Foro de Rava Bursátil

Finn escribió:Para gente que toda su vida va a cobrar 20k, esta bien. Es mejor que nada. Pero veo gente formadisima o joven, endeudandose en 100k verdes por 40 mts cuadrados. Cuando en cinco años quieran mudarse, van a tener que haber ahorrado como si no hubiera mañana para cancelarlo. Eso no va a pasar, y lo van a tener que vender barato y volverse a endeudar o alquilarlo por izquierda para pagar otro alquiler en un lugar mejor.

Me parecen una locura los precios pero peor gente de 24 años tomando deuda para comprar.

pipioeste22 escribió:El problema no radica en la inflacion, el mayor problema es que los salarios no acompañen la inflacion. Mientras el salario acompañe, no deberia haber problema

ricardete escribió:Opino igual que vos. Creo que habrá 1 o 2 años mas de bonanza en el tema propiedades y después caerán sus valores.
Cambiando de tema un poco, que opinan de los precios de la soja? Leyendo un poco sobre las sequias cotidianas se me ocurrio invertir un poco en ella a traves de un ETF, es riesgoso esa jugada en el actual contexto?
Gracias amiguetes, buen finde

conddor escribió:la cuota aumenta, xq se recalcula tanto el capital como el interés, en base a la inflación mensual + uva.
si el salario se recalcula sobre la inflación mensual se equilibra pero no es asi.
es un pais inflacionario cronico es una bomba de tiempo

aca lo explican muy bien si tenes un tiempito leelo
https://www.diarioregistrado.com/econom ... 2c487827a6

hipotecado escribió:Ojo la cuota no aumenta pero los salarios aumentan menos que la inflación entonces llega un momento en el que pagas la cuota pero sos un pobre infeliz porque no te queda plata ni para un porro

Vladimir escribió:
Pero los UVAS apuntan a la clase media trabajadora con secundario o terciario, que tiene una familia ya formada, y necesita urgente dejar de pagar un alquiler y con la misma plata, poder tener una casa.

Vladimir escribió:Obvio. Yo tengo la suerte de tener depto Y ADEMAS educacion academica y financiera para que en el caso de que no tuviese depto. poder ,con ahorro y buenas inversiones, comprarmelo sin sacar ningun tipo de credito.

Pero los UVAS apuntan a la clase media trabajadora con secundario o terciario, que tiene una familia ya formada, y necesita urgente dejar de pagar un alquiler y con la misma plata, poder tener una casa.

pipioeste22 escribió:El problema no radica en la inflacion, el mayor problema es que los salarios no acompañen la inflacion. Mientras el salario acompañe, no deberia haber problema

conddor escribió:trabajo en un banco, conozco mucho sobre los prestamos UVA
lo que te puedo decir es que no lo terminas de pagar nunca, es una locura lo que hicieron
El problema más grave surge si se mantiene una inflación alta , la cuota a pagar se puede volver muy onerosa para las familias, producto de sus correcciones mensuales automáticas con las distorsiones de las paritarias.

son impagables, y x eso los bancos se quieren desligar de la deuda y volcarlo al mercado de capitales, y sabes como??? con una calificación de riesgo bajo, te suena conocido ? en las clausulas que les hace firmar a los clientes, hay un item donde dice que "en el caso que el banco considere, la deuda sera volcada al mercado de capitales "

en el banco hipotecario lanzan un fideicomiso financiero uvas https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0091.html
basicamente replican lo que sucedio en estados unidos antes del colapso.


hay que investigar antes de hablar. o por lo menos tener un conocimiento del tema.

mcl escribió:Si, prefiero ser dueño de activos financieros que generen valor antes que ser dueño de una propiedad. Hay gente muy contenta con su chalecito en Zona Norte, laburando de Lunes a Viernes de hasta las 19 horas que llega a la casa por 40 años. Con esa guita, invertida con una sabiduría moderada, podría vivir sin trabajar en una casa mas linda y mudarse cuando le plazca, y con mayores ingresos.

Aleboto escribió:Al contrario, todos los meses pagas parte del capital, por lo que cada vez debes menos UVAS, ya que el metodo de amortizacion del credito es el frances.

Hay que tener en cuenta que millones de personas alquilan, y que sin credito jamas llegarian a la vivienda propia. Entonces que preferis, pagar un alquiler que se ajusta por inflacion, y a los 20 años no sos dueño de nada, o pagar una cuota de un prestamo igual o menor al alquiler, que se ajusta por inflacion, y a los 20 años sos propietario?

Aleboto escribió:Al contrario, todos los meses pagas parte del capital, por lo que cada vez debes menos UVAS, ya que el metodo de amortizacion del credito es el frances.

Hay que tener en cuenta que millones de personas alquilan, y que sin credito jamas llegarian a la vivienda propia. Entonces que preferis, pagar un alquiler que se ajusta por inflacion, y a los 20 años no sos dueño de nada, o pagar una cuota de un prestamo igual o menor al alquiler, que se ajusta por inflacion, y a los 20 años sos propietario?

conddor escribió:trabajo en un banco, conozco mucho sobre los prestamos UVA
lo que te puedo decir es que no lo terminas de pagar nunca, es una locura lo que hicieron
El problema más grave surge si se mantiene una inflación alta , la cuota a pagar se puede volver muy onerosa para las familias, producto de sus correcciones mensuales automáticas con las distorsiones de las paritarias.

son impagables, y x eso los bancos se quieren desligar de la deuda y volcarlo al mercado de capitales, y sabes como??? con una calificación de riesgo bajo, te suena conocido ? en las clausulas que les hace firmar a los clientes, hay un item donde dice que "en el caso que el banco considere, la deuda sera volcada al mercado de capitales "

en el banco hipotecario lanzan un fideicomiso financiero uvas https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0091.html
basicamente replican lo que sucedio en estados unidos antes del colapso.


hay que investigar antes de hablar. o por lo menos tener un conocimiento del tema.