Foro de Rava Bursátil

Iglerey escribió:Antes de ver nueva oferta de tierras en marte y/o islas artificiales, es posible que veamos el efecto negativo del calentamiento global en el aumento del nivel del mar. Es decir, glaciares que se derriten e inundan tierra.

Con esto en vista es posible que el grafico de stock de tierra se comporte como una J (jota)... reduccion en el corto (inundaciones) e incremento en el largo (por marte + tierra artificial).

El beneficio a cresud es muy visible ya que el stock fuerte de tierras de la firma se encuentra tierra adentro, protegido de los efectos negativos del calentamiento global. Esta tierra sera muy valiosa el dia de mañana.

Tremendo hasta donde llegamosss

Volvamos a analizar el desenvolvimiento comercial de las distintas divisiones de Cresud y/o a ver como las distintas variables macro afectan la contabilidad de la empresa por favor.

Copernicus79 escribió:Si bien entiendo el concepto, hasta mi abuelo lo decía.. Esto no es tan así para la era moderna..
Desde la creación de Dubai:
https://www.youtube.com/watch?v=c3QSGKtu4aY
Hasta habitar Marte:
http://cronicaglobal.elespanol.com/vida ... 0_102.html

Celes escribió:Voy a compartir la filosofía de negocio que entendí desarrolla Cresud a partir de una frase que me comentó un amigo por facebook hace un rato...

"El bien escaso es la tierra ya que dejó de fabricarse hace millones de años"

Marketingpro escribió:.
el tipo habla de concurrencia creo .. no de precio de alquileres ..
y porque no esperan que arroje un blce finalmente con algo de superavit para seguir elucubrando y fantaseando con numeros mas en linea con una cotizante del 1er mundo .. ? ?

hablando de locales .. y de aprovechar tendencias .. celulares 18 ctas
http://www.musimundo.com/catalogo/1615~ ... os/Listado

abrazo..

marcelos escribió:El AP siempre lleno y el PA vacio no se de donde sacas eso datos pero si lo dice el gurú asi es.
Lo mismo que Holcim en plena caida decias que deberia valer 17 pesos, te aclaro que esta al doble. Muchachos regalenle un paño se le esta empañando la bola de cristal.

Celes escribió:Obviamente esta es una empresa compleja para entender... pero si vamos de abajo hacia arriba se hace un poco mas sencillo. IRCP está abajo de todo, es la empresa donde están todos los shoppings y algunos de los edificios de oficina. Analizar el resultado de esta empresa es muy sencillo, ya que la utilidad la genera con los alquileres. Tenés que sumar el cobro de alquileres de oficina y de shoppings. Es la vaca lechera del grupo. Después seguís por IRSA, esta también tiene algunos inmuebles locados, pero su principal ingreso proviene del Banco Hipotecario (posee el 30%), del desarrollo y posterior venta de oficinas (algunas se las vende a su subsidiaria IRCP para tomar parte de la utilidad de su controlada) o barrios de vivienda, de su participación en IDB, el holding israelí, de su participación en el Lipstick (edificio de NY) y en los hoteles Condor, asimismo de la participación en el Sheraton, el Intercontinental y el Llao Llao. Pero la utilidad grande acá se obtiene cuando vende alguna propiedad. Y mas arriba de todo está Cresud que es la cabeza del holding. A todo lo anterior le suma la parte agrícola. El negocio propio de esta empresa es el desarrollo de tierra ya sea que siga siendo rural, o que por cercanía a zonas mas poblada se convierta en urbana (el desarrollo de un barrio privado en zonas cercanas a las grandes ciudades). Ahí tenés que evaluar el negocio agropecuario no solo acá sino en Paraguay, Brasil y Bolivia.

Entonces como plasma en números concretos todo esto? mensualmente con los alquileres, y las ventas de productos (carne, leche y los negocios del exterior). Anualmente con la cosecha gruesa y fina. Y cada tanto con la venta de alguna propiedad o de alguna estancia.

El campo está viviendo una revolución. De hecho la superficie sembrada de trigo aumentó un 25%, la de maíz y soja tendrá niveles mas elevados también. Pensá que cuando se sembró el año pasado tenías dólar bajo, retenciones, cepo y debías liquidar divisas enseguida sin poder recomprar esos dólares, lo que obligaba al acopio de soja en silosbolsa. Hoy esas condiciones han cambiado sustancialmente. Cresud tiene 180.000 Ha sembradas el año pasado sobre un total de casi 800.000 Ha. así que mirá si no hay margen para crecer desde lo operativo. Irsa tiene decenas de terrenos listos para ser desarrollados, lo que permitirá valorizar los inmuebles. Parte de esos nuevos metros cuadrados irán a generar alquileres hacia el futuro (ampliación del DOT y del Alto Palermo, oficinas de Catalinas), y otra parte se venderá para hacer caja para desarrollar otros terrenos.

