Foro de Rava Bursátil

hay un déficit habitacional enorme, pero para viviendas familiares.
de los sucuchos que hacen ahora de 1, 2 y 3 ambientes está lleno, todos los edificios que se hacen son para inversores.
La familia hace mas de 6 años que no pueden acceder a creditos hipotecarios.

mellizo escribió:LUCA...Con el deficit habitacional que hay pensas que lo van a regalar ....??
Lo alquilan ...pagan los gastos ...le quedan unos mangos y esperan !!!
Salvo los que esten obligados ...no creo que el que invirtio en ladrillos los queme para entrar en bonos o inversiones de riesgo

Pampeño escribió:Ayer leía una opinión interesante en cupones. Decía el forista que, las ganancias del pasado ya formaban parte de su nuevo capital, y que enfocaba la inversión a futuro, haciendo abstracción del comportamiento del cupón con anterioridad. Totalmente de acuerdo. Veamos la misma interpretación en los inmuebles. El que construyó hace un tiempo por U$S 100, y por la apreciación del peso, hoy su capital es de U$S 150.-, no quiere vender a 120, porque si quisiera reponer su capital, le harían falta por decir un nº cualquiera, 140. Se queda sin capital, sin posibilidades de reinvertir en el mismo bien, o sin ninguna inversión atractiva para compensar su pérdida. Por ende, veo difícil una baja en el precio de los inmuebles en las actuales circunstancias. Si se devalúa, y dependiendo de la tasa de devaluación, volvemos a hablar.

compre en diciembre y hoy no podría comprarlo, coincido con tu opinión, sólo un desastre como el de 2001 podría bajar los valores.Puede que muchos esten apostando a la debacle,siempre esta el que te vende arriba y empieza a fogonear para poder compara abajo.

[quote="Luca"]pampeño, las propiedades bajarán porque el contexto así lo impone: poca demanda, altos costos, etc.
las propiedades son un activo, y como tal, todos fluctuan valor de acuerdo a las condiciones del mercado.

Muchos que compraron de 2007 para acá pienso que venderán a pérdida, un inmueble ocasiona muchos gastos.
Y sinceramente, pagar 85.000u$s por 38m2 en caballito... me parece que algo anda mal.

Comprame a mi 69 mt en p chacabuco a 120000.
No te olviden cuando hay huida de los bancos y temor de tenerla en casa la plata se va a los ladrillos.

pampeño, las propiedades bajarán porque el contexto así lo impone: poca demanda, altos costos, etc.
las propiedades son un activo, y como tal, todos fluctuan valor de acuerdo a las condiciones del mercado.

Muchos que compraron de 2007 para acá pienso que venderán a pérdida, un inmueble ocasiona muchos gastos.
Y sinceramente, pagar 85.000u$s por 38m2 en caballito... me parece que algo anda mal.

Pampeño escribió:Ayer leía una opinión interesante en cupones. Decía el forista que, las ganancias del pasado ya formaban parte de su nuevo capital, y que enfocaba la inversión a futuro, haciendo abstracción del comportamiento del cupón con anterioridad. Totalmente de acuerdo. Veamos la misma interpretación en los inmuebles. El que construyó hace un tiempo por U$S 100, y por la apreciación del peso, hoy su capital es de U$S 150.-, no quiere vender a 120, porque si quisiera reponer su capital, le harían falta por decir un nº cualquiera, 140. Se queda sin capital, sin posibilidades de reinvertir en el mismo bien, o sin ninguna inversión atractiva para compensar su pérdida. Por ende, veo difícil una baja en el precio de los inmuebles en las actuales circunstancias. Si se devalúa, y dependiendo de la tasa de devaluación, volvemos a hablar.

Ayer leía una opinión interesante en cupones. Decía el forista que, las ganancias del pasado ya formaban parte de su nuevo capital, y que enfocaba la inversión a futuro, haciendo abstracción del comportamiento del cupón con anterioridad. Totalmente de acuerdo. Veamos la misma interpretación en los inmuebles. El que construyó hace un tiempo por U$S 100, y por la apreciación del peso, hoy su capital es de U$S 150.-, no quiere vender a 120, porque si quisiera reponer su capital, le harían falta por decir un nº cualquiera, 140. Se queda sin capital, sin posibilidades de reinvertir en el mismo bien, o sin ninguna inversión atractiva para compensar su pérdida. Por ende, veo difícil una baja en el precio de los inmuebles en las actuales circunstancias. Si se devalúa, y dependiendo de la tasa de devaluación, volvemos a hablar.

no busques más que no lo vas a encontrar quiquin. sólo encuentra el que quiere buscar decía mi viejo.

Galaico escribió:sacha puede no gustarte, pero que hay un rumbo y muy clarito no hay dudas.

