CRES Cresud

[GuilleMag]

De MS...

Approval of major development project could be a catalyst for the bull case. We increase our PT from US$20 to US$25 (+40% return) based on a reduction of discount to NAV (~50% to ~40%), driven by: 1) increasing demand for residential and commercial real estate; 2) a prospective increase in capital availability for real estate through a tax amnesty program; 3) government initiatives to spur investment. We do not know if IRSA will get building permits for the 70 ha Solares de Santa Maria land plot in Buenos Aires, its most important landholding; however, it could be transformational and likely worth far more than the market thinks. Permitting would add US$13/share to IRS landbank as we think Solares could be worth ~US$750 mm; this full value is realized in our bull case and largely drives the positive RR skew.

Binary outcome: Permitting the unique land plot would add value, but it may not happen. The local government of Buenos Aires is evaluating a large urban development plan that could significantly change the city and spark one of the largest urban development projects in a major LatAm city in years over the next decade. This bears resemblances to what happened in several Eastern European cities in the early 1990s. As a part of this plan, a proposal has been put forward to permit development of Solares, a 70 ha piece of land owned by IRSA for ~20 years. This is not a sure thing, and the government could still focus more on land sales as part of the urban plan; however, while our base case remains "no permit," we think the probability of our bull case scenario has increased.

Entre tantas huevadas que leo a diario en este foro, está este post que vale oro, por supuesto, para el que sepa leer.

Gracias Celes

[Nadie]

De MS...

Approval of major development project could be a catalyst for the bull case. We increase our PT from US$20 to US$25 (+40% return) based on a reduction of discount to NAV (~50% to ~40%), driven by: 1) increasing demand for residential and commercial real estate; 2) a prospective increase in capital availability for real estate through a tax amnesty program; 3) government initiatives to spur investment. We do not know if IRSA will get building permits for the 70 ha Solares de Santa Maria land plot in Buenos Aires, its most important landholding; however, it could be transformational and likely worth far more than the market thinks. Permitting would add US$13/share to IRS landbank as we think Solares could be worth ~US$750 mm; this full value is realized in our bull case and largely drives the positive RR skew.

Binary outcome: Permitting the unique land plot would add value, but it may not happen. The local government of Buenos Aires is evaluating a large urban development plan that could significantly change the city and spark one of the largest urban development projects in a major LatAm city in years over the next decade. This bears resemblances to what happened in several Eastern European cities in the early 1990s. As a part of this plan, a proposal has been put forward to permit development of Solares, a 70 ha piece of land owned by IRSA for ~20 years. This is not a sure thing, and the government could still focus more on land sales as part of the urban plan; however, while our base case remains "no permit," we think the probability of our bull case scenario has increased.

Tengo el informe de MS , muy bueno ! Si a eso le sumamos que luego de la venta de Adama (que la misma impacte en los eecc), de Clal y Cellcom, además de mejoras operativas en el resto de los negocios de Israel y aumento de % en subsidiarias como Shufer y PBC (todavía no entiendo cómo vendieron el 11% de este monstruo.....), todo lo que se puede dar durante los 3Q restantes del 2017, es probable que MS deje de asignarle usd 0 a IDB para tal vez arrancar dandole entre usd 500 - 1500 palos de valuacion estimada... Sumando eso a lo de Solares (que igual son muy conservadores al valuarlo en usd 750 palos) la verdad que el panorama parece promisorio y el Strong Buy en IRS parece muy cercano.

US$13/share por Solares ... Cuánto le asignaran entonces a IDBD luego de lo que plantee? Unos US$15 - 30 /share?

[Tanque]

Una pena que no haya cerrado el gap Luis en 16,4
Las últimas 3 velas semanales quedaron bárbaras

[Luis XXXIV]

Debe descansar e ir debajo de los U$S 16

Esa era mi impresión al comienzo de la rueda cuando fue por la SMA50 y no pudo superarla.
Pero viendo como operó y como quedaron los indicadores, creo que seguirá de largo.

[tgn1usd]

Sí, en rigor, una depreciación del tipo de cambio la beneficia, sus activos e ingresos están ligados al dólar, incluso el alquiler de locales en shoppings y oficinas comerciales, como bien señaló Celes. Además EE confirmó en el ID que la relación deuda/activos reales (ambos mayormente en dólares) es aproximadamente 1:5, ergo, si sube el dólar es más lo que gana que lo que pierde. Pero como también dijo EE en el ID: "si sube el dólar los EECC van a sufrir el castigo". Y el mercado mira mucho el último renglón del estado de resultados, es el número que luego reproducen todas las páginas, los diarios, los periodistas "especializados", etc.

exacto de corto si queremos que suba la accion mejor que no haya sobresaltos.

