Ichimoku_Fibonacci escribió:Es icnreible el crecimiento que ha realizado este papel y este tópico del foro. Ambos muy de la mano y en muy pocos días, muy pocos. Consistente en si mismo.
Me llama la atención y celebro el desembarco casí irruptivo de datos y dateros.
Este en si es el dato más relevante para mi. El resto es contenido...
Ahora, más de lo mismo. Size position, Gain loss Stop loss trailing o sea, tranqui con los tamaños de la posición, proteger las ganancias e ir corriendo el stop loss. A los que hacemos AT les recomendaría cada tanto mirarla en semanal. 21 pesos fue el último máximo y quizás llegue ahí en un próximo rally
Slds
Apolo1102.2 escribió:Otra perlita, de trasnoche.
Espacio aereo sobre el supermercado Coto frente al shoping del abasto.
21.537m2 , activados ( ingresados al balance como un activo) en 1997, a un valor de 8.945.000$
Uno tendería a pensar.... "para que mie*** sirve un espacio aereo ??"
Bueno, acá esta la respuesta:
http://www.ieco.clarin.com/Irsa-US-mill ... 45096.html
"Abasto: construirán dos torres residenciales en el espacio aéreo sobre el hipermercado Coto. Serán 21.000 m2."
21.000m2, supongamos que son metros totales y no son metros vendibles, que los metros vendibles son el 75%; 15.750 m2 vendibles.
Imaginemos que van a vender a unos 3.000 usd/m2, con un costo de construccion de unos 1.500 usd/m2, teniendo el terreno pago todo el resto es margen de ganancia.
15.750 m2 x 1.500 usd m2 = 23.6 millones de dolares
23.6 millones de dolares de ganancia sobre un activo que hoy tienen en el balance a un valor de 8.945.000 $ ( o sea unos 638.000 USD) , en este caso la relacion entre valor libro y valor real final es de 37 veces.
Como desarrolista inmobiliario.... cuando sea grande... quiero ser como estos tipos.
pelusaricotero escribió:Catalinas norte no es de Consultatio? o se llama igual?
pelusaricotero escribió:Catalinas norte no es de Consultatio? o se llama igual?
comando escribió:Cres a largo?, ni en pe**!
) Y DISFRUTAR DE LA PLATITA ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡
Apolo1102.2 escribió:Otra...
El holding ( no es una empresa, es un holding multinacional), tiene de todo.
Mirando el balance y sobre todo la parte que yo mas conozco que es el desarrollo de tierras urbanas, encuentro otro caso.
El terreno Catalinas Norte con un valor libro de 109 millones de pesos ( unos 7.8 millones de dolares).
Una de las cosas que hice fue googlear... buscando noticias y hechos relevantes, y esta este anuncio de inversiones que salio en todos los medios: http://www.ieco.clarin.com/Irsa-US-mill ... 45096.html
Ahi hablan de varios proyecto, pero para esto post nos detenemos en uno, Catalinas norte:
"" Aseguran que hay demanda para sus proyectos. La firma tiene un nivel de ocupación de oficinas del 98% y antes de empezar a construir en lo que se va a llamar el polo financiero en Catalinas, ya le vendieron cuatro pisos a la tecnológica argentina Globant en US$ 24 millones.
Catalinas: edificio de oficinas “Triple A” con 59.000 m2 y –sin contar el terreno- requerirá e US$ 92 millones más US$ 25 millones de los inquilinos futuros. ""
En ese terreno van a construir 59.000 m2, supongamos que son metros totales y que los metros vendibles sean el 70%, 41.300 m2 , en esa zona la incidencia de la tierra esta en unos 1500 usd/m2 y el margen del desarrolador no creo que sea menor a 800 usd/m2.
Sumamos: 1500 + 800 = 2300 usd
Multiplicamos: 2300 x 41.300 = 95 millones de dolares.
En ese proyecto que ya esta anunciado e iniciado, tienen un valor que van a reflejar en los libros y resultados de 95 millones de dolares, que hoy estan contabilizados como 7.8 millones de dolares ( 12 veces) , y lo mejor de todo es que ya vendieron parte del proyecto por 24 millones de dolares.
Este es el tipo de proyecto y negocio que hace esta gente, compra valor y lo acumula a traves de los ciclos economicos ( la parte negativa del ciclo) para luego realizarlo en la parte positiva.
Apolo1102.2 escribió:Otra...
El holding ( no es una empresa, es un holding multinacional), tiene de todo.
Mirando el balance y sobre todo la parte que yo mas conozco que es el desarrollo de tierras urbanas, encuentro otro caso.
El terreno Catalinas Norte con un valor libro de 109 millones de pesos ( unos 7.8 millones de dolares).
Una de las cosas que hice fue googlear... buscando noticias y hechos relevantes, y esta este anuncio de inversiones que salio en todos los medios: http://www.ieco.clarin.com/Irsa-US-mill ... 45096.html
Ahi hablan de varios proyecto, pero para esto post nos detenemos en uno, Catalinas norte:
"" Aseguran que hay demanda para sus proyectos. La firma tiene un nivel de ocupación de oficinas del 98% y antes de empezar a construir en lo que se va a llamar el polo financiero en Catalinas, ya le vendieron cuatro pisos a la tecnológica argentina Globant en US$ 24 millones.
Catalinas: edificio de oficinas “Triple A” con 59.000 m2 y –sin contar el terreno- requerirá e US$ 92 millones más US$ 25 millones de los inquilinos futuros. ""
En ese terreno van a construir 59.000 m2, supongamos que son metros totales y que los metros vendibles sean el 70%, 41.300 m2 , en esa zona la incidencia de la tierra esta en unos 1500 usd/m2 y el margen del desarrolador no creo que sea menor a 800 usd/m2.
Sumamos: 1500 + 800 = 2300 usd
Multiplicamos: 2300 x 41.300 = 95 millones de dolares.
En ese proyecto que ya esta anunciado e iniciado, tienen un valor que van a reflejar en los libros y resultados de 95 millones de dolares, que hoy estan contabilizados como 7.8 millones de dolares ( 12 veces) , y lo mejor de todo es que ya vendieron parte del proyecto por 24 millones de dolares.
Este es el tipo de proyecto y negocio que hace esta gente, compra valor y lo acumula a traves de los ciclos economicos ( la parte negativa del ciclo) para luego realizarlo en la parte positiva.
anakin escribió:Gente les dejo un video con MI vision para Cresud!
http://mercadostrading.blogspot.com/201 ... resud.html
Saludos!
