Roque Feler escribió:Ya que no hay mucho para analizar les dejo esta perlita del año 2013 donde se relata desde una portal judío ortodoxo israelí la irrupción de un tal Eduardo Elsztain en sus empresas.
http://privateinvesigations.blogspot.co ... inian.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Varias veces estuve en un minian con tio Elsztain pero nunca recibi nada de el snif snif
Nunca me voy a olvidar de como se burlo de un pobre menesteroso judío que vivio en la calle que por escrito le pidió ayuda económica y se la negó...... tio Elsztain, tu angel acusador te va a señalar con el dedo y te acusara de acaparar una enorme fortuna (que es de Hashem) y de no ayudar a los pobres
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eduardo Elsztain, salvador judeo-argentino del magnate israelí Nochi Dankner
Avraham 1.(no es su nombre real1.) era un ciudadano israelí común que había venido de viaje a Argentina, pero el fin de semana que pasó en la ciudad patagónica de Bariloche esta primavera es uno que nunca olvidará. Durante la visita, escuchó de judíos que residían en la ciudad que un multimillonario judío argentino, que posee varias propiedades en la zona, necesitaba correligionarios para reunirse con él el fin de semana, para completar el minyan requerido.1.(quórum de 101.) para un servicio de oración judío. Avraham expresó su buena disposición y fue invitado a pasar todo un fin de semana en el hotel más elegante de la región, el Llao Llao, que se encuentra en una colina a las afueras de la ciudad y tiene vistas al lago Nahuel Huapi.
Junto con un grupo de judíos de Israel y de otros lugares, su estadía en la costosa posada fue cubierta por su anfitrión, un copropietario del Llao Llao. Y a pesar de su riqueza, el anfitrión persiguió a los camareros y camareras para asegurarse de que cada uno de sus invitados recibiera la hospitalidad adecuada.
No es seguro que todos los invitados incidentales lo supieran, pero pasaron esas 24 horas en compañía de un magnate local que controla la mayor compañía de bienes raíces en Argentina y una corporación agrícola con docenas de granjas de granos y ganado. También tiene participaciones en una empresa minera australiana que extrae metales en América del Sur; edificios de oficinas en Nueva York; el principal banco de hipotecas en Argentina; una compañía local de tarjetas de crédito, y también una parte marginal de un grupo holding que anteriormente era el mayor de la economía israelí.
Los invitados de Eduardo Elsztain cenaron con él ese viernes por la noche, y en Shabat fueron invitados a compartir el desayuno y el almuerzo con él, e incluso una bebida entre comidas. Todos los que se sentaron con Elsztain describieron a un hombre modesto, cálido, accesible y sin pretensiones, vestido con jeans y una simple camisa. Lo mismo sucedió con su esposa, también un judío argentino.
Elsztain tiene otras propiedades además del Hotel Llao Llao en el resort sureño amado por los israelíes. También posee propiedades en una pequeña isla turística llamada Isla Victoria, que se encuentra en el medio del lago Nahuel Huapi. En ocasiones, cuando Elsztain se queda en la isla para ir a Shabat, es probable que los minian-completers se encuentren volando en helicóptero o navegando en un yate, antes de Shabat, por supuesto, todo por el bien del cielo.
Elsztain, que entró en la vida de los inversores en el mercado de capitales israelí hace nueve meses, ha demostrado en los últimos meses que es uno de sus mayores misterios. En las últimas semanas se convirtió en el único dispuesto a invertir en Ganden, la empresa privada a través de la cual Nochi Dankner controla IDB Holdings Corporation. Al parecer, todos los demás exigen que Dankner pague el precio de su conducta financiera irresponsable, que ha visto cómo el BID y su pirámide de empresas se ven envueltas en deudas.
El grupo BID posee acciones de control en algunas de las compañías más conocidas de Israel, incluyendo Cellcom y Super-Sol, y Ganden Holdings es la compañía privada a través de la cual Dankner controla efectivamente su imperio del BID. Tras la acumulación de deuda masiva, numerosos tenedores de bonos han estado agitando el cambio y el grupo ha recibido advertencias sobre su situación de flujo de efectivo. Sin embargo, Dankner recibió un salvavidas en septiembre pasado cuando regresó de Argentina con la inyección de efectivo de Elsztain de $ 25 millones en Ganden, con la promesa de que vendrían más fondos, ante la incredulidad generalizada del sector financiero en Israel.
