Foro de Rava Bursátil

es mentira, no hay 1000 inmobiliarias ni siquiera anotadas en el registro

otra vez lo mismo, si cierran es porque los precios son altísimos y encima los continuan remarcando al alza en dólares... d q se quejan? es como el suicida que llora porque se murió...

Bajö mucho, poquito o nada...... ?


BUSCANDO SALIDAS A LA CRISIS

Oggi (HOY)

1.000 inmobiliarias cerraron: Ritondo recibió a empresarios


El vicepresidente 1ro. de la Legislatura porteña, Cristian Ritondo, se reunió este martes con los representante de la Cámara Argentina de la Construcción (CIA), el Colegio Único de Corredores Inmobiliario de la Ciudad (CUCICBA), la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios (CRCI), el sistema de Inmobiliarios y Corredores de la Ciudad (ICCA), con quien analizó la situación inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires, que en el último tiempo tuvo el cierre de cerca de 1000 inmobiliarias, con un total de más 4000 personas que quedaron sin trabajo.

Distintas propuestas para intentar salir de la crisis en la que está sumergido el mercado inmobiliario debatieron el vicepresidente 1ro. de la Legislatura porteña, Cristian Ritondo, con los representante de la Cámara Argentina de la Construcción (CIA), el Colegio Único de Corredores Inmobiliario de la Ciudad (CUCICBA), la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios (CRCI), el sistema de Inmobiliarios y Corredores de la Ciudad (ICCA).

El prosecretario del Colegio de Inmobiliario de la Ciudad (COSICUA) y ex presidente de ICCA, Héctor Menendez, propuso que junto con el Banco Ciudad se articule una propuesta de compra de metro cuadrado similar al que se instrumenta actualmente en Chile, con un contrato a través del cual la entidad bancaria y las Cámaras y corporaciones del sector financian la construcción y compra de una vivienda, a cambio del pago de un canon por un plazo convenido.

Otra de las ideas en marcha fue la aceleración de los trámites para facilitar la operatoria de los constructores.



"La recesión, la devaluación, los altos indices de inflación, han colapsado al sector inmobiliario. Pero nada fue tan letal como el cepo cambiario. En el primer cuatrimestre del año, en CABA se escrituraron un poco más de 8.000 propiedades, el nivel más bajo de los últimos 35 años", dijo Ritondo, recurriendo a datos oficiales.




Él agregó: "Lo que ocurre en Capital es una muestra muy concreta de lo que ocurre en el país. En la Ciudad de Buenos Aires, el promedio de escritura era de más de 90 mil propiedades al año. En el año 2013, se escrituraron un poco más de 60 mil unidades, es decir, casi 30% por debajo del promedio".

Participaron de la reunión, el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Armando Pepe; el presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliario de la Ciudad (CUCICBA), Héctor Dodorico; el presidente de la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios (CRCI), Alfredo Bollón. También el prosecretario del Colegio Único de Corredores Inmobiliario de la Ciudad (CUCICBA), Héctor Menéndez.

Tomaron el compromiso de una agenda futura "para salir adelante de la crisis actual”.


http://www.urgente24.com/230179-1000-in ... mpresarios

La industria de la construcción no solamente está presente para levantar edificios y casas en barrios cerrados. Escuelas, hospitales, puentes, centrales eléctricas, represas, la lista es larga.

another time escribió:Toda tu explicación la rebato con una sola frase. Deficit habitacional: 2.000.000 de viviendas.
Acá no hubo ni hay burbuja. No existió el apalancamiento.

4 millones de viviendas y deptos vacios?
y nuestro promedio de viviendas por habitante se acercaba bastante al de los paises con burbujas segun el ultimo censo.

