para team leader y algún otro socio. si bien celu es de las mas benficiadas x este tema aca hay otra perlaMensajepor falerito01 » Jue Ago 31, 2017 11:46 am
nunca viene mal hacer memoria. y ver que tiene las 3000 hectáreas valuadas en 3 palos verdes. en 15 días se trata el ajuste x inflación. según dujovne. es el único punto de la reforma tributaria que se va tratar este año y aplica en el 2018. si tenemos 80 palos verdes solo de campos. y to la empresa hoy vale 17 palos verdes. a eso súmenle las 2 fabricas. aca gramar y dosto . siempre es bueno recordarlos
Sigamos por lo más notable, que es la subvaluación de activos: posee unas 3.000 hectáreas, mayoritariamente en Buenos Aires (Ramallo, Areco, San Pedro) y Santa Fé (San Lorenzo e Iriondo). Casi todas implantadas con eucaliptus, cerca de accesos y de puertos, lo que les otorga un valor inmobiliario tremendo. Por ejemplo, por este campo de 88 hectáreas en Ramallo, de buenos accesos y potencial uso para puertos, piden USD 55.000 x hectárea (
http://www.nordheimer.com.ar/campos-en- ... Ramallo/58 ) . Seamos menos optimistas y veamos este campito de 13 hectáreas por el que piden en torno a los USD 19.000 x hectárea (
http://www.nordheimer.com.ar/campos-en- ... amallo/314 ).
Seamos aún más conservadores, y pese a que la mayoría tienen plantados eucaliptus de muchos años, tomemos USD 10.000 x hectárea. Recordar que todos los campos están en lo que podríamos llamar zona núcleo, siendo que lo que no es apto agrícola, es apto para desarrollos inmobiliarios/industriales.
Las 3.026 hectáreas x USD 10.000 daría unos USD 30 millones de dólares. Si bien TODA la empresa vale USD 21, el ítem “Terrenos y Campos” está contabilizado en el Balance por un millón de dólares, o mejor dicho $15 millones de pesos: a razón de USD 330 x hectárea en Buenos Aires/Santa Fé. Más sobre los campos y su manejo puede verse en:
http://www.fiplasto.com.ar/pdf/2013/pla ... o-2013.pdf