En los últimos meses circularon rumores de que Elsztain se estaba congelando después de la inversión inicial. Pero luego, a principios de este mes, el multimillonario argentino convocó una conferencia de prensa sorpresa en Israel, ofreciendo su apoyo público al asediado Dankner. También respaldó a Dankner luego de que los tenedores de bonos acudieran a los tribunales, solicitando el control del grupo BID en un canje de deuda por acciones. El caso está en curso.
¿Quién, entonces, es Eduardo Elsztain? ¿Cuánto dinero tiene? ¿Cuánto está dispuesto y es capaz de invertir? ¿El dinero extra, reportado en $ 75 millones, tiene la intención de aportar al Ganden Holding del grupo BID, incluso el suyo? ¿Y cómo puede ser que el único inversor en el mundo que está dispuesto a acudir en ayuda de Dankner sea un judío del otro lado del mundo al que la comunidad empresarial local no conoce?
En la comunidad ortodoxa en Argentina, les gusta contar un cuento sobre cómo Elsztain adquirió Isla Victoria. Elsztain, según la historia, llegó para una reunión en la isla con el propietario de la tierra, y debatió si comprar o no el lugar. Cuando salía a recorrer la isla, se encontró con un manantial, y junto a él había ciervos que venían de lejos solo para beber. Elsztain los miró y se dijo a sí mismo que si el dólar bebía de la primavera, era una señal de que debería comprar la propiedad.
Contrarrestar esta leyenda es el testimonio de muchos de sus conocidos, que describen a un hombre de negocios agudo, centrado y astuto que no toma decisiones sobre la base de las órdenes de los rabinos. Es en este espacio entre el polo comercial y el polo espiritual que debemos buscar la explicación de su inversión en Ganden Holdings.
Cualquiera que piense que Dankner logró alistar a un judío ingenuo, alguien que carece de una comprensión cabal de la enrevesada situación en la que se encuentra el grupo del BID, puede sorprenderse por la escala del imperio comercial que Elsztain construyó con sus propias manos sobre el pasado 20 años. Sin embargo, no es seguro que la variedad de compañías en las que está involucrado atestigüe su verdadera riqueza y liquidez.
Al igual que Dankner, Elsztain controla algunas de las compañías a pesar de no tener una gran cantidad de acciones en ellas. Esta puede ser la razón por la que Elsztain no necesariamente planea invertir más en el BID, sino que trata de reclutar a otros inversores que unirán sus fuerzas con él para rescatar al magnate israelí del colapso.
Boom inmobiliario
Más allá de sus posesiones en la región de Bariloche, IRSA, la compañía de bienes raíces encabezada por Elzstain, ha sido responsable de algunos de los desarrollos más destacados de la última década en Buenos Aires. Los jóvenes mochileros israelíes que visitan Argentina pueden no estar al tanto de esto, pero Elsztain también es el hombre detrás de Iaacob House Hostel, que ofrece alojamiento a los viajeros israelíes en la capital a un precio justo, siempre y cuando cumplan con la política de habitaciones segregadas para hombres y mujeres . Algunos dicen que ocasionalmente viene a pasar Shabat allí.
Las principales empresas de IRSA han confiado en la capacidad de Elsztain para detectar el potencial en propiedades en mal estado y renovarlas. En el distrito porteño de Puerto Madero, un barrio que se construyó sobre las ruinas de los viejos muelles de la ciudad, IRSA construyó un espacio comercial y de oficinas. En el centro de la ciudad, Elsztain vio el potencial en el destruido edificio Abasto de Buenos Aires, un mercado mayorista que estaba vacío e infestado de ratones. Conservando su fachada histórica, construyó el Centro Comercial Abasto sobre los cimientos. Otro ejemplo es Isla Demarchi, donde Elsztain fue una de las partes detrás de la construcción de un complejo comercial y de oficinas en una isla artificial que extendió el área de Buenos Aires al Río de la Plata.
Elsztain hizo un buen trabajo explotando el boom inmobiliario en Argentina en la segunda mitad de la década pasada para crecer con IRSA. Dado que el precio de sus acciones ha aumentado 155 por ciento en los últimos cinco años, IRSA, que cotiza en las bolsas de valores de Nueva York y Buenos Aires, ahora vale más de medio billón de dólares. En los 12 meses hasta julio de 2012, la compañía obtuvo un ingreso de $ 61 millones, una suma que distribuyó en su totalidad como dividendos en el transcurso de 2012.