Si el clima de negocios acompaña, vamos a tener financiamiento mas barato... y por el nivel de apalancamiento de Irsa/Cresud, una rebaja de 2 puntos en la tasa de interés es muchísimo dinero en ahorro de intereses.

Hasta el año pasado el campo tenía un pie sobre la cabeza, ahora ya no lo tiene. Para las empresas internacionales que suelen estar en los principales retails del mundo no era negocio nuestro país porque no podían importar mercadería. Por lo tanto muchísimas se fueron en los últimos años... en breve comenzarán a volver. Y no existe ninguna marca que no tenga presencia en shoppings. Esa mayor demanda de locales generará mejores condiciones de alquiler y la necesidad de ampliar aún mas la cantidad de metros cuadrados disponibles. Además el nivel de participación de shoppings por habitante es el menor de América... hay mucho para crecer por ahí.

Lo de Israel también va mejorando trimestre a trimestre. Si logran vender las unidades de negocio no estratégicas (Clall, Cellcom, Adama que ya está vendida), van a poder bajar deuda y centrarse en aquello que si les interesa PBC y Shufersal. Menos deuda es menor costo financiero y mayor resultado neto. Hasta ahora la plata fluyó hacia Israel, en un par de años debería comenzar el reflujo que permita fondear otros desarrollos.

Entiendo que es difícil pensar en un horizonte de 5 años... Pero cuanto mas tendría que valer esta empresa con 2 o 3 shoppings mas, otros mas grandse, mas edificios de oficina para alquilar o vender, con Solares de Santa María en pleno desarrollo, con Israel saneado y generando ganancias. Con 500.000 Ha. produciendo, con el doble de ganado y leche. Muchos vieron la subida de 14 a 27 y se marearon. Pensaron que habían llegado... Bueno, esto recién empieza.

Para que se entienda la filosofía del grupo, hace pocos meses compraron la principal cuadra completa sobre la 9 de julio (a través del Hipotecario). 100 metros enfrente del obelisco. No existe otro espacio similar con el mismo nivel de exposición. Es un inmueble Unico... cuanto vale algo así?

Celes escribió:Vos tenés que centrarte en escribir boludeces, cuando intentás opinar en serio le pifiás de cabo a rabo como en este caso.

El Paseo Alcorta es el segundo shopping mas rentable por metro cuadrado del grupo... El primero es el Alto Palermo con $15.107 por metro cuadrado locado, el segundo es el Paseo Alcorta con $ 9.106 por metro cuadrado y el tercero es el Patio Bullrich con $ 8.453 por metro cuadrado (Información al 30/06/2015).

Evidentemente no leíste el Formulario F20 presentado ante la SEC. Está en las páginas de IRCP/Irsa/Cresud.

Cristian5432 escribió:Gracias Gramar. Sensacional como siempre

Te hago una consulta: Cual es el valor estimado de CLAL, en base a las ofertas recibidas (que no fueron aprobadas)?. Entiendo que de perfeccionarse la venta en este trimestre generarian un importante resultado para el grupo, producto de su baja valuacion a precio de mercado.

Muchas gracias por la respuesta

Gramar escribió:Repasemos:

http://bienvista.blogspot.com.ar/2016/1 ... -irpc.html

Gramar escribió:Repasemos:

http://bienvista.blogspot.com.ar/2016/1 ... -irpc.html

jesus330 escribió:En este momento tenemos a Cresud lateralizando claramente entre los u$s16 y los u$s18 desarrollando lo que parece ser una figura rectangular que, en caso de ser quebrada al alza, nos establecerá un objetivo alcista en los u$s23. Los rectángulos tienen una alta probabilidad de ser figuras de continuación (en este caso alcista) pero mientras no terminen de formarse, son figuras que también pueden ser de reversión, así que tengamos cuidado y vigilemos el piso del rectángulo si es que compramos dentro de esta figura mientras la misma aún está en formación.

El hecho de que el precio, tanto en el ADR como en la acción local, ya no caiga por debajo de la media móvil de 50 ruedas nos indica que está comenzando a reavivarse la presión alcista aunque mientras no veamos un aumento del volumen dicho movimiento no estará respaldado y por lo tanto carecerá de fortaleza y continuidad. Una ruptura alcista con aumento de volumen sería la señal ideal para indicarnos que ha llegado el momento de volver a comprar aunque también es aconsejable que compremos ahora si nos basamos en la alta probabilidad que tienen estas figuras de ser ‘de continuación’ y en el hecho de que su piso ya ha sido testeado varias veces y en todas ellas resistió.