CRES Cresud

[davinci]

La ultima hora me parece va a ser para alquilar balcones.

Voy preparando la billetera....

queda feo para el viernes.. los velones, soporte al toque, y venta + venta..

[tgn1usd]

A COMISION NACIONAL DE VALORES
RESUELVE:
ARTICULO 1º.- Instruir sumario a: (i) DOLPHIN FUND PLC y a sus representantes legales, apoderados y/o autorizados a actuar ante las sociedades de bolsa, Sres. Eduardo Sergio ELSZTAIN (DNI 14.014.114); Marcos Marcelo MINDLIN (DNI 16.785.538); Saúl ZANG (DNI 4.533.949); Clarisa Diana LIFSIC de ESTOL (DNI 16.247.555); Yael MALIK (DNI 23.463.147); Marcos S. SLIPAKOFF (DNI 14.922.745) y Damián Miguel MINDLIN (DNI 17.819.888); (ii) a INVERSIONES FINANCIERAS DEL SUR S.A. y a sus representantes legales, apoderados y/o autorizados para actuar ante las sociedades de bolsa, Sres. Eduardo Sergio ELSZTAIN (DNI 14.014.114); Saúl ZANG (DNI 4.533.949); Alejandro Gustavo ELSZTAIN (DNI 17.737.414); Yael MALIK (DNI 23.463.147), Marcos Sergio SLIPAKOFF (DNI 14.922.745); Damián Miguel MINDLIN (DNI 17.819.888) y Marcos Marcelo MINDLIN (DNI 16.785.538) y (iii) al Sr. Eduardo Sergio ELSZTAIN, por posible infracción a lo dispuesto por los artículos 34 del Decreto Nº 677/01 y 27 incisos , b.1.), c.1) y c.1.2) del Capítulo XXI de las NORMAS (N.T. 2001).
ARTICULO 2º.- A los fines previstos por los artículos 12 de la Ley Nº 17.811 (texto modificado por Dto. Nº 677/01) y 8º del Capítulo XXIX de las NORMAS (N.T. 2001), se fija audiencia preliminar para el día 26 de setiembre de 2005.
ARTICULO 3º.- Designar Conductor del sumario al Señor Director Dr. Emilio FERRE.
ARTICULO 4º.- Correr traslado de los cargos a los sumariados por el término y bajo apercibimiento de ley, con copia autenticada de la presente Resolución.
ARTICULO 5º.- Regístrese y notifíquese con copia autenticada de la presente Resolución a la BOLSA DE COMERCIO DE BUENOS AIRES, a los efectos de su publicación en su Boletín e incorpórese en el sitio web del Organismo en http://www.cnv.gov.ar

[tgn1usd]

herxx, por algo las sospechas...

VI.- Valoración de la conducta de DOLPHIN, IFISA y ELSZTAIN
Que a la luz de lo investigado a fs. 1069/1084 se concluyó que existirían suficientes elementos para presumir que la suba producida en el período comprendido entre el 1º de Noviembre de 2004 y el 14 de Febrero de 2005 en el precio de las acciones clase “D” de BHIP no habría respondido al libre juego de la oferta y la demanda, sino que habría existido una conducta tendiente a modificar artificialmente el precio de la acción.
Que el dictamen jurídico de fs. 1085/1094 señaló que los elementos considerados en la investigación llevan a presumir la posible existencia de manipulación por parte de DOLPHIN, IFISA y ELSZTAIN, prevista y reglada por los artículos 34 del Decreto 677/01 y artículo 27 incisos b.1), c.1) y c.1.2) del Capítulo XXI -Transparencia en el ámbito de la Oferta Pública- de las NORMAS de esta CNV.
Que por último señaló que, cualquiera fuera el móvil perseguido con las intervenciones realizadas, ello produjo como resultado la valorización económica de los patrimonios de DOLPHIN e IFISA, en tanto al 29/10/04 las acciones clase “D” de BHIP estaban valorizadas a $ 6,80 y al 14/02/05 las mismas estaban valorizadas a $ 12,15.
VI.- Conclusiones
Que los hechos expuestos ameritan sustanciar sumario administrativo en los términos de la Ley Nº 17.811 a DOLPHIN FUND PLC y a sus representantes legales, apoderados y/o autorizados a operar ante las sociedades de bolsa; a INVERSIONES FINANCIERAS DEL SUR S.A. y a sus representantes legales, apoderados y/o autorizados a operar ante las sociedades de bolsa, y al Sr. Eduardo Sergio ELSZTAIN, por posible infracción a lo dispuesto por los artículos 34 del Decreto Nº 677/01 – Manipulación y engaño al mercado - y 27 incisos , b.1.), c.1) y c.1.2) del Capítulo XXI – Transparencia en el Ambito de la Oferta Pública – de las NORMAS (N.T. 2001).
Que en virtud de lo dispuesto por el artículo 1º inciso c) del Capítulo XXIX de las NORMAS (N.T. 2001), se deja constancia en forma expresa que las referidas posibles infracciones reciben en esta instancia un encuadramiento legal meramente provisorio.
Que la presente se dicta en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 12 de la Ley Nº 17.811 (texto modificado por Dto. Nº 677/01).

Por ello,

[diamante_loco_]

"Me hace acordar a Mirgor en $ 200"

Y pensar que me saltaron a la yugular porque considere vendehumo esa frase...

[Einlazer84]

Sinceramente no conozco esta plaza, no tengo 300 o 500 ruedas de seguir el minuto a minuto afuera, pero desde hace una semana que estoy aca lo único que veo es venta y venta y venta.
Me voy a quedar al menos para ver como se comporta la compra cuando aparezca.

