alejunin74 escribió: ↑ Buenas tardes a todos, les hago una pregunta, estuve haciendo algunas cuentas, y me gustaria compartirlas con el foro, para ver que opinan al respecto:
En el 2022, Fipl vedio 365Hectareas x un total de u$s12.808.320, algo asi como USD35000 las hectáreas, pero todavía posee 2500 Hec. casi todas implantadas con eucaliptus, cerca de accesos y de puertos
Si somos conservador, y bajamos el precio de USD35.000 a 30.000; y multiplicando por 2000 hectáreas, nos da algo así como USD60.000. 000….que multiplicado por $500 nos da 30.000.000.000
Ahora veamos, las acciones en circulación de Fipl son 129.430.000; por lo tanto, solo de terrenos, nos da que la valuación por acción tendría que ser $231 Esto sin tener en cuenta que:
• En Ramallo, sobre una parcela de 100 hectáreas, FIPL tiene una nave industrial de 36.000 metros cuadrados cubiertos
• En Vedia, tiene otra planta, de producción de mueble, ubicada en el Parque Industrial ubicada en el Parque Industrial
• Maquinaria y equipo: solamente en el año 2019, Fiplasto invirtió en una planta de biomasa para mejorar su matriz energética apuntando al cuidado del medioambiente. El costo de la misma, fue de USD5M
Coincido en buena parte con tu análisis. Creo que para sacar un valor correcto de la accion deberiamos sumar otros activos y restar la totalidad del pasivo, pero no se altera tanto el valor final al que llegaste. De todas formas tenemos que ver si la valuación del resto de las hectáreas es efectivamente la que figura como 35000 dolares. Tenemos que tener en cuenta el peso de lo que se paga por impuesto a las ganancias. Esto me lleva a concluir que la venta de las acciones de Fiplasto y la venta de tierras son parte de una misma operación conjunta, realizada en un mismo momento. El valor real de la transacción, deducidos los impuestos es claramente inferior al determinado. No creo que Viegener venda algo por tanto menos valor del que tiene hoy, y hay que resaltar el hoy, porque mañana podría valer mucho mas. Tiene ferrum que es un violín. La otra es que allá habido algo debajo de la mesa, pero esto generalmente no es mas que un 20 o 25 %. En fin para pensarlo.