La compañía tiene participaciones en dos edificios de oficinas en Nueva York; 8 por ciento de un REIT estadounidense1.(fideicomiso de inversiones inmobiliarias1.) que invierte en hoteles; y 10 por ciento de otra firma argentina de bienes raíces, TGLT. IRSA también posee el 12 por ciento de una compañía de tarjetas de crédito local con el nombre de Tarshop.
Elsztain posee el 65 por ciento de IRSA a través de la compañía Cresud, que él controla. No se sabe si, o en qué medida, apalancó1.(es decir, fondos prestados a una tasa de interés más baja de lo que esperaba hacer1.) - con el propósito de adquirir control en Cresud, en la cual tiene una participación del 38 por ciento. Cresud cotiza actualmente en NASDAQ por un valor de $ 370 millones. Excepto por sus tenencias en IRSA, es un negocio agrícola con una rentabilidad moderada.
Cresud tiene reservas de tierras por un total de 23 millones de metros cuadrados. Se enfoca en la adquisición de granjas de granos y ganado, y en la producción de leche. Hace una década fue designado el mayor productor de carne y granos de Argentina, pero los años de recesión le costaron algunas de las granjas que posee. Además, Cresud posee el 36 por ciento de BrasilAgro, que opera en Argentina, Brasil, Bolivia y Paraguay. El grupo controla otra compañía de bienes raíces que se negocia en la bolsa de valores, APSA, que se cotiza en Buenos Aires por un valor de $ 50 millones.
Elsztain sanea estas tenencias con acciones en instituciones financieras. Cresud posee el 30 por ciento de las acciones del mayor banco hipotecario de Argentina, Hipotecario, que cotiza en la Bolsa de Buenos Aires por un valor de 1.900 millones de pesos. Finalmente, Elsztain es presidente y accionista de la empresa minera australiana Austral Gold.
A pesar del alcance de las inversiones de Elsztain, no es seguro que tenga la liquidez para tirar $ 100 millones el camino de Dankner sin dudarlo. Sin embargo, un examen de los compromisos de sus compañías frente al capital social y el flujo de caja muestra que Elsztain no cometió el pecado de apalancamiento excesivo que llevó a su socio actual de Israel al desorden en el que se encuentra, y sus compañías son financieramente estables.
Elsztain realizó la inversión inicial en Ganden Holdings a través de sus compañías públicas. Los informes anuales de IRSA no mencionan a Ganden ni a ninguna inversión en Israel, pero mencionan que, en septiembre-octubre de 2012, la compañía invirtió $ 25 millones en Dolphin Investment Fund, a través del cual se manejó la inversión en Ganden.
Vale la pena mencionar otro detalle interesante que aparece en los informes de Cresud, que demuestra que Elsztain sabe cómo cobrar los honorarios de gestión a las compañías que controla: entre los factores de riesgo que enumera Cresud, se menciona que la compañía paga el 10 por ciento de sus ganancias, un acuerdo de consultoría especial - para Dolphin Fund, en el que Elsztain tiene una participación del 85 por ciento.
Considerando que tanto Cresud como IRSA son compañías públicas, Elsztain está tomando el dinero que los trabajadores argentinos y estadounidenses han invertido en sus compañías para su futura jubilación por su propia inversión especulativa, cuyo objetivo es salvar el control de Dankner sobre el grupo BID. El público inversionista en Argentina puede ser menos activo que el de Israel, pero aun así, Elsztain podría verse limitado en su capacidad para continuar enviando fondos ilimitados al BID.
Las historias que describen a Elsztain como un hombre modesto y accesible que se mantiene alejado de los focos hacen que uno se pregunte acerca de las diferencias entre su personalidad y la de Dankner. Sin embargo, desde el punto de vista comercial, tienen un parecido: Elsztain recuerda a Dankner no solo porque involucró a una empresa pública en una inversión especulativa. Al igual que Dankner, en los últimos años ha tenido que lidiar con considerables críticas públicas. En el caso del desarrollo Isla Demarchi en Buenos Aires, el público se enojó por el hecho de que la construcción del vecindario de lujo llevó al cierre de fábricas en la zona y la pérdida de los medios de vida de los trabajadores de las fábricas.