RIAL escribió:HAY ALGUNOS QUE APARTE DE RECORDAR QUE SON ABOGADOS Y DE ESO SABEN SIC, , DICEN QUE EL TÍTULO LOS HACE OPINAR DE UN TEMA TAN ENMARAÑADO COMO EL DEL FALLO DE GRIESSA , Y BUENO ..... CADA UNO CON SU SOBERBIA A CUESTAS .
PERO AHORA TAMBIEN OPINAN DE POLITICA Y DE ECONOMÍA ,,,,, UNA GENIALIDAD
SE CAMBIARAN EL NICK , ESTARA ALM , DETRÁS ?
POR LA CANTIDAD Y CALIDAD DE PAVADAS QUE ESCRIBEN A TODA HORA, O NO TIENEN LABURO , LO MAS PROBABLE , O ESTUDIARON EN LA MISMA REPARTICIÓN PÚBLICA , DE DONDE SE VE QUE COBRAN SU SUSTENTO ...
EN FIN POBRE DEL QUE LES CONFÍE ALGO QUE NO SEA DISTORCIONAR Y MENTIR, A ESTOS " PROFESIONALES " YA QUE LO ÚNICO QUE LES PARECE, LES PARECE...... QUE HACEN BIEN ,ES ESO .
AUNQUE CUANDO LOS LEES : LENTO , RÀPIDO O DE CUALQUIER MANERA LLEGAS A LA MISMA CONCLUSIÓN .
CUANTOS PUESTOS DE " TRABAJO " GENERO, ESTA BANDA , CUANTOS PROFILACTICOS QUE VIVEN DEL LABURO DE OTRO Y CUANTOS PLANES SE EVITARÍAN , SI ESOS PREVENTIVOS FUERAN BIEN USADOS
QUE PAÍS GENEROSO LA ARGENTINA

Rial, es una pena que no tengas ningún conocimiento, no hace falta un título solo con poseer el conocimiento es suficiente para saber que quien dice algo puede hacerlo con fundamento y no por repetir de boca de ganso lo que dijo otro... Cuando uno se especializa en Derecho Internacional, también debe saber de política especialmente internacional, y de economía por los Derechos Económicos Sociales y Culturales (una sub rama de los DDHH)...
Hasta ahora nunca me cambié el nick, pero cuando trabajé el tema de refugiados vi gente que creía que los perseguía las FARC o la ETA y en realidad tenían esquizofrenia, si temes que ALM te esté persiguiendo a través de mi te recomiendo consultar a un especialista en salud mental... pero para que te quedes mas tranquilo, podes buscar mis mensajes en el foro de EDN, de YPF e incluso en este y te darás cuenta que discutí varias veces con ALM porque yo no apoyo todo lo que hace el gobierno... por lo demas, tenes toda la razón Argentina es un país generoso y con libertad de expresión para que puedas, incluso, volcar todo tu odio visceral contra aquellos que pueden debatir fundándose en sus conocimientos.

Toda tu explicación la rebato con una sola frase. Deficit habitacional: 2.000.000 de viviendas.
Acá no hubo ni hay burbuja. No existió el apalancamiento.

FEF escribió:[quote="No valiant, no es así. La construcción es la madre de las industrias. Metalurgia, siderurgia, carpintería, sanitarios, químicas, etc. se mueven al compás de la construcción. Más toda la MO conexa a estas industrias.[/quo

Me ahorraste la respuesta a Valiant...
Respecto del precio de las propiedades, no se si recuerdan post crisis 2001 hasta 2004 sufrieron una baja abrupta en el precio, de modo que no siempre sirvieron como refugio de valor, y esto lo se muy bien porque mi casa la compré en esa época... y tanto hablan de que se está por volver aquella época...

no es tan dificil de explicar,una cosa es un crecimiento armonioso en la economia y otro donde todos los recursos van por xx razón al sector inmobiliario ,dejando la estructura productiva de un pais obsoleta y herrumbrada y dependiente de un sector que tarde o temprano cae y cae mucho mas fuerte cuanto mas fogoneada haya sido su expansion.
por eso las enormes crisis que vimos en el mundo en el año 2006-2011.

another time escribió:No valiant, no es así. La construcción es la madre de las industrias. Metalurgia, siderurgia, carpintería, sanitarios, químicas, etc. se mueven al compás de la construcción. Más toda la MO conexa a estas industrias.

y que agrega a la capacidad futura de produccion?
vos lo ves como vehiculo para otras industrias,pero el ciclo inmobiliario es muuuy largo y cuando le diste manija de más despues tenes que aguantar años de caida.
por eso vos podes crecer unos años merced al sector inmobiliario ,pero eso no te agrega nada de capacidad instalada a futuro.
incluso sorrouville fue más lejos al "matar" a la convertibilidad al afirmar en dicha época que no se puede crecer indefinidamente basandose en el sector servicios.
fijate el caso español,muchisimos años dedicandole todos los recursos al sector inmobiliario y tenes ahora la crisis y desempleo más alto de europa.
porque los recursos que se usan en un sector,faltan en otro....

another time escribió:No valiant, no es así. La construcción es la madre de las industrias. Metalurgia, siderurgia, carpintería, sanitarios, químicas, etc. se mueven al compás de la construcción. Más toda la MO conexa a estas industrias.

