CRES Cresud

[sebamdp]

http://www.lanacion.com.ar/1938317-la-c ... -caballito

La Ciudad reflotó el proyecto de edificar un shopping en el barrio de Caballito

Envió por quinta vez a la Legislatura una iniciativa para rezonificar un predio de IRSA; buscará respaldo opositor; el centro comercial tendría tres niveles y 130 locales


El gobierno porteño volvió a presentar ayer en la Legislatura un proyecto de ley para cambiar la rezonificación de un predio privado lindero al estadio de Ferrocarril Oeste, en Caballito, y permitir allí la construcción de un shopping, tal como adelantó LA NACION. La megaobra que desarrollará la empresa IRSA implica una inversión de US$ 150 millones y se deberá aprobar en el recinto con 31 votos, en doble lectura. El oficialismo tiene 28 legisladores y saldrá a la caza de otros tres aliados circunstanciales, posiblemente en legisladores del bloque de Martín Lousteau (Suma+), de Graciela Ocaña (Confianza Pública), del massismo o del PJ disidente.


IRSA, propietaria de 15 shoppings en todo el país, prevé levantar una estructura de cemento de 38.000 m2 en tres plantas, con alrededor de 130 locales. El terreno está situado en la avenida Avellaneda, entre Fragata Sarmiento y Olegario Andrade, tiene 2,4 hectáreas y lo adquirió la empresa hace 15 años. Desde hace una década, intenta sin éxito lograr que la Legislatura cambie la rezonificación del lugar, que hoy sólo permite la construcción de unidades residenciales.

"Con la actual normativa, se podrían edificar en este predio seis torres de 30 pisos, lo que equivale a 140.000 m2. Si cambiamos la rezonificación, se podrá construir un shopping de hasta 70.000 m2. De esta manera estamos recargando menos la zona, no se genera colapso en los servicios y creamos tejido urbano en un espacio que hoy está totalmente abandonado", dijo a LA NACION Franco Moccia, ministro de Desarrollo Urbano de la ciudad.



Según el gobierno porteño, IRSA se comprometió a generar 2000 espacios para estacionar (los vecinos también podrán adquirir una cochera mensual) y a invertir un millón de dólares para abrir una calle, Bogotá, paralela a la vía del tren Sarmiento. Así, el shopping quedará incluido en una manzana ampliada, de la cual el 35% serían espacios públicos.

Según pudo saber LA NACION, las cocheras estarán distribuidas en dos subsuelos; el shopping tendría 22 metros de altura y la obra podría arrancar el día después de que se apruebe en la Legislatura. La empresa prevé que pueda inaugurarse en dos años. Fuentes de IRSA indicaron que durante la construcción del centro comercial se empleará a 4500 personas, directa e indirectamente, y que una vez que esté en funcionamiento trabajarán unos 2000 empleados.

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La polémica por la construcción del shopping se funda en el impacto que tendrá en el barrio, aunque la Ciudad insiste en que se harán numerosas mejoras en Caballito: colocarán nuevas luminarias, se restaurarán veredas y calles, y se integrará al barrio la comisaría de la zona, que también sería remodelada.

Según constató LA NACION en una recorrida, muchos habitantes creen que es necesario recuperar el predio abandonado, aunque temen que la edificación de un centro comercial provoque que la zona pierda su identidad o colapse, por el tránsito o por el arribo de gran cantidad de gente. Sólo una parte de los consultados aprueba la iniciativa.

La llave que posibilitará este proyecto estará, una vez más, en la Legislatura, a la que llegará por quinta vez. La intención del oficialismo es que pueda ser tratado en lo inmediato. Algunos aliados frecuentes del macrismo ya sentaron su posición.

El diputado porteño Hernán Rossi, presidente del bloque Suma +, dijo que "ECO no cree que en ese lugar tenga que haber un shopping; los shoppings deben estar en zonas alejas de la ciudad. Es cierto que el terreno es de IRSA y que hay que decidir qué hacer con ese vacío, que genera inseguridad. Habría que pensar en un espacio verde sumando algo educativo, recreativo. Convocar ideas, pero que no sea un shopping".

Consultados, legisladores del Frente para la Victoria se mostraron reticentes a votar la iniciativa, mientras que Graciela Ocaña, de Confianza Pública, comentó a LA NACION: "No tengo conocimiento del nuevo proyecto, pero quisiera saber qué piensan los vecinos. En el barrio mucho se opusieron en los últimos años y hay que evaluar si algo cambió en la normativa. Pero no pareciera".

[chewbaca]

Como la frialdad y el realismo no agradan, les doy un poco de esperanza . Volviendo a lo anterior ahora se enfrenta a una zona de resistencias y es donde debe acelerar, si logra superar este nivel podría volver a máximos.
El pelpa fue hasta el limite, testeo soportes y no se quebro, asi que por ahora la tendencia alcista sigue intacta y aunque todavía le falta fuerza despacito despacito muy despacito puede andar .