Galaico............son incorregibles, rumbo? cuàl?, a los servicios pùblicos los van a dejar hechos pomada, con la energìa ya lo hicieron, con la carne liquidaron a 12 millones de cabeza, y no se puede comprar por el precio que tiene, con la inflaciòn bajan salarios, y jubilaciones, mienten permanentemente, y auyentan a los inversores, no hay planes de infraestructura, ahora Ella con el verso que va a pesificar sus dolares. Como escribiò alguièn, va a blanquear los pesos que tiene en negro, y los dolares los va a encanutar en algùn lado. A propòsito, sabès que hicieron con la plata de Santa Cruz, que nunca rindieron cuentas?.(No se puede vender maìz y trigo, la lecherìa està fundida, etc., etc.)
Ahora se estàn encargando de dañar a las importaciones y a las exportaciònes, recièn me comentaban; "no me entregan 600 pantalones por falta de cierres, no los liberan en la aduana, ya los tengo comprados, pagados y no los tengo y se me termina la temporada". Son Terminator, todo lo que tocan lo van destruyendo.
Pero hay algo fundamental que han perdido, sabès que es, LA CONFIANZA, ya no les creen, solitos se fueron encerrando, y no es el mundo como dice Ella, ha sido una cantidad de barbaridades que han cometido, con polìticas sin sentido.
Me olvidaba, vos que tenès banca, decile a Bidu, que no se olvide de emtir los billetes de $ 200 y algunos de $ 500, los de $ 100 sirven muy poco, ya se que si hacen esto, èl va a perder como 25 palos verdes en su negocio de Ciccone, pero que lo haga por nosotros, aunque sea una vez.(El costo por la cantidad de billetes de $ 100 a emitir supera los 50 millones de dolares, si imprimen la mitad lo lògico serìa que se lleven solo 25 palos verdes).
Sigan revolenado la guita que no es de ustedes, total, si les falta, aumentan los impuestos, y emiten a lo loco aunque haya inflaciòn, eso ni importa.
Aclarame cuàl es el rumbo, lo estoy buscando y no lo encuentro.

kilobat escribió:
Y cuanto tiempo pensas que se puede sostener eso??? hoy si queres vender una propiedad en dolares ya te ofrecen un 20% menos y sino tenes que agarrar pesos y despues que haces con esos pesos si sucede lo que vos decis??? una locura lo que esta sucediendo, si vendo mi casa en lo que me la tasan compro cuatro departamentos en Miami, algo no esta bien

Todo el tiempo al que esté decidido este gobierno a no devaluar. Se va a parar todo, como ya está sucediendo. Hacete esta pregunta. Si bajan los inmuebles, va a bajar el costo del cemento, de los ladrillos, etc.? Bajarán algunas propiedades por necesidades distintas de los vendedores, no va a ser una baja generalizada. Van a tener que devaluar, cuanto más lo demoren, peor van a ser los resultados. Hay que sentarse a esperar, nada más. Historia repetida hasta el hartazgo.

toy forrado de come sacha y el rumbo es

sumiso,

Me estás ofendiendo.. yo no compro cosas ilegales ni se el precio de los mismos.

yo no pasé puntas del blue.

Mua.

mellizo escribió:LUCA....LO QUE SE DICE POPULAR POPULAR y SOBRE TODO NACIONAL


VIVA PERON CARAJO !!!

Quien te dijo que nacional y popular es sinonimo de pobre o de barato? ese es un prejuicio de uds. los zombies.

Galaico escribió:sacha puede no gustarte, pero que hay un rumbo y muy clarito no hay dudas.

que haces galaico! no estas en come
de que rumbo me hablas ??

en la web local también están en u$s + iva
http://www.casalossauces.com/spanish/pr ... romo1.html
4 Días / 3 Noches
Habitación Corner Suite
Early Check IN - Late Check Out
Desayuno a la Habitación
Cena para 2 personas en el Restaurante La Comarca o Club House
(Menú en 3 actos a la carta con bebidas)
Libre Acceso al Spa Las Piedras
Botella de Champagne y Chocolates de bienvenida en la Habitación

Tarifa del paquete para 2 personas U$S 1100 + iva

JPK escribió: Aclaro que no soy medio tronco
Me pregunto si el sitio que publica en dólares, lo hace para un público internacional.
puse en el buscador booking.ihotelier.com y me deriva automáticamente a TravelClick que publica en ingles
Para salir de dudas puse en google Los Sauces Casa Patagónica y me apareció una página "Booking.com"

y los precios que denuncias en Dólares, en esta página figuran en pesos.

J sé

Aclaro que no soy medio tronco, falto soy troncaso

J sé

Luca escribió:Pienso que los precios de los inmuebles SI van a bajar.

Pampeño escribió:Los precios de los inmuebles no van a bajar. Van a bajar las expensas? Van a bajar los impuestos? Van a bajar los costos de construcción?

Pampeño escribió: Con una tasa de inflación del 30%, y de devaluación de la mitad? Con paritarias que convalidan un % de aumento, superior al % de devaluación. Imposible. Estamos igual que con la tablita de M. de Hoz.

Y cuanto tiempo pensas que se puede sostener eso??? hoy si queres vender una propiedad en dolares ya te ofrecen un 20% menos y sino tenes que agarrar pesos y despues que haces con esos pesos si sucede lo que vos decis??? una locura lo que esta sucediendo, si vendo mi casa en lo que me la tasan compro cuatro departamentos en Miami, algo no esta bien