Foro de Rava Bursátil

Febo escribió:De onda, doña Rosa (un invento de gente de finanzas para hablar de gente que no opera en finanzas pero como si lo hiciera, para justificar que los que tocan a los hombres de finanzas tocan a la "gente común") no creo que venda un departamento para ahorrar. Que yo sepa los departamentos se venden o porque se necesita la guita o porque se quiere cambiar de casa. Nadie vende un depto para almacenar los dólares en una caja de seguridad. Y por lo general los que tienen deptos para vender entienden de finanzas, porque por lo general son los que llamo "poceros", hombres de negocios que financian proyectos de pozo como alternativa de inversión.

Acuérdense del 2001, cuando después de la pesificación las viviendas que valían x0000 USD se vendían x0000 ARS, con pérdidas enormes de capital (con corralito, cuevas de cambio e imposibilidad de mandar guita afuera). Hoy en día no sólo te pasan perfectamente al cambio, sino que además te aplican una devaluación encubierta. Después se quejan de que las cosas andan mal.

Si querés "cubrirte" contra la inflación, quedate la propiedad. Si querés cambiar de casa no te importa si las transacciones se hacen en pesos, dólares, yuanes o kilo vivo en liniers. Si querés vender para pagar deudas o emprender nuevos proyectos se necesitan pesos. Lo único justificable es si te endeudaste en dólares para comprar la vivienda.

Peterpan escribió:Con respecto a las operaciones inmobiliarias, pienso que además de lo que comentan, hay una dificultad operativa que se menciona poco.
Hasta hace un par de meses, se podía comprar dólares oficialmente y si alguien quería, podía completar con algo de blue por cualquier razon.
En la situación actual, imaginen a una persona que vende su inmueble en pesos (supongamos el tipo de cambio que a c/u más le convenza), como hace para conseguir los usd? Va con $500.000 a su cueva de confianza? Recuerden que no estamos hablando de gente que opera en la bolsa (en su gran mayoría).
Y para la contraparte tambien es complicado, una cosa es conseguir 15.000 usd para completar una operación y otra cosa es ir y comprar en una cueva usd 80.000.
Aunque aqui no se comentó, para mucha gente conseguir los dólares es un tema super importante.
Mi opinión (puede ser equivocada) es que mientras no se facilite oficialmente conseguir dólares, para una parte del mercado(que podemos llamar poco sofisticada o Doña Rosa) es impracticable realizar operaciones

Doctor Topo escribió:Buenas!
Es indiferente en qué moneda se exprese. Una propiedad en argentina es un activo local, con costos en pesos. Cualquier devaluación del tipo de cambio implica caída del precio de la propiedad medido en dólar billete. Igual.. más allá del parate actual, los valores reales de los inmuebles ya venían cayendo (subían nominalmente por debajo de la inflación). Los precios debieran caer en términos reales hasta sus niveles de equilibrio histórico, pero esto puede llevar algún tiempo porque es un mercado de menor volatilidad que el de las equities.
Abrazo a todos!

hernan1974 escribió:Pregunta impositiva - legal (Dario? o el que sepa)

Si cobras los usd del rg12 y queres reinvertirlos en acciones o bonos
deberias venderlos al valor oficial cierto? siempre hablando aca en argie

davinci escribió: Sin ninguna duda que tenes que hacerlo al dolar oficial-.

Kubrick escribió:manana lo quiero ver a mi amigo cerrando los 30 palos x el contadoo a ver que pasa....que opi

lucia escribió: Vos decis: 1) Comprar Ro15 , como? vendiendo los Rg12 al valor oficial ?
2) Vender los R015 a $ 6'??? cuando ?? Vos decis, esperarlos que llegue a $ 6?
Saludos

davinci escribió:
Por eso estan cerrando las puertas-

erni903 escribió:La mayoria d elas inmobiliarias estan operando con un dolar de 5.20 para la operatoria de venta de dolares /pesos

gustino61 escribió: No me consta da vinci porque lo decìs ? En mi caso te digo estoy pagando las ùltimas cuotas de un empredimiento pactado en uds en pesos a 4,60 .Esta empresa tiene varios proyectos en construcciòn y otros tantos en carpeta que ya los tengo visto,en otro orden la otra empresa constructora a quien les confìo la administraciòn de algunas cosas ,tienen tambien varios proyectos cerca del scalabrini ortiz rosario,y no paran de consrtuir en este caso para los empredimientos o km pagàs con un dolar a 5,20.'saludos

VIAMATEOS escribió: Comprá con esos dolares algun bono"D" el ro15 es el de mas volumen lo vendes en pesos le sacás asi mas de 6$ a cada dolar y con los pesos comprá lo que quieras.Tudu legal.