Foro de Rava Bursátil

pero es así, que pepe vaya a llorar a la iglesia

Alfredo 2011 escribió:

Totalmente de acuerdo, se dice que los inmuebles los ciclos se mueven por decenios, lo importante como en todo negocio es tener timing...

Por supuesto,
la cagada es por el que tiene que vender por necesidad.
No todo el mundo se puede dar el gusto de decir hoy vendo,
mañana no.

Alfredo 2011 escribió:
Acá hay un dato más acorde la realidad.......


Aseguran que la caída de la actividad inmobiliaria es peor que la de 2002
10 febrero, 2013 | Filed under: Destacadas | Posted by: Diario de Flores

“Es uno de los momentos más difíciles de la historia”, aseguró Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina

Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, confirmó hoy que la actividad cayó más del 85 por ciento a raíz del cepo cambiario y que el sector está prácticamente paralizado.

“Realmente es así, la actividad inmobiliaria está pasando uno de los momentos más difíciles de la historia. Jamás tuvimos un parate así, ni siquiera en 2002. Porque en 2002 duró 60 días y después vinieron 9 años muy buenos. En este momento la situación es esta en todo el país”, afirmó Pepe en declaraciones al programa “Cada mañana”, por Radio Mitre

http://www.diariodeflores.com.ar/asegur ... a-de-2002/

Tanque escribió:9 años muy buenos ????
bueno , en algún momento tenían que descansar no ?
o pretender ganar muy buena guita tooooda su vida.

Totalmente de acuerdo, se dice que los inmuebles los ciclos se mueven por decenios, lo importante como en todo negocio es tener timing...

boquita escribió:la inflacion es generada no solamente por la impresion de moneda..
los intermediarios y HACEDORES DE PRECIOS AL PAREDON !

Y POR UN GOBIERNO QUE ESPANTÒ INVERSORES CUANTAS VECES PUDO = Menor oferta , mayor precio acà en bolivia ,en eeuu o en Rusia

Los productores agropecuarios están presionando al gobierno con un paro de comercialización de la soja, hecho que se esta produciendo hace varios meses, ya que quienes pueden aguantar retienen el grano como reserva de valor dolar y a la espera de una devaluacion del peso o desdoblamiento cambiario. Esto de por si enciende una luz amarilla de alto riesgo para todos los bonos en pesos LICUANDO LA DEUDA. Pobre ANSES.

la inflacion es generada no solamente por la impresion de moneda..
los intermediarios y HACEDORES DE PRECIOS AL PAREDON !

consecionarias, inmobiliarias y funerarias
que elementos por dios !

boquita escribió:totalmente de acuerdo Martin..
ayer vi la entrevista al hijo de Pablo Escobar..

el decia que el enorme negocio de la droga esta en la "ILEGALIDAD!"
Sin hacer ningun tipo de apologia a la droga ni mucho menos..

y salvando las enormes diferencias

con el dolar pasa algo similar

No es un tema de ilegalidad o legalidad, el tema esta en las expectativas inflacionarias crecientes y desbordadas, la falta de

seguridad en las inversiones, la falta de un modelo economico racional, y no nac&pop, la falta de una moneda nacional que

se pueda atesorar 180 dias sin que lo devore la inflacion un 20%, la falta de disponibilidad de las utitlidades, etc-.

Alfredo 2011 escribió:
Acá hay un dato más acorde la realidad.......


Aseguran que la caída de la actividad inmobiliaria es peor que la de 2002
10 febrero, 2013 | Filed under: Destacadas | Posted by: Diario de Flores

“Es uno de los momentos más difíciles de la historia”, aseguró Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina

Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, confirmó hoy que la actividad cayó más del 85 por ciento a raíz del cepo cambiario y que el sector está prácticamente paralizado.