Me ahorraste la respuesta a Valiant...
Respecto del precio de las propiedades, no se si recuerdan post crisis 2001 hasta 2004 sufrieron una baja abrupta en el precio, de modo que no siempre sirvieron como refugio de valor, y esto lo se muy bien porque mi casa la compré en esa época... y tanto hablan de que se está por volver aquella época...

Se leen cada cosas

No valiant, no es así. La construcción es la madre de las industrias. Metalurgia, siderurgia, carpintería, sanitarios, químicas, etc. se mueven al compás de la construcción. Más toda la MO conexa a estas industrias.

another time escribió:Sí ,la actividad de la construccón bajó. Googlealo. No es tan difícil
Los costos aumentan y la actividad baja. Tampoco es difícil. ESTANFLACIÓN.

http://www.camconstrucciones.com.ar/doc ... ce-cac.pdf

Desde que tengo memoria, nunca la construccion sufrio un tobogan continuo durante 3 años seguidos.
Antes vinieron distintas crisis de golpe que frizaban la venta y en 6 meses arrancaba de vuelta.

http://www.lapoliticaonline.com/nota/83 ... -y-zamora/

EL ROBO Y/O DESPILFARRO NUESTRO DE CADA DÍA......................... SOSPECHAS CON DE VIDRIO ? NOOOOOOOOOOOOOO

FEF escribió:[quote="Billy Rconsulta desde el desconocimiento: a que otra epoca de la argentina se asemeja la actual? emision, inflacion, caida de reservas, no inversiones, ultimo año de gobierno etc... y que sucedio luego?[/q

Caída de inversiones??? este punto realmente es muuuuuuuuy discutible... a mi me llegan propuestas de inversiones inmobiliarias en nordelta, en la costa, en countrys en el interior, inversiones financieras, emprendimientos forestales, etc. vía mail, no creo que haya caída de inversiones, y mas mirá el artículo de abajo:

http://www.cronista.com/negocios/El-Yel ... -0098.html

"Pero no existía una embarcación que se sumergiera para ver a las ballenas al mismo nivel, fue por ello que en 2009 pensaron en un semisumergible que terminó de construirse en Mar del Plata en 2013 y demandó una inversión de 850 mil dólares, que incluyó un tráiler especial para ingresar y sacar el Yellow Submarine del agua, ya que la zona es área protegida y no se permite la construcción de muelles...
En temporada baja (hasta el 31 de agosto) el viaje en el Yellow Submarine tiene un costo de 980 pesos para mayores, $ 480 para menores, y para los de 0 a 4 años es gratis. En temporada alta los costos se elevan hasta $ 1.280 para mayores.
“La demanda es excelente, si seguimos así, deberíamos poder recuperar la inversión en cuatro años”, pronosticó Decré."

Esta gente que invirtió en construir un submarino turístico está loca? en 4 años recuperarían la inversión!!! y todos los demás emprendimientos que me llegan por mail, están locos? siempre que hay crisis (económica, cambiaria, inflacionaria, la que te guste), hay oportunidad de ganar, y para ganar hay que invertir!

las inversiones inmobiliarias no producen crecimiento a mediano plazo en primer lugar.
no hay NADA MAS IMPRODUCTIVO y que nada agregue a la capacidad productiva FUTURA de un pais que hacer deptos y lotes al divino boton para que la gente compre para cubrirse de la inflacion.
además ,estas destinando recursos que podrian ir a sectores verdaderamente productivos,produciendo falta de inversion en sectores que la necesitan y sobre inversion en sectores que no aportarán nada al crecimiento futuro.

explicame como las inversiones inmobiliarias "muertas" como deptos y lotes ,aportarán al futuro crecimiento del pais.