Foro de Rava Bursátil

Lo del valor de la empresa es como tratar este problema de mercado de capitales como "Carta Abierta". La cotizaciòn de las empresas, movida por inversores avidos, poco tienen en cuenta la cantidad enorme de muy fundamentados puntos que sigo leyendo sobre que en un futuro ( Lejano ? , Cercano ? Mediano ?), la empresa va a realizar activos que le van a dejar posiblemente muchas utilidades. Mientras sopa, por que por esos paràmetros las acciones no se movilizan. Tienen que ser a mi entender puntos concretos y cercanos, como en las electricas ahora, o como fueron los bancos con las lebac y comisiones superlativas, o agrometal, con el campo, o San Miguel con el tema limones y EEUU (antes de D.T.).
De todas maneras aunque me fuì del papel, me resulta muy interesante y los puntos que estàn resaltando muchos para mì desconocidos aunque los siento muy lejanos.

dos preguntas.

la villa esa no se expandiá exponencialmente sabiendo que irsa la va a acondicionar??

que onda la central termica que daria hacia los edificios?? no te fumas todo desde los edificios?

Nuevamente, como en 2011, resurge la posibilidad de que un complejo de edificios y locales se levante en los terrenos de la Costanera Sur que fueron conocidos como la ex Ciudad Deportiva de Boca. Hoy convertidos en un descampado, podrían dar lugar a un nuevo barrio.

Pero esta vez el proyecto impulsado no ocuparía todo el predio: mediante un acuerdo firmado con el gobierno porteño, la sociedad anónima Santa María del Plata -cuya principal accionista es IRSA- entregaría a la Ciudad 29 de las 70 hectáreas en cuestión.

Esas tierras se convertirían en espacio público y verde; en tanto, el 60% restante del terreno sería parcelado para luego construir sobre él el complejo Solares de Santa María, en el que se invertirían más de 2000 millones de dólares.

En las próximas horas, el Poder Ejecutivo porteño enviará a la Legislatura el proyecto para que sea tratado por los diputados. Para ser aprobado, requiere de un proceso de doble lectura y el voto positivo de 31 legisladores.

"La idea es recuperar una zona postergada desde hace décadas", indicaron desde el gobierno de la ciudad. La mayor parte de las 29 hectáreas que quedarían en manos del Estado estarían en el extremo que linda con el Río de la Plata, donde se emplazaría un espacio público y verde. También se prevé una especie de parque lineal que bordearía el arroyo que divide el terreno de la villa Rodrigo Bueno.

Como parte de la negociación, Santa María del Plata invertiría unos 70 millones de dólares: 50 millones se sumarían a la financiación de la urbanización de la villa Rodrigo Bueno y mejoras en el asentamiento Lamadrid, en La Boca. El monto restante podría redirigirse para la construcción de algún nuevo acceso vial a la zona.

HerrX escribió:Subo el render de nuevo. Es impresionante lo que va a ser ese barrio, el unico al rio.

solares.jpg

Estaría bueno una playa...

HerrX escribió:Subo el render de nuevo. Es impresionante lo que va a ser ese barrio, el unico al rio.

solares.jpg

Que nos den un depto aunque sea de 30 m2 ahí por lo que valen nuestro papeles!

Esta empresa no se entiende ni se va a entender nunca en toda su dimensión desde los balances.
Claramente no es para contadores sino para analistas de AF.
El ejemplo lo del campo de San Luis que lo pagaron ctvs, y descubrieron, porque ellos siempre investigan en como desarrollar un activo para venderlo despues, que era rico en agua en sus capas subterraneas, entonces... se llevaron el agua hacia arriba y ahora el campo es todo verde y vale una fortuna, bueno... este valor no se ve en el balance porque esta valuado al precio de compra, puede influir en el operativo etc, pero el secreto es que el valor aca esta muy escondido.
Cuando el campo se venda se vera en el balance o no...Da como que cresud oculta siempre algo...

davinci escribió:digamos que esto es un fracaso?

Depende de tu objetivo.

HerrX escribió:Subo el render de nuevo. Es impresionante lo que va a ser ese barrio, el unico al rio.

solares.jpg

PFAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

15:55:44 24,500 0,410 660 16.170,000
15:53:45 24,400 0,000 534 13.029,600
15:53:45 24,400 0,000 657 16.030,800
15:52:23 24,500 0,410 100 2.450,00


esas peniqueadas son las que me ponen de la nuca

franco.borghetti escribió:No entiendo los que se quejan que no se mueve. Alguien les pone una pistola en la cabeza para que compren? Es la típica reacción del ignorante, echarle la culpa a alguien o a algo de sus fracasos.

digamos que esto es un fracaso?

Subo el render de nuevo. Es impresionante lo que va a ser ese barrio, el unico al rio.

No entiendo los que se quejan que no se mueve. Alguien les pone una pistola en la cabeza para que compren? Es la típica reacción del ignorante, echarle la culpa a alguien o a algo de sus fracasos.

Nadie escribió:Deben estar arriba de 8000 usd/m2

Exacto. Desde pozo. Y Solares para mi sera el barrio mas caro de la ciudad.

Viendo los renders ya se nota. La negociación fue ceder esos espacios verdes a la ciudad y que sea un barrio abierto, para mi es excelente porque va a tener poco impacto sobre mt2 y el mt2 comercial va a mejorar, ademas de hacerlo mas viable.

Sldos.

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rusell007 escribió:YA ESTAN AVANZADAS LAS CONVERSACIONES PARA QUE CRESUD IRSA SE ENCARGUE DE LA TORRE QUE TRUMP PIENSA CONSTRUIR CERCA DEL OBELISCO...

La torre la va a hacer YY development... no digas estas cosas...