Foro de Rava Bursátil

juanpablo74 escribió:Si Hernan muy bien, en Canning, estoy pagando un lote San lucas, al lado de Santa Rita, lo compre con la gente de Toribio Achaval, y el desarrollista es San Lucas. Ahi te pego el link, el proyecto esta en marcha y por ahora anda todo bien, me faltan 25 cuotas en $$, ajustables tambien por la CAC (Camara Argentina de la Construccion)

http://www.inversionesalcosto.com.ar/san_lucas.html

si lo conozco , suerte con ese negocio!

pero la verdad yo no me meteria en un emprendimiento country-barrio nuevo ahora , a excepcion que encuentre algun tipo que quiera salir del plan y me lo venda x chirolas... x mercadolibre cada tanto aparece alguno.

o compraria alguna hectarea sobre la 58 para alquilar/o poner una proveeduria importante, pero primero a esperar que pasa con el billete... igual q shakespeare pienso que van a ir bajando los inmuebles.

salu2

estoy de acuerdo que los precios bajanran por lo menos un treinta en ladriloss y lotes segun la zona , pero tenes algo que se llama seguridad que hoy busca la gente y los barrios cerrados hoy son mas seguros pra algunos y pagan mas caros los lotes o casas .pilar hoy no encontras lotes baratos salvo pilar del este . para mi mal ubicado y en zona de alrrededores peligrosos hay que buscar barrios pegados a la panamericana a los que buscan en manzanares hay mas baratos y la zona esta muy buena y tenes buenos colegios .

Hoy lo ùnico que se puede pagar en Argenchina es el merval argento, por supuesto, con pelotas y coraje. Ademàs, desarmàs la martingala màs fàcil y con menos controles que el ladrillo. El resto conviene esperar. Las Burbujas explotan o se desinflan. Y la ladrillera se desinflarà. La devalueta no harà un pass through al ladrillo excepto en niveles chicos y los gastos de mantenimiento se los van a terminar fumando a los "inversores", como ya està empezando a suceder.

mejor ubicado manzanares chico y vale lo mismo que en cardales

juanpablo74 escribió:JAGB ahi copie el link de la pagina web, los lotes son de 542 m2 mas o menos?? fijate y hablamos sobre el tema, a mi me parece interesante, pero por eso es que quiero opiniones contructivas como digo siempre para sacar conclusiones y realizar buenas inversiones

No veo los accesos pero 11x 40 x menos de 20k verdes me parece baratisimo hoy en dia y mas si es en pesos.

excelente consejo.
en tiempos de incertidumbre, cash is king (sobre todo en greens)
y todavía no bajaron los precios pese al freno.

Shakespeare escribió:Tanto te queman los dòlares en el bolsillo? Para la impaciencia tenès el rivotril. Te crèes que se van a acabar los negocios màs adelante? Esperà sentado arriba de los verdes, en 1 o 2 años vas a comprar màs barato que hoy.

Shakespeare escribió:Tanto te queman los dòlares en el bolsillo? Para la impaciencia tenès el rivotril. Te crèes que se van a acabar los negocios màs adelante? Esperà sentado arriba de los verdes, en 1 o 2 años vas a comprar màs barato que hoy.

a mi me parece que antes... pero poniendola toda junta

Tanto te queman los dòlares en el bolsillo? Para la impaciencia tenès el rivotril. Te crèes que se van a acabar los negocios màs adelante? Esperà sentado arriba de los verdes, en 1 o 2 años vas a comprar màs barato que hoy.

juanpablo74 escribió:Luca, como estas, gracias por tu opinion, pero el tema de Impuestos y Expensas los comenzaria a pagar una vez terminado el barrio, cosa que quizas ni tenga que pagar ya qeu lo quiero a modo de inversion, y sacarmelo de encima cuando se entreguen los lotes que son de aca a 4 años, por eso es que pido sus opiniones?

La unica contra es que cuando esten por entregarte el lote (escriturar) varios van a querer venderlo y se puede complicar un poco, tal vez. Te hablo sin experiencia, pero eso es lo que me frena a mi para invertir. Conozco muy bien dos emprendiemitnos en cardales (Monnet y Matisse) con mejores condiciones que las que vos describis, y no me meto por temor a uqedar pegado y no poder vender al precio qu quisiera.

juanpablo74 escribió:Nelson, perdon que queres decir, estaria bueno??

La empresa misma se encarga de dar valor a sus emprendimientos, y nunca los tira abajo, ni los sale a reventar para cubrir deficit puntuales de caja. Si el momento es el adecuado, no lo se. Pero la cantidad de cuotas es tentador. En mi caso se ajustaba la cantidad de cuotas, (ya no me acuerdo por que indice) y agregaron solo tres cuotas que era menor al indice que firmamos. Suerte

juanpablo74 escribió:JAGB ahi copie el link de la pagina web, los lotes son de 542 m2 mas o menos?? fijate y hablamos sobre el tema, a mi me parece interesante, pero por eso es que quiero opiniones contructivas como digo siempre para sacar conclusiones y realizar buenas inversiones

vos tenias algo x aca x canning san vicente me parecio leer?

de eidico las referencias siempre fueron muy buenas, pero yo no me meteria en algo a largo plazo, en el medio puede pasar
cualquier cosa y quedas inmovilizado. si me parecio bueno el proyecto de un campo a mejorar en formosa

Luca escribió:mi humilde opinión juan pablo.
los valores de inmuebles terrenos, etc. para mi están en un techo.
y pagar impuestos, expensas, etc. es un gasto a tener en cuenta en esas inversiones.

Estàn relocos los que con este cuadro fiscal y polìtico, se van a meter con inmuebles. La Digestiòn del Ladrillo local serà muy larga y los gastos y expensas se van a fumar a unos cuantos "desapalancados inversores"