[elpipa]

Está cerrando USA, parece que ahora Cres e Irsa seguirán el camino de ayer..

Debe descansar e ir debajo de los U$S 16

[Máximo]

la beneficia claramente ....

Sí, en rigor, una depreciación del tipo de cambio la beneficia, sus activos e ingresos están ligados al dólar, incluso el alquiler de locales en shoppings y oficinas comerciales, como bien señaló Celes. Además EE confirmó en el ID que la relación deuda/activos reales (ambos mayormente en dólares) es aproximadamente 1:5, ergo, si sube el dólar es más lo que gana que lo que pierde. Pero como también dijo EE en el ID: "si sube el dólar los EECC van a sufrir el castigo". Y el mercado mira mucho el último renglón del estado de resultados, es el número que luego reproducen todas las páginas, los diarios, los periodistas "especializados", etc.

[Nadie]

De yapa la nota que vienen reciclando afuera desde hace dos días:

https://www.thecerbatgem.com/2016/11/25 ... anley.html

IRSA Inversiones y Representaciones SA (IRS) Rating Increased to Overweight at Morgan Stanley

Cuando se apruebe Solares y le den algo de valor a IDBD en esos analisis... la subiran a Strong Buy?

[Nadie]

Mucha cobertura a lo del fondo cerrado:

http://www.lanacion.com.ar/1959511-irsa ... l-blanqueo

IRSA lanzó un fondo de US$ 100 millones para desarrollos inmobiliarios en el marco del blanqueo
Trabajará en el complejo de oficinas del Polo Dot, la ampliación del Alto Palermo y la construcción de una torre premium en la zona de Catalinas; los proyectos suponen una inversión total de US$ 180 millones

Los tres proyectos suponen una inversión total de US$ 180 millones -por lo que en parte habrá fondeo propio- y planean finalizarlos en 2019. El monto mínimo para sumarse es de 250.000 dólares.

Las expectativas son buenas, porque, pese a la recesión generalizada, el sector ha tenido un buen año. "Tenemos una ocupación del 100% en el mercado de oficinas, frente al 98,4% de los últimos años y a un promedio del 93% en la industria. Además, hay demanda por espacios de calidad y no hay mucha oferta", sostuvo el ejecutivo.

En los centros comerciales de IRSA, aseguran, ocurre algo similar, ya que en Alto Palermo "hay lista de espera" de algunas marcas para ingresar al shopping que se ampliará sobre la avenida Santa Fe en 3800 metros cuadrados.

IRSA tiene 16 shopping centers en el país, seis edificios de oficina y tres hoteles de cinco estrellas; maneja el 67% de las ventas en shoppings y es dueña del 30% del Banco Hipotecario, además de sus inversiones en Estados Unidos e Israel.

Bacs cuenta con el respaldo de sus accionistas (el Hipotecario e IRSA) y maneja la sociedad gerente de los fondos Toronto Trust, que administra activos por unos 3700 millones de dólares.

[Fulano de Tal]

Está cerrando USA, parece que ahora Cres e Irsa seguirán el camino de ayer..

El que se quema con leche....... 2000 nominales nada mas desde que cerraron los yonis

[lobo]

si bien nuestra realidad en bolsa cambia día a día
se ve claramente que este papel gana cada vez más mercado
gran volúmen y esto se va a trasladar al % de participación en el índice

mirá la cantidad de operaciones en el día

1ra - Cresud con 420 operaciones y 573.000 papeles negociados
2da - Pampa con 328 operaciones y 144.000 papeles negociados
3ra - Petrobras con 282 operaciones y 234.000 papeles negociados

[Nadie]

Está cerrando USA, parece que ahora Cres e Irsa seguirán el camino de ayer..

[lobo]

si bien nuestra realidad en bolsa cambia día a día
se ve claramente que este papel gana cada vez más mercado
gran volúmen y esto se va a trasladar al % de participación en el índice

[Einlazer84]

seguro que no va a haber una devaluación muy pronunciada ..... pero a mi parecer la van a acelerar sin dudas

Yo veo el Dolar a $300.

Eso quebrará a CRES y a CECO.

[lobo]

Contablemente la perjudica. En la realidad tal perjuicio no existe pues sus ingresos están mayormente atados al dólar y el valor de sus activos también. Claro que si hubiese una devaluación muy pronunciada, descontrolada y que involucrase una fuerte crísis social, todo activo y negocio en Argentina sufriría. Pero bueno, por el momento lo más razonable es descartar ese escenario.

seguro que no va a haber una devaluación muy pronunciada ..... pero a mi parecer la van a acelerar sin dudas