Apolo1102.2 escribió:
Hoy tengo varias inversiones, un 27% de mis inversiones estan en economia real en construccion de edicifios (aca en argentina) y hoteles ( aca en argentina, en uruguay y en paraguay).
El 73% de mi inversiones son financieras, de esas inversiones tengo un 91.6% en TVPE, un 3.7% en TVPP y un 4.7% en BP21, con una caucion de un 34% aprox, esto es un apalancamiento de 1,5.
Las rentas de mis inversiones en economia real van bien y cubren ampliamente mis gastos, por este motivo estoy arbitrando mis BP21 que los tenia para devengar tasa hacia TVPE porque les veo mucho mas potencial.
La fraccion que tengo de TVPP la tengo tomada en garantia para caucion, si no fuese por esto los arbitraría por TVPE.
Los BP21 junto con unos DICY los compre a mediados del año pasado cuando aun no se veia claro un crecimiento suficiente como para disparar un pago en los cupones, en ese momento las inversiones en economia real aun no estaban totalmente operativas y rentando, la renta de los bonos me venia bien para cubrir gastos.
Si se aguantan las chicanas, pregunten todo lo que quieran sobre cupones hoteles o edificios.
Entiendo que quieren saber por que tengo cupones TVPE, que son la mayoria de mis inversiones.
Hoy compro un cupon TVPE por unos 7,65 euros y tengo derecho a cobrar en 9 meses 5,70 euros y luego otros 25.3 euros dependiendo del crecimiento en aproximadamente 5 pagos anuales no necesariamente consecutivos.
Como el pago de 5,70 euros es algo practicamente seguro veo el negocio de esta forma:
Pongo hoy 7,65 euros, en 9 meses recupero 5,70 euros de esos 7,65 euros.
Si hago la resta me queda que en realidad estoy inmobilizando: 7.65 - 5.70 = 1.95 euros para hacerme de un derecho de cobro de 25,3 euros a futuro. Esto es una relacion de 13 a 1.
En años como este con un pago por venir a fin de año pero con un crecimiento que seguramente no sea suficiente para generar otro pago en el 2015 sucede algo muy interesante; el mercado le asigna un valor muy bajo al los pagos restantes (facial) con precios del 10 al 20% del total, en este caso sería de 2.53 a 5.06 euros.
Imaginemos que a fin de año el mercado le asigna a ese facial un precio del 18% del total, entonces valdria unos 4.55 euros, y acabas de cobrar 5.70 euros.
Hagamos la cuenta con un ejemplo de 100 euros:
Hoy compramos: 100 / 7.65 x 100= 1307 cupones TVPE (el precio se expresa por plancha de 100 cupones)
El 15-12 cobramos: 5.70 x 1307 / 100 = 74.50 euros
Y con esos euros compramos mas cupones a un precio de 4,55 euros: 74.50 / 4.55 x 100 = 1637 TVPE adicionales
Entonces terminamos este año con: 1307 + 1637 = 2944 cupones TVPE
Los 2944 cupones TVPE nos dan un derecho de cobro de: 2944 x 25.3 / 100 = 744.83 euros (y pusimos 100 y reinvertimos una sola vez)