"si no le gustn mis principios, tengo otros" en su maxima expresion,Tornado

[Roque Feler]

Mas allá de lo que diga el " Manual de la Micromilitancia Bajista ", a lo largo de este primer trimestre 1T17 se deberán ir conociendo noticias y resultados que confirmarán todos los pronósticos auspiciosos. Algunos resultados ya se dieron a conocer, como los trimestres espectaculares de las empresas de IDB que consolidan en el próximo balance, otras buenas noticias locales se irán encadenando día tras día como podrían ser la reactivación económica o las autorizaciones para los nuevos desarrollos de Irsa.

Es muy evidente que los pronósticos de muchos son exageradamente sesgados hacia la baja, pero por mas alertas sobre resistencias, barricadas y piquetes que se interponen en el camino, si los fundamentos de la empresa son buenos, habrán predicado en el desierto.

[Luis XXXIV]

Actualizando.

[Tornado882]

Por ahora vamos camino al agujazo que mencioné el martes cuando estaba por los 16,20 y comienzo de la onda 3.
Falta mañana para el cierre semanal
Veremos

Perdon pipa querido eso fue para el otro pipa (el pipa higuiain que le venia errando).

Onda 3 no sé, me parece más una 4 con pauta de consolidación y continuación, es decir creo que podría arrancar la 5 pero como puse más abajo veo que le falta power y el semanal non mi piace.

[Tornado882]

igual tenes resistencias y con 460k nominales.. tanta locura con la suba del 1,56%?? ..

Como la frialdad y el realismo no agradan, les doy un poco de esperanza . Volviendo a lo anterior ahora se enfrenta a una zona de resistencias y es donde debe acelerar, si logra superar este nivel podría volver a máximos.
El pelpa fue hasta el limite, testeo soportes y no se quebro, asi que por ahora la tendencia alcista sigue intacta y aunque todavía le falta fuerza despacito despacito muy despacito puede andar .

[Finn]

Finn te lo digo de onda.. con esa pregunta te van a caer con toda la artilleria de criticas-. Ya explicaron los que hacen AF como es el negocio de esta empresa .. . pero anda a los post de historial y hay mucha y buena info sobre como es el negocio de Cres.. no repitas eso que te van a dar de lo lindo! saludos!

jaja, estoy comprado aca y entiendo gracias a los chicos del AF el negocio de la empresa(campo,consumo,propiedades premium, etc). Pero como dijeron por acá, el mercado aveces es miope.

[dabalanso]

Finn te lo digo de onda.. con esa pregunta te van a caer con toda la artilleria de criticas-. Ya explicaron los que hacen AF como es el negocio de esta empresa .. . pero anda a los post de historial y hay mucha y buena info sobre como es el negocio de Cres.. no repitas eso que te van a dar de lo lindo! saludos!

Usted lo ha dicho Don Davinci... Sobradas explicaciones hay en este tópico donde abundan los fundamentalistas que le dirán que "hay que leer", los balances... Y los foros también...

[papota]

Cresud

Gracias CIRU, ya pedi que me permitan unirme
Saludos

[jesus330]

DESPACITO DESPACITO, QUIEN COMPRA NO SE DESPRENDE DE ÉSTA.

[ezequiel123]

Consulta, piensan que la acción maduro bastante como para ya no ser asociada únicamente al tema campo? Mas que nada por como puede repercutir si finalmente no bajan 5% mas las retenciones de soja y con producción alta de USA que puede mantener estos precios.

A mi me parece que va a impactar porque cresud tiene mucha tierra destinada a la agricultura y los campos algo se deberían revalorizar, quizas no mucho, pero algo deberían. Además pese a que su negocio no es exclusivamente agricultura, ejerce actividades agricolas y se debería ver beneficiada.

Es solo una opinión.
Saludos.

[davinci]

Consulta, piensan que la acción maduro bastante como para ya no ser asociada únicamente al tema campo? Mas que nada por como puede repercutir si finalmente no bajan 5% mas las retenciones de soja y con producción alta de USA que puede mantener estos precios.

Finn te lo digo de onda.. con esa pregunta te van a caer con toda la artilleria de criticas-. Ya explicaron los que hacen AF como es el negocio de esta empresa .. . pero anda a los post de historial y hay mucha y buena info sobre como es el negocio de Cres.. no repitas eso que te van a dar de lo lindo! saludos!

[Finn]

Consulta, piensan que la acción maduro bastante como para ya no ser asociada únicamente al tema campo? Mas que nada por como puede repercutir si finalmente no bajan 5% mas las retenciones de soja y con producción alta de USA que puede mantener estos precios.

[tordosoy]

Cresud

Ahí pedi unirme al grupo Ciru.. no tenía el dato hasta recién.. je
No se quedó en administra.. tírale el dato si sabes xa que me acepte
Abzo

[CIRUZZO EL MILLONARIO]

disculpen, soy tenedor del papel y quería unirme al grupo de facebook, como tendria que hacer
muchas gracias
Saludos

Cresud