Sus buenas relaciones con la presidenta argentina Cristina Kirchner también llaman la atención. Kirchner enfurece a algunos de sus compatriotas debido a la riqueza que ella y sus asociados han acumulado en el tiempo que ella ha estado en el poder1.(desde 20071.) El gobierno de Kirchner inició recientemente una reforma en la industria de la construcción, con el objetivo de fomentar la construcción de apartamentos residenciales. Entre otras cosas, la reforma incluye descansos de financiación de la hipoteca para los ciudadanos. El hecho de que este movimiento beneficiará a los controles del banco Elsztain no ha escapado a la atención de los medios.
Elsztain también ha sido criticado últimamente por la oposición en Argentina, en relación con la compañía minera que preside, Austral Gold, debido a los beneficios fiscales que la empresa disfruta.
Como si esto no fuera suficiente, en los últimos años Elsztain ha tenido que lidiar con manifestaciones de protesta frente a sus oficinas en Buenos Aires, debido a su activismo sionista. Estas demostraciones se volvieron más relevantes que nunca, ya que la inversión de Elsztain en Ganden podría provocar acusaciones de que significa transferir fondos de Argentina a Israel.
Chico de oro de Soros
El sionismo de Elsztain lo ha acompañado desde una edad temprana. A fines de la década de 1970, antes de dar un giro a los ortodoxos, visitó Israel en un viaje salvaje y adolescente. Hoy es uno de los principales donantes del proyecto Taglit-Birthright, que reúne jóvenes anglosajones en viajes organizados a Israel, y en el pasado fue tesorero del Congreso Judío Mundial. Su hermana vive en Israel1.(Elsztain también tiene dos hermanos que ocupan puestos ejecutivos dentro del grupo, al igual que un primo1.) De acuerdo con conocidos, Elsztain tiene un sueño de larga data de tomarse un año libre de su negocio y venir a Israel para estudiar Torá.
"Tal vez pensó que podía venir, ser amable y salvar los negocios del BID, y toda la gente le agradecería. Él estaba muy lejos de la marca. Dankner no es una figura popular en Israel en estos días. Es posible que se haya conectado con personajes más populares ", dice alguien que conoce a Elsztain.
Incluso más que el sionismo, parece que el elemento religioso-espiritual es lo que llevó a Elsztain a hacer su inversión. Elsztain, que usa un casquete, vive al lado de una sinagoga que construyó para él y para aquellos que desean orar con él. En el centro comercial Abasto que construyó en Buenos Aires, se aseguró de que se pusiera una mezuzá en la entrada, y que el lugar incluía restaurantes kosher y un inspector de kashrut. "Es un hombre de negocios que se preocupa por todos y cada uno de los judíos, en todas partes del mundo, no solo en Israel. Un verdadero tzadik. La gente de Israel le importa antes de cualquier beneficio. Tiene un sentido de misión al que no están acostumbrados en Israel ", dice un judío argentino que lo conoce.
Elsztain nació en una familia burguesa secular. Tanto su padre como su abuelo eran desarrolladores inmobiliarios. Trabajó en el negocio familiar cuando estaba empezando, antes de viajar a Nueva York en 1990, donde habló para llegar a una reunión con el legendario inversionista George Soros, quien fue persuadido de dejar que el joven ambicioso le administrara $ 10 millones. Elsztain manejó el dinero de Soros con gran éxito, y posteriormente Soros lo ayudó a adquirir el control de Cresud en 1992-1994, sirviendo como su socio en la compañía durante muchos años, una asociación que se disolvió hace mucho tiempo.
En su trato con Soros, tuvo lugar una reunión que demostró no ser menos significativa en su camino comercial. Incluso hoy, más de dos décadas después de esa reunión, dicen que a Elsztain le gusta contar la historia de cómo se hizo observador religioso, gracias a un encuentro con el Rebe de Lubavitch.
A los interesados les recuerda que cuando estuvo en los Estados Unidos, se le recomendó recurrir al rabino y recibir consejos y una moneda de un dólar que traería bendiciones para su negocio. Elsztain recuerda cómo debatió si malgastar $ 7 en un taxi para llevarlo a la casa del rabino, y a cambio de obtener el único dólar.
