Se prevee estallido de burbuja de bienes raíces en China en 2012.
El mercado de bienes raíces de China excede su capacidad; sólo en Shanghái hay 104,6 millones de metros cuadrados de nuevas viviendas sin vender y al mismo tiempo, sus precios están fuera del alcance de la mayoría.
El costo de viviendas en Beijing y Shanghái es 20 veces el promedio del ingreso anual de cada habitante, y en toda China el 85 por ciento de los residentes de una ciudad que necesitan una nueva casa no pueden comprarla.
A medida que caen los precios de la vivienda, los promotores inmobiliarios encontrarán que no pueden pagar préstamos, poniendo en peligro el sistema bancario chino. Además, el mercado no oficial de la banca gris, en el que grandes empresas estatales son prestamistas, tendrá enormes pérdidas.
Los gobiernos locales, que obtienen del 30 al 50 por ciento de sus ingresos por la venta de tierras, no serán capaces de cumplir con sus obligaciones.
Por Stephen Gregory - La Gran Época
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