CRES Cresud

[hache1979]

Buen día,
Envío las 10 acciones con mejor PER de todas las acciones que componen el panel merval y el panel general:

Acción PER
CRES 1,847642807
CEPU2 4,895283571
CAPU 8,006716706
CTIO 8,958551349
INTR 9,139119282
INDU 9,284865343
TRAN 9,386148193
MIRG 9,65080493
OEST 10,02847928
VALO 10,99546111

[pablinio19]

si sigue con este volumen vuelve al panel general

No estaria mal bajar al nacional

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[Citizen]

hace meses que no miro esto...me acuerdo cuando subi este grafico en pleno auge alcista y casi me matan jaja...

no llegara a 12 jeje una exageracion a ojo del momento...pero claramente la tendencia alcista no era tal...en su momento tire lo del HCH y se me ca...ron de risa...

esperemos que cierre el mes subiendo y no deje esa vela...saludos

[Nico_DLR]

Estamos atrapados en la Matrix.

vos quien serias Roque? Neo, trinity o el gato negro?

[Aleboto]

si sigue con este volumen vuelve al panel general

[Du41-D]

Dicen que EE se reunió personalmente con el guru del Fibo y los PERs. Y que tuvo que caminar durante 10 dias por los picos del Himalaya para que lo recibiera solo 5 minutos... hoy no le atiende el telefono

No quiere que lo estafen

[Roque Feler]

Estamos atrapados en la Matrix.

[Nico_DLR]

Es que le dijeron que comprara por Fibo e hizo caso...

Dicen que EE se reunió personalmente con el guru del Fibo y los PERs. Y que tuvo que caminar durante 10 dias por los picos del Himalaya para que lo recibiera solo 5 minutos... hoy no le atiende el telefono

[tom78]

https://www.lanacion.com.ar/2135642-de- ... e-avanzada



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[dabalanso]

https://www.lanacion.com.ar/2135642-de- ... e-avanzada



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[eljoven]

Histórico m2.png

[rivas144]

Histórico m2.png

[Clinty]

Está claro que un 20% de devaluación (no solo por la devaluación en si misma, sino también por efectos colaterales como caída de demanda) puede frenar el crecimiento de precio en dólares, o incluso hacerlo retroceder levemente, difícilmente más de un 5% si esto queda acá. En los 80 con inmuebles muy sobrevaluados, se necesitó una mega devaluación de más del 200% para que cayeran en un 75% aprox.(1/4), y tardaron mucho en recuperar valores "razonables". En el 2002, con inmuebles que no estaban tan sobrevaluados como 20 años antes, con una devaluación que en su pico fue de casi 300% (de 1 a 4), los precios cayeron máximo un 66% aprox (1/3), aunque en zonas premium fue menos, y los precios recuperaron bastante rápido, y se efectuaron muy pocas operaciones a precios bajos. Hoy los precios no alcanzan todavía los de principios de los 80 con 35 años de inflación en dólares a cuesta, tan sobrevaluados no están, y como algo de memoria el mercado tiene, quizás si volvemos a tener una devaluación brusca del orden de 200% a 300% quizás caerían un 50% los valores en dólares, pero con muy muy poca convalidación por parte de vendedores y con muy muy rápida recuperación (recuperación no a los valores de hoy, eso seguramente lleve tiempo, pero sí recuperación muy rápida a valores tal vez de un 20% menos que los actuales). Salvo el tema de los UVA, ahí dependerá de cómo se resuelva y cómo lo manejen los bancos, si cae todo el esquema UVA y los bancos salen a liquidar a tontas y a locas, puede ser que haya más caída y muchas operaciones pero por el lado de la ejecución de hipotecas. Devaluaciones comparativamente chicas y dilatadas en el tiempo, lo más que harán será frenar la tendencia ascendente o a lo sumo iniciar una tendencia decreciente pero de pendiente muy muy leve.

Comparto bastante lo que decís, sólo que el rango de calidad y precios altos, con poco o nada de hipoteca, es el más propenso a sufrir una caída. De hecho, venís de una década dónde los inmuebles se hacían para encajárselos a "inversores". Ahí desde mi punto de vista, hay una saturación, como ocurre con el tema countries. Pero al resto es más difícil, perderá pero no mucho. Además, la nueva reglamentación de los UVA al comprador le facilita extender el pago a 30 o 35 años para no verse ejecutado, seguramente va a terminar pagando carísimo pero andá a explicárselo a un laburante común y corriente, que por si fuera poco, qué chances tiene de comprar una propiedad que no sea con una hipoteca? Ninguna o tiene que comprar en Virrey del Pino, Marcos Paz o El Pato-Berazategui, dónde el tema movilidad para el laburo está al horno.

[DavidBowman]

Pensar q me discutieron en este foro que una devaluación no afectaba el precio de los inmuebles en Argentina...

Yo lo viví en carne propia en el 2001 y ahora este artículo actual va en ese mismo sentido. Es una burrada pensar que el precio de una propiedad es inelástico a la evolución del dólar.

Esta devaluación, que es nada al lado de la del 2001, le pega al precio como cualquier bien que está en Argentina y no es un commodity.

En el 2001 hasta el precio de los campos bajaron en dólares (y más ayudados por el precio de la soja).

https://www.lanacion.com.ar/2135088-la- ... imos-meses

Está claro que un 20% de devaluación (no solo por la devaluación en si misma, sino también por efectos colaterales como caída de demanda) puede frenar el crecimiento de precio en dólares, o incluso hacerlo retroceder levemente, difícilmente más de un 5% si esto queda acá. En los 80 con inmuebles muy sobrevaluados, se necesitó una mega devaluación de más del 200% para que cayeran en un 75% aprox.(1/4), y tardaron mucho en recuperar valores "razonables". En el 2002, con inmuebles que no estaban tan sobrevaluados como 20 años antes, con una devaluación que en su pico fue de casi 300% (de 1 a 4), los precios cayeron máximo un 66% aprox (1/3), aunque en zonas premium fue menos, y los precios recuperaron bastante rápido, y se efectuaron muy pocas operaciones a precios bajos. Hoy los precios no alcanzan todavía los de principios de los 80 con 35 años de inflación en dólares a cuesta, tan sobrevaluados no están, y como algo de memoria el mercado tiene, quizás si volvemos a tener una devaluación brusca del orden de 200% a 300% quizás caerían un 50% los valores en dólares, pero con muy muy poca convalidación por parte de vendedores y con muy muy rápida recuperación (recuperación no a los valores de hoy, eso seguramente lleve tiempo, pero sí recuperación muy rápida a valores tal vez de un 20% menos que los actuales). Salvo el tema de los UVA, ahí dependerá de cómo se resuelva y cómo lo manejen los bancos, si cae todo el esquema UVA y los bancos salen a liquidar a tontas y a locas, puede ser que haya más caída y muchas operaciones pero por el lado de la ejecución de hipotecas. Devaluaciones comparativamente chicas y dilatadas en el tiempo, lo más que harán será frenar la tendencia ascendente o a lo sumo iniciar una tendencia decreciente pero de pendiente muy muy leve.

[Nicklaus]

Es que le dijeron que comprara por Fibo e hizo caso...

Claro.....También papá EE pago 20.67, se nota que la tenía clara....