El problema es que aca pasa lo mismo que en CTIO y en CAPU, venden los controlantes en forma encubierta, de hecho aca una vez lo engancharon a Elztain vendiendo.

[dabalanso]

perdoname pusiste La Bolsa es como la Iglesia: hace negocio con la gente que tiene miedo. ..
la gente sale por mil razones ... pero les gusta decir a los comprados que son manos flojas ..
contala o escucha la version que te quede mas comoda ..

Vos hablas de mano floja y de comprados jaja yo no... A veces estoy en una columna, a veces en la otra. La gente con miedo es una oprtunidad de negocio eso dije. Todo lo demás corre por cuenta tuya. Este año haciendo trailing stop llevo ganado un 150% que quizá es poco pero me permitió ponerme un negocio y de arriba ligue la cartera de CRES...
Están todos muy nerviosos... Salgan a pescar, lean un libro, lleven a la plaza a sus hijos y relajense. La vida es corta.

[El Conde]

Y si pierde el de 14 que hacemos Conde ??

Sinceramente no conozco esta plaza, no tengo 300 o 500 ruedas de seguir el minuto a minuto afuera, pero desde hace una semana que estoy aca lo único que veo es venta y venta y venta.
Me voy a quedar al menos para ver como se comporta la compra cuando aparezca.

[empome]

empome

[Einlazer84]

Se viene el apocalipsis, algun dia la tenia que embocar.

[El Conde]

Y si pierde el de 14 que hacemos Conde ??
La verdad terrible como sacuden este papel, y menos mal que el calesitero habia dejado todo en esta... la verdad cuesta aguantar esta por que profundiza demasiado, y ni la mesa de la empresa sale a defender, recuerdo algo bueno de Brito cuando salio a dar, pero tambien a defender y valorizar sus papeles de BMA, y lo otro tanto que hace en INVJ... las comparaciones no me gustan, pero realmente de 28 a 24 ya es como demasiado.
Igual hay alertas, el Eur / Usd que no cede la suba aunque hoy leve... el VIX sobre 20, veremos ...

Trump no gana, asi que fiesta de humo ... BANKAR....

ABRAZO CONDE.

Abajo de 16 base cierre y volumen es para huir, es la que más baja de todo el panel hasta la cometa está neutra, está exagerando, más exagere mayor será el rebote (eso quiero imaginar)
Abrazo Smart!

[diamante_loco_]

Qué mejor motivación para no fumar, no tomar alcohol, no consumir drogas, comer sano, dormir 8 horas diarias y hacer ejercicio que ser un fundamentalista de Cresud de los que "en unos años vas a ver"

[MAGNANIMO]

Rasal, si mongo reaparece de que te vestís... ?

[ugo38]

La ultima hora me parece va a ser para alquilar balcones.

Voy preparando la billetera....

[iglejav]

Hoy veo que se escribio mucho respecto a IRCP.

Les paso a compartir mi valuacion. IRCP opera 333.000 mts cuadrados de centros comerciales (metros de area locativa bruta) y 79 mil metros cuadrados de oficianas. La empresa tiene varios proyectos en proceso de completarse y varios terrenos para nuevos desarrollos.

Al 30/6 la empresa tenia deuda por U$S393M y una posicion de efectivo o equivalentes de U$S181M. Esto da una deuda neta de U$S211M.

Los 79.000 metros cuadrados de oficinas tuvieron una renta promedio de USD25,9/m en el balance 2015/2016. Esto (usando un cap rate logico y tasaciones comparativas) me da un valor estimado (promedio) por metro cuadrado de U$S3626. En mi opinion, las oficinas valen cerca de U$S286M.

Los centros comerciales son, por lejos, lo mas rentable de IRCP. Tienen un ingreso operativo anual en el orden de los U$S135M (cash que dejan en mano). Esto, utilizando un cap rate del 8% me da una valuacion mercado para los centros comerciales de U$S1687M.

La empresa tiene terrenos, entre ellos, el ex nobleza piccardo de 16 hectares (comprado en 2011 por 33 millones de dolares 50/50 con Efesul), el de Caballito/Ferro por el que pagaron U$S36M, un terreno lindero en el DOT donde estan haciendo un edificio de oficnas de 54 millones de dolares (obra que se terminara en 18/24 meses y que le corresponde 80% a IRCP) y por ultimo el desarrollo en Catalinas (el cual IRCP tiene 45% del proyecto que involucra invertir 100 millones de dolares en el desarrollo).

La empresa tambien le esta agregando 3884 metros cuadrados al Alto Palermo. Metros que le agregarian US$7M anuales de EBITDA y por el cual estan invirtiendo U$S28M.

Es decir, entre terrenos, capex, y proyectos en desarrollo tenemos valor por U$S219M (estoy valuando la participacion de IRCP en el proyecto de DOT en U$S72M dado que tiene un EBITDA estimado en U$S9M anuales).

Por ultimo tienen participacion en la desarrolladora TGLT y en Avenida.com. Estimo valor dentor de este item en U$S20M

Resumen:

Oficinas: U$S286M
Centros Comerciales: U$S1687M
Proyectos/Terrenos: U$S219M
Otros: U$S20M
Deuda neta: U$S-211M.

Valor patrimonial real de IRCP: U$S2001M

Participacion de Cresud 60,44% (US$1210M). Valor actual Cresud U$$830M.

Saquen sus conclusiones muchachossss

Si ven algun activo que este obviando avisen. El pasivo es el que se expone en el comentario.

[davinci]

Más que la baja de CRES ésto es el alza de bo lu 2s!!!

Cuanto cotizan?