dias el mercado va a bajar les digo en nombre de los sabios:

Fuertes subas tendremos esta semana entrante y despues se vera que se hace,pero todo aquel que quedo afuera en estos 3 dias que los sabios le pronosticaron para comprar tendran que pagar todo 10% arriba al vendedor y precio de pantalla porque asi estan dadas las cosas por el momento... ..
Toros quedense tranquilos y duerman bien que no pàsa nada,los pasamos por arriba a los osos..PALABRA DE SABIOS

http://www.youtube.com/watch?v=5OPkqY9d ... re=related

el_sobrino escribió:A todos los que creen que estos dias el mercado va a bajar les digo en nombre de los sabios:

Fuertes subas tendremos esta semana entrante y despues se vera que se hace,pero todo aquel que quedo afuera en estos 3 dias que los sabios le pronosticaron para comprar tendran que pagar todo 10% arriba al vendedor y precio de pantalla porque asi estan dadas las cosas por el momento... ..
Toros quedense tranquilos y duerman bien que no pàsa nada,los pasamos por arriba a los osos..PALABRA DE SABIOS

le podes preguntar a los sabios los numeros de loto o del quini

A todos los que creen que estos dias el mercado va a bajar les digo en nombre de los sabios:

Fuertes subas tendremos esta semana entrante y despues se vera que se hace,pero todo aquel que quedo afuera en estos 3 dias que los sabios le pronosticaron para comprar tendran que pagar todo 10% arriba al vendedor y precio de pantalla porque asi estan dadas las cosas por el momento... ..
Toros quedense tranquilos y duerman bien que no pàsa nada,los pasamos por arriba a los osos..PALABRA DE SABIOS

VClicquot no tengo dudas q los valores de las propiedades estan muy pero muy altos,
el dolar bajo y la alta inflacion nos lleva a esto, pero en lo nuestros no es un tema de ciclos,
todas las bajas del mercado inmobiliario argentino, se dieron x medio de devaluaciones.

Hay q ver q pasa con el cambio en Brasil o con los valores de la soja, en algun momento el dolar tocara en nuestras puertas.

dasan escribió:Mira el mercado argentino solo corrige x medio de devaluaciones, podes tener un mercado parado q las correcciones seran minimas.
Hoy lo q define el valor es el costo de obra nuevo (muy alto x inflacion vs dolar estancado)y el costo tierra que siempre es un bien escaso, sin devaluacion no hay correcion de precios xq nadie puede construir a perdida.

Tengo 25 años en el mercado inmobiliario y hace unos 10 q construimos duplex al principio y hace unos años edificios.
Hoy el m2 en una buena zona supera en mas de un 50% los valores del 1 a 1.

La diferencia nuestra es q aqui la proporcion de hipotecas-ventas es muy baja, ademas son en pesos, distinto al 1a1 que era una parte mayor y ademas en dolares!!

Saludos
Daniel

Dasan con agarrar una grafica historica del valor del metro cuadrado construido uno enseguida puede sacar sus conclusiones.
Para mi estan sobrevaluadas , pero como los ciclos son tan largos se aplica la frase de Keynes adaptada en vez de solvencia yo pondria paciencia .

Los mercados pueden mantener su irracionalidad más tiempo del que tú puedes mantener tu solvencia (Keynes)

Mira el mercado argentino solo corrige x medio de devaluaciones, podes tener un mercado parado q las correcciones seran minimas.
Hoy lo q define el valor es el costo de obra nuevo (muy alto x inflacion vs dolar estancado)y el costo tierra que siempre es un bien escaso, sin devaluacion no hay correcion de precios xq nadie puede construir a perdida.

Tengo 25 años en el mercado inmobiliario y hace unos 10 q construimos duplex al principio y hace unos años edificios.
Hoy el m2 en una buena zona supera en mas de un 50% los valores del 1 a 1.

La diferencia nuestra es q aqui la proporcion de hipotecas-ventas es muy baja, ademas son en pesos, distinto al 1a1 que era una parte mayor y ademas en dolares!!

Saludos
Daniel

valiant escribió: pero ....están bien valuadas las acciones a estos precios y con la tasa tan baja a 10 años?

Casi seguro que si (sacando la burbuja de las redes sociales).

El tema es que el mercado se maneja con expectativas y no es muy racional que digamos a veces.(Ahi es donde se hacen las grandes diferencias)

Un ejemplo claro de eso fue la cotizaciones de casi todas las empresas argentinas en el 2002 y en el 2008.

Siempre hay gente que se asusta y cree que va a venir el fin del mundo o del capitalismo o del dolar o de EEUU , etc, etc o se van de rosca y se apalancan o invierten mas de lo que es prudente .Como tambien hay gente que cree que los arboles crecen hasta el cielo y que las politicas de estimulo son inagotables y no tienen costo.
El mejor negocio es comprarles a los primeros y venderles a los segundos.

Esto es lo que hace esto tan emocionante , divertido y a veces tan buen negocio.

PD: Aclaro no soy trader , ni trabajo de esto. Solo soy un inversionista en busqueda de buenas oportunidades .
Si surgen bien , si me equivoco otra vez sera.

lindas palizas para las aéreas de la región

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=GOL&p= ... 2762621715

se llevó puesto una banda de soportes

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=TAM&p= ... 5605212453

17,20

http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=LFL&p= ... 7899231841

22,50

6 mil dolares por mes de hipoteca
una locura
fin de fiesta

VClicquot escribió:[quote="valiant"lo que acabas de explicar muy bien se aplicaría tambien perfectamente para julio-agosto de 2010.
y estamos un 20 % arriba.
conclusión,no conocemos el futuro de los acontecimientos.[/quote

Ese 20% esta mas relacionado a los estimulos dados que a un crecimiento genuino , no veo que sea politicamente viable aplicar en este momento las mismas recetas.
Hoy la opinion publica solo escucha de ajustes , deficits y deuda que van a afectar su bolsillo y empleo.

así debería ser.
pero ....están bien valuadas las acciones a estos precios y con la tasa tan baja a 10 años?

Algun dia le llegará el turno de corregir el overshooting del mercado inmobiliario argentino.......algun momento el safe-haven de los ladrillos será el safe-loss para muchos.

No sé si sera en uno, dos o tres años pero confío en que algunas zonas las propiedades se podrían caer entre 25-30% y en promedio un 15% a nivel general

Let´s see

Buen finde, Gustavo!!

Phantom escribió:

La batalla por las casas, la otra cara de la crisis en EE.UU.

La batalla por las casas, la otra cara de la crisis en EE.UU.

Expedia Inc.-EXPE- Bearish Engulfing Pattern

para mi que primero los Sabios y finalmente terminan ganando los Burros...