“Realmente es así, la actividad inmobiliaria está pasando uno de los momentos más difíciles de la historia. Jamás tuvimos un parate así, ni siquiera en 2002. Porque en 2002 duró 60 días y después vinieron 9 años muy buenos. En este momento la situación es esta en todo el país”, afirmó Pepe en declaraciones al programa “Cada mañana”, por Radio Mitre

http://www.diariodeflores.com.ar/asegur ... a-de-2002/

9 años muy buenos ????
bueno , en algún momento tenían que descansar no ?
o pretender ganar muy buena guita tooooda su vida.

criacuervos escribió:Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Acá hay un dato más acorde la realidad.......


Aseguran que la caída de la actividad inmobiliaria es peor que la de 2002
10 febrero, 2013 | Filed under: Destacadas | Posted by: Diario de Flores

“Es uno de los momentos más difíciles de la historia”, aseguró Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina

Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, confirmó hoy que la actividad cayó más del 85 por ciento a raíz del cepo cambiario y que el sector está prácticamente paralizado.

“Realmente es así, la actividad inmobiliaria está pasando uno de los momentos más difíciles de la historia. Jamás tuvimos un parate así, ni siquiera en 2002. Porque en 2002 duró 60 días y después vinieron 9 años muy buenos. En este momento la situación es esta en todo el país”, afirmó Pepe en declaraciones al programa “Cada mañana”, por Radio Mitre

http://www.diariodeflores.com.ar/asegur ... a-de-2002/

martin escribió:Cualquiera. Ya sobre el tema dolar se dice cualquier cosa. Si legalizarían el paralelo este bajaría evidentemente ya que el precio actual, de 7,7 pesos, en términos de fundamentos está caro. En realidad cotiza a lo que cotiza porque es negro. Si el mercado sería legal ni ahí cotizaría tan alto.

murddock escribió: Si todos dicen los mismo, desde que vale 5.50 dicen que esta caro pero no para de subir..La unica verdad es la realidad.

Y pensar que algunos decian que el dolar estaba equilibrado en 4,5$! dolar multilateral!! :2230:

criacuervos escribió:Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Febo escribió: Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?

DarGomJUNIN escribió: Nunca integran el cómputo del PBI: la compra-venta de bienes usados (incluyendo inmuebles) o de acciones o bonos.

40 % del PBI se calcula por la cantidad producida en unidades de medida (agropecuario, industrial, construcción, etc).

Toda construcción (sea obra pública o inmuebles privados) se va computando por certificación parcial o final de obra.

CAO escribió:En el rubro inmobiliario creo que lo único que todavía funciona pero a medias es el tema fideicomiso al costo o sea prorratear el costo del edificio en los propietarios adquirentes. Si alguno no paga el resto debe hacerse cargo ( como si fueran las expensas mensuales), ademas se ajustan mes a mes por el indice de la construcción (no INDEK del 1% ) sino a valor real, por cual hay que tener espalda para aguantar. Igual tiene sus riesgos por la seriedad de la empresa o también por una devaluacion que descalce totalmente los cuotas por suba de costos.

el fideisomiso de construccion no es una operacion inmobiliaria... es la venta de una ilusion en cuotas .. es como decir me compre un auto, cuando en realidad lo que hice fue anotarme en un plan de ahorro.. lo mismo.. tendras el auto, o tendras el depto, algun dia, si dios quiere, y vaya uno a saber a que precio.. operaciones inmobiliarias no hay, entre otras cosas , porque no hay moneda en las que se las pueda hacer...

criacuervos escribió:Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Febo escribió: Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?

Nunca integran el cómputo del PBI: la compra-venta de bienes usados (incluyendo inmuebles) o de acciones o bonos.

En el rubro inmobiliario creo que lo único que todavía funciona pero a medias es el tema fideicomiso al costo o sea prorratear el costo del edificio en los propietarios adquirentes. Si alguno no paga el resto debe hacerse cargo ( como si fueran las expensas mensuales), ademas se ajustan mes a mes por el indice de la construcción (no INDEK del 1% ) sino a valor real, por cual hay que tener espalda para aguantar. Igual tiene sus riesgos por la seriedad de la empresa o también por una devaluacion que descalce totalmente los cuotas por suba de costos.