TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[pablo9494]

Repito post, parezco JJ...

Fijense algo, no es el cupon...sino todo el panel Merval y todos los bonos, todos sufren...esto es riesgo argentino, no tiene nada que ver con el dato del viernes, que creo dara 5% o un poco mas y cerras el trimestre con 5.25% que es un excelente numero dadas las circunstancias...piensen un poco, si fuera el cupon, todo lo otro volaria, pero baja todo, baja porque estos muchachos son un desastre, huyen de riesgo argento...

con ese emae deberia dar un rebotin no?
estoy afuera, pensando comprar para un tirito jueves-viernes o lunes , si maniana siguen estos pecios...

Eso es lo de menos...en serio...el primer trimestre cierra arriba de 5.20% es bueno y si el primer cuatrimestre cierra arriba de 5.15% tambien muy bueno...eso creo que no alcanza para disparar precio, pero por ahi quien sabe...salen a pagar...estos precios son de remate...

[capi]

se viene un muy buen numero de ventas de o km. No todo esta perdido.

[Goldfinger]

Es asi. NI hablar quienes tengan la mala suerte de alquilar a insolventes que se queden en el depto sin pagar, alegando vivienda familiar. Para mi, es una locura hoy convalidar los precios de real estate en Arge - te doy mas ejemplos, podes comprar en ciudades medias/chicas de Francia o Espania, por el mismo precio de m2, y te garantizas el depto 100% del tiempo alquilado, con inquilinos de primera, super honestos y cuidadosos, y cobrando en euros todos los meses. Queres un escenario negativo, fin del euro? Siempre prefiero cobrar en francos franceses, que en boudouces
En Espania, aun esta supuesta crisis terminal, no hay un solo depto desocupado

de las expensas, quise decir

[acdisi]

Un temita, menor: que pasa si al trio genial Kiccchhilof - Moreno - Morticia se le ocurre cambiar la ley de alquileres, y fijar precios maximos?? Que haran los "inversores" con los deptos que alquilan? Aun sin ese escenario, hoy, los deptos alquilados dan un rendimiento pobrisimo, ni hablar ajustado a riesgo

si tienen suerte, lo tendrán vacío y se morfarán el costo de los alquileres. peor va a ser tenerlo alquilado.

de las expensas, quise decir

[acdisi]

Un temita, menor: que pasa si al trio genial Kiccchhilof - Moreno - Morticia se le ocurre cambiar la ley de alquileres, y fijar precios maximos?? Que haran los "inversores" con los deptos que alquilan? Aun sin ese escenario, hoy, los deptos alquilados dan un rendimiento pobrisimo, ni hablar ajustado a riesgo

si tienen suerte, lo tendrán vacío y se morfarán el costo de los alquileres. peor va a ser tenerlo alquilado.

[AUGUSTO]

Estoy de acuerdo gold para mi bajaran pero no veo un exabruto. En cuanto a la ley de alquileres yo la veo dificil liquidarian en serio al mercado de la construiccion los alquileres deberian mantenerse o tender a estabilizarse en usd. pero..... con esta gente. nunca digas nunca

Para quien alquila, el problema no es el precio que paga en ese concepto sino por expensas e impuestos. Del lado del propietario, los alquileres los considero solo un bonus dado que rondan entre un 5/6% anual siendo generoso (ni hablar de los quilombos con los inquilinos o los costos cuando no lo tenes ocupado).

[Goldfinger]

yo no meteria un solo dolar en real estate argentina, si miras a tu alrededor hay mil opciones mejores. Hasta Colombia, incluso aun ahora que esta en maximos historicos, esta mas barato que Arge, Bogota mas barato que Baires, Medellin mas barato que Rosario

[tgn1usd]

a bajar en usd quise decir

[tgn1usd]

Estoy de acuerdo gold para mi bajaran pero no veo un exabruto. En cuanto a la ley de alquileres yo la veo dificil liquidarian en serio al mercado de la construiccion los alquileres deberian mantenerse o tender a estabilizarse en usd. pero..... con esta gente. nunca digas nunca

[Goldfinger]

yo soy propietario, en palermo, y sinceramente no lo vendo a estos precios (que para mi son altos) porque tengo un solo depto, me gusta mucho, y lo uso cuando voy. En mi opinion los precios en dolares tendrian que bajar, ya que el tiene dolares lo que primero tratara de hacer es fugarlos, recien luego enterrarlos en un depto en Arge.


Un temita, menor: que pasa si al trio genial Kiccchhilof - Moreno - Morticia se le ocurre cambiar la ley de alquileres, y fijar precios maximos?? Que haran los "inversores" con los deptos que alquilan? Aun sin ese escenario, hoy, los deptos alquilados dan un rendimiento pobrisimo, ni hablar ajustado a riesgo

[tgn1usd]

es muy reciente todo el tema del dolar, lo razonable y en mi humile opinion, es: se siguen pidiendo dolares, el comprador debe conseguirlos en el mercado que fuere y cuando el comprador empiece a percibir que que nadie llega al valor pretendido pedira menos en USD. los valores en los que la gente esta parada me parece que van en la banda de USD1800 a 3000 usd el metro. empezando de un usado en un barrio del tipo caballito hasta algo a estrenar en recoleta.

[davinci]

josef mas claro hechale agua. Para agregar algo al tema inmobiliario. veo a la gente del sector y no lo quiere reconocer, dicen que no se contruyo tanto que no hubo ningun boom. Hay una realidad palanca no hay mucha pero refugio de valor en ladrillos como nunca. Palermo esta todo en construccion. Los vendedores se resisten, por ahora. Esto es como una piramide de naipes.
El primero se resiste, luego se suma otro, luego uno necesita el dinero y vende mas abajo y asi empieza. En MI opinion la caida en el valor del ladrillo es un hecho. No veo un colapso pero que caera, en mi opionion caera.

De acuerdo-. No va a derrumbarse los precios, pero van a tender a la baja escalon por escalon-. Lo que los mantiene es la falta de alternativas de inversion para el que tiene un perfil conservador-. Por otra parte, para el inversor que tenia una propiedad, no era gasto practicamente tenerlo desocupado, ahora posiblemente se encarecen las expensas, los servicios y los impuestos, la gente va a pensar mas que hacer-. un saludo

[Goldfinger]

disculpame, en que moneda se valuan hoy los inmuebles? con un dolar oficial o ccl? medido en salario medio, cuanto vale un depto de 2 ambientes en caballito? cuanto el m2 en recoleta? que dificil valuar cualquier cosa , cuando no se sabe el valor de la moneda (local)

josef mas claro hechale agua. Para agregar algo al tema inmobiliario. veo a la gente del sector y no lo quiere reconocer, dicen que no se contruyo tanto que no hubo ningun boom. Hay una realidad palanca no hay mucha pero refugio de valor en ladrillos como nunca. Palermo esta todo en construccion. Los vendedores se resisten, por ahora. Esto es como una piramide de naipes.
El primero se resiste, luego se suma otro, luego uno necesita el dinero y vende mas abajo y asi empieza. En MI opinion la caida en el valor del ladrillo es un hecho. No veo un colapso pero que caera, en mi opionion caera.

[Gramar]

¿INSIDE INFORMATION?

http://www.expansion.com/2012/05/16/emp ... 70195.html