Foro de Rava Bursátil

Sigue subiendo esta &#*#!

Estimado Morita....tu proyeccion de ganancia se basa en un mercado inmobiliario de subas continuas, de lo contrario, no se podria dar.

Si los precios se estancan a partir de ahora (ni qué hablar de correcciones) xq:

1) Los potenciales compradores no convalidan los precios por altos.

2) Los vendedores ofertan cada vez mas propiedades xq ven atractivos estos precios x altos.

Entonces estarias comprando caro ahora y gastarias en materiales y manos de obra, ambos caros ahora, y luego a quien le vendes la casa una vez hecho el make-up? La liquidez tambien es un factor importante en el sector inmobiliario. Si el campo no tracciona con sus compras constantes (gran factor distorsionante), los inmuebles pueden y deben ajustarse a un nivel mas realista para una gran porcion de asalariados.........los precios se encuentran lejisimo del ratio normal de: U$S m2/ingresos mensuales.

Repito, si a las casas las ves subiendo otros 20-30% al final de 2011, ahi sí, te pueden dar los numeros. Pero francamente, no es mi perspectiva personal.

Un abrazo y saludos!

Consulta: Las propiedades y el precio del metro cuatrado de construcción están carisimas y no es buen momento, ni de construit sobre lote propio, ni de comprar ¿Correcto? Mas bien, parece que lo mejor ahora es vender, y comprar mas adelante. (cuando baje el precio en u$a) Si se pudiera
¿Correcto?

morita escribió:VERGUENZA NACIONAL

INFORMAN QUE LOS BILLETES QUE IBAN A SER TRAIDOS EN AVION DESDE BRASIL PARA ENTRE OTRAS COSAS PAGARLES A LOS JUBILADOS, NO VAN A LLEGAR PORQUE TIENEN QUE USAR ESOS AVIONES PARA MOVER LOS AUTOS DEL DAKAR
KRI KRI Y LRPMQTRMRP !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

PERDÓN POR EL OFF TOPIC

Es el plan Dakar para todos.... además, daKar tiene una K, jubilados no...

Phantom escribió: Resultado: El que antes tenía un PF (aunque sigue habiendo muchos) o ahorraba bajo el colchón....ahora con el excedente de sus ingresos, por menos que sea, se volcó a cambiar el auto, comprar los plasmas, ponerse 2 aires. Boom del Consumo le llaman.

En otras palabras al no haber credito tampoco hay deuda y el sobrante de pesos por ahorros se vuelca al consumo.

Manolito escribió:Que lo pario! pero le tienen panico a tachuela, no pueden vivir sin mencionarlo.......por que sera?. Ni aunque fuera un mostruo alado de 7 cabezas y de los que describe el Apocalipsis?
O hay que pensar: ladran Sancho......señal que cabalgamos, yo me inclinaria por esta

Yo no le llamaría miedo , mas bien nauseas

Que lo pario! pero le tienen panico a tachuela, no pueden vivir sin mencionarlo.......por que sera?. Ni aunque fuera un mostruo alado de 7 cabezas y de los que describe el Apocalipsis?
O hay que pensar: ladran Sancho......señal que cabalgamos, yo me inclinaria por esta

El boom de consumo se sostendrá mientras que no haya una crisis, mientras que la inflación con dólar planchado no erosione la competitividad y la balanza comercial.
Hasta ahora no sucedió porque:
- Brasil tiene alta inflación en dólares (sumar inflación en reales + revaluación del real)
- Los commodities están altos y el campo tiene rentabilidad
- La industria automotriz sigue competitiva porque mantiene competitividad con Brasil

La macroeconomía es la suma de muchas microeconomías; la microeconomía del campo y de la industria automotriz andan bien y empujan el tren; son las 2 locomotoras; si alguna se frena, veremos.

Saludos

Alberto
P/D Veo como mayor riesgo que sigamos con inflación alta en dólares, pero que Brasil deje de tenerla; en ese caso ya no podremos exportarle productos industriales ni a Brasil y se complicaría lo macro.

Phantom escribió:El mayor beneficiado de la inflación es el sector retail.
En estos niveles de inflación, para el argentino medio (Don Pepe y Doña rosa) no hay inversión que la cubra y se licúan muy rápido los ahorros, sean en pesos o en dólares.
Resultado: El que antes tenía un PF (aunque sigue habiendo muchos) o ahorraba bajo el colchón....ahora con el excedente de sus ingresos, por menos que sea, se volcó a cambiar el auto, comprar los plasmas, ponerse 2 aires. Boom del Consumo le llaman.

full agree.

lo q me lleva a otra cuestión....
cuanto tiempo puede durar el boom si la inflación real es superior al aumento real del ingreso ?

pelota en cancha.

Phantom escribió:El mayor beneficiado de la inflación es el sector retail.
En estos niveles de inflación, para el argentino medio (Don Pepe y Doña rosa) no hay inversión que la cubra y se licúan muy rápido los ahorros, sean en pesos o en dólares.
Resultado: El que antes tenía un PF (aunque sigue habiendo muchos) o ahorraba bajo el colchón....ahora con el excedente de sus ingresos, por menos que sea, se volcó a cambiar el auto, comprar los plasmas, ponerse 2 aires. Boom del Consumo le llaman.

Ya lo está habiendo.

Consulta: Las propiedades y el precio del metro cuatrado de construcción están carisimas y no es buen momento, ni de construit sobre lote propio, ni de comprar ¿No? Mas bien, parece que lo mejor ahora es vender, y comprar mas adelante. (cuando baje el precio en u$a)
¿Correcto?

nitramus escribió:Creo que los grandes ganadores son quienes se dedican a la intermediacion de bienes de consumo, es decir el eslabon que va desde los productores/fabricantes hasta la distribucion minorista........les resulta mucho mas sencillo el traslado de aumento a los precios que los comerciantes monoristas y tienen mayor resiliencia que los productores primarios.

coincido, los pasé x alto, pensando en los q distribuyen al público directamente desde los productores.

El mayor beneficiado de la inflación es el sector retail.
En estos niveles de inflación, para el argentino medio (Don Pepe y Doña rosa) no hay inversión que la cubra y se licúan muy rápido los ahorros, sean en pesos o en dólares.
Resultado: El que antes tenía un PF (aunque sigue habiendo muchos) o ahorraba bajo el colchón....ahora con el excedente de sus ingresos, por menos que sea, se volcó a cambiar el auto, comprar los plasmas, ponerse 2 aires. Boom del Consumo le llaman.