CRES Cresud

[davinci]

¿ De cuánto estamos hablando de plusvalor? Del 18 % sobre el 30% del costo de incidencia del terreno : un 5,4% de mayores costos en lo que exede a la altura permitida.

Dejemos de discutir y empecemos a cavar el pozo.

[Roque Feler]

Y encima no tenemos que edificar gratarola el barrio Rodrigo Bueno.

[Roque Feler]

¿ De cuánto estamos hablando de plusvalor? Del 18 % sobre el 30% del costo de incidencia del terreno : un 5,4% de mayores costos en lo que exede a la altura permitida.

Dejemos de discutir y empecemos a cavar el pozo.

[Yops]

jajaja fabio , vos debes tener algún problema personal con éste papel no entiendo tu animosidad en contra en cuanto baja algo ..

[fabio]

IRSA estuvo a 9 dólares cuando se compró IDBD. Luego no hizo más que subir.
Y que baje hoy, es normal, puede ser que hayan tomado la noticia como que "no sale Solares", si estamos de acuerdo que el 90% de los que operan ni saben que es IRSA.

hoy vale menos que hace un año

[lagasale]

no cambia nada, mira irsa...hoy baja, ademas ya esta gastado ese drivers muchachos, ya esta, en 22 dolares en abril del 2017, era la revaluación de activos, vino y naranja, después era la recompra, vino y naranja.........ya esta vale lo mismo, no tiene sentido , una vez por todas se dejan de inflar un papel, si al final de cabo se dieron cuenta que llegaron todos los drivers que tanto aplaudian y alentaban a varios sabelotodos acá y no paso nada

IRSA estuvo a 9 dólares cuando se compró IDBD. Luego no hizo más que subir.
Y que baje hoy, es normal, puede ser que hayan tomado la noticia como que "no sale Solares", si estamos de acuerdo que el 90% de los que operan ni saben que es IRSA.

[Yops]

Seguro que ya están estudiando el tema , el mgm, sin prisas pero sin pausa.. Siempre es mejor hacer algo que no hacer nada en un terreno baldío ..

[lagasale]

Luz verde a solares, con pago de plusvalia urbana del 18%?

https://www.infobae.com/sociedad/2018/0 ... va-ciudad/

No se si para Solares tal cual está planteado. Pero lo que imagino es que ni bien se apruebe esa ley, se puede empezar a construir en ese terreno que hoy no se podía. Hasta 12 pisos, es verdad, y pagando un 18% de plusvalía, lo que no le doy mucha importancia por el costo que tuvo el terreno para Cresud. Ahora una vez que esa zona empiece a ser desarrollada, no descarto que se solicite alguna aprobación puntual para hacer alguna torre (o algunas).
Entiendo que va a haber que modificar la idea inicial, y empezar a meter edificios de 12 pisos.
Considero que de aprobarse, es una genial noticia para Cresud. Similar a la aprobación de "Solares".
Otro punto genial, que lo consideren como "La Boca" y no como "Puerto Madero".

[ProfNeurus]

Si, pero la pregunta es si se necesitaria aprobacion de la legislatura para la rezonificacion, o con solo una simple autorizacion de larreta lo podrian rezonificar y construir segun el proyecto original, siempre y cuando se pague la plusvalia. Ahi seria un golazo

Pero el tema para mi es el siguiente... si el proyecto original no va, pues armen otro, mas torres pero mas bajas, mas comercios, etc, todo es ganar aca.. Si vemos lo que se pago por esos terrenos, lo importante es ponerlos en valor y a generar $ y tal vez despues de tanto tiempo al fin arranque todo.

[Aleboto]

Según yo entiendo la plusvalia se pagaría solo por sobre lo que se autorice por encima de lo que hoy esta autorizado según el codigo actual.

Si, pero la pregunta es si se necesitaria aprobacion de la legislatura para la rezonificacion, o con solo una simple autorizacion de larreta lo podrian rezonificar y construir segun el proyecto original, siempre y cuando se pague la plusvalia. Ahi seria un golazo

[davinci]

tienen que organizar un ID y se vende lo que viene.. bah.. no se.. queda algo por vender aca?

[ProfNeurus]

Luz verde a solares, con pago de plusvalia urbana del 18%?

https://www.infobae.com/sociedad/2018/0 ... va-ciudad/

Según yo entiendo la plusvalia se pagaría solo por sobre lo que se autorice por encima de lo que hoy esta autorizado según el codigo actual.

[ProfNeurus]

Si esto libera Solares aunque sean torres mas bajas bienvenido sea, tal vez se puedan hacer mas torres pero de un maximo de 12 pisos, porque leí por ahi que se eliminaria el FOB o FOS y tambien se podran construir comercios. En fin ... hoy es un baldio... y asi está hace muuuchos años...

[Roque Feler]

En síntesis se podrá construir Solares tal como está proyectado pero pagando un 18% de plusvalía por los m2 que se construyan por encima del piso 12.

¿ Es así o entendí cualquier cosa ?

[Aleboto]

Entra como Puerto Madero 35% o La Boca 18%? Pregunto desde la ignorancia.

Segun el mapa de la nota, entra como La Boca