Finalmente, cuando tomó una decisión y acudió al rabino en busca de consejo, este le dio $ 2 en lugar de $ 1 como se esperaba. Cuando Elsztain le preguntó por qué, el rabino respondió: "Un dólar por su éxito, y otro para que pueda donar su dinero a otros". En una fecha posterior, el rabino le aconsejó que vendiera sus tenencias en la bolsa de valores y se concentrara en bienes Estate, una sugerencia que resultó ser oportuna. El éxito del consejo dorado del Rebe de Lubavitch es posiblemente lo que impulsa a Elsztain hoy, dos décadas después, a invertir en Ganden.
Elsztain sigue conectado con los círculos de Jabad, pero el más fuerte de todos es su cálido vínculo con el rabino Yoshiyahu Pinto. Pinto tiene lazos profundos con Argentina, donde su suegro, Shlomo Ben Hamo, es el rabino principal.1.(Actualmente, la pareja está envuelta en una disputa legal: Ben Hamo acusa a Pinto de explotarlo para fines de lavado de dinero.1.) Pinto ha estado detrás de inversiones anteriores de Elsztain: supuestamente negoció el trato en el que Elsztain compró el llamado Lipstick Building en Manhattan de Ilan Ben Dov, como resultado de lo cual Elsztain se convirtió en socio de otro empresario cercano a Pinto - Jacky Ben Zaken.
Dankner y Elsztain se conocieron hace años, cuando el primero visitaba Argentina, pero la base de la conexión comercial actual es cortesía de los estrechos vínculos de Dankner con Pinto. No solo fue Pinto quien organizó la primera reunión entre él y Elsztain, sino que también continuó sirviendo como intermediario en reuniones adicionales el año pasado, algunas de las cuales tuvieron lugar en la casa de Pinto en Ashdod.
Una fuente que ha llevado a cabo negocios con Elsztain en el pasado dice que Pinto "causa una impresión muy seria", pero que Elsztain "no es alguien que done dinero sin ninguna razón". Tal vez la historia de Pinto ayude en la inversión, pero Elsztain no va a conseguir que su compañía invierta en sumas así sin un pensamiento profundo de antemano ".
Otro amigo de la comunidad de Chabad dice que Elsztain es demasiado inteligente simplemente para seguir el ejemplo del rabino. "No hay forma de que funcione así cuando el rabino le dice: 'Haz esto o aquello'", dice. "Incluso si él da dinero, él no solo dará y se irá. Él sería un compañero y tendría muchas opiniones y consejos sobre cómo dirigir el negocio ". Sin embargo, Pinto sigue presionando a Elsztain para avanzar más hacia Dankner.
El dilema del rescatador
Cuando se buscan las razones de la inversión en Ganden, parece que Dankner supo presionar todos los botones correctos: el sionismo de Elsztain y su deseo de involucrarse en Israel; la creencia en la sabiduría de los rabinos; y la tendencia a buscar inversiones precisamente en esos lugares todos los demás inversores huyen.
Desde el momento en que Elsztain mostró interés en la compañía, y más importante, desde el momento en que transfirió la suma inicial, Dankner viajó a Argentina una y otra vez para presionarlo a transferir el resto del dinero. Los altos funcionarios del Banco Leumi llegaron a Buenos Aires para evaluar si Elsztain hablaba en serio sobre sus intenciones de invertir con Dankner, y averiguar de qué manera deberían tratar con Dankner su deuda con el banco. Los eventos de las últimas semanas, en los que los empleados del grupo BID demostraron su apoyo a Dankner y los jefes de las autoridades locales celebraron conferencias de prensa en su honor, no han pasado desapercibidos para Elsztain.
A partir de ahora, Elsztain se encuentra en una situación de catch-22: a menos que se transfieran fondos adicionales, las probabilidades son que los U$ 25 millones que invirtió en Ganden se irán por el desagüe, por lo que debe decidir si reducir sus pérdidas o tirar esa enorme cantidad de dinero a la basura
Una transferencia de $ 50 millones adicionales o $ 75 millones es una suma sustancial para sacar de IRSA. El capital de trabajo de la compañía totaliza 212 millones de pesos, que es aproximadamente de $ 40 millones. Esta es aparentemente la razón por la cual Elsztain está tratando de reclutar a otros inversionistas en Nueva York para que se unan a él en la inversión.
Si tiene éxito, es posible que avance junto con ellos en la dirección de Ganden. Si no, tal vez él buscará más respuestas espirituales. Como en la historia del venado en Isla Victoria
