Foro de Rava Bursátil

resero escribió:HEERX
el dinero de los alquileres a donde va? Porque si tienen tantas oficinas en alquiler porque eso no se refleja en los balances que venian negativos?
El hotel llao llao x ej genera ganancias o lo usan de bulo? Porque no se invierte en empresas que realmente generen buenas ganancias como ser alimenticias por ej. o tecnologicas?

Peterpan escribió:No es eso, sino que con la ampliación de capital, y si Irsa no acompaña ésa ampliación, no se puede afirmar que Cresud tenga el 60% de IRCP, sino que tiene el 40%. Es claro que va a entrar dinero (salvo el 10% que se llevan los directivos), pero están vendiendo el 50% de IRCP (bah el 40%) sin que madure la inversión, para hacer "otra inversión que será mejor". Hace un par de semanas varios decían que si había un problema en Arg con las tasas que paga en Israel se iban a "comprar todo", ahora parece que lo mejor es enviar la plata a Israel porque el negocio está ahí (bueno habría que convencer a los directivos que se llevan el 10% de IRCP).
Se aconseja paciencia a los inversores minoritarios, pero ni bien salió la revaluación de IRCP, sin que siquiera se hayan actualizados los estados contables de IRSA y CRES, por lo menos para que den unos meses de revalorización, los directivos se apresuran a cobrar sus dividendos en menos de 1 mes, "ellos tienen otros tiempos", claro si yo cobro millones de usd de honorarios, cada vez que sale un negocio (y ya paso algo similar con IBC) me apresuro a sacarle la mejor tajada y además hago usufructo del holding, es claro que yo también puedo mirar el largo plazo y "tener paciencia".
Saludos!

Einlazer84 escribió:Que viejos tiempos me hace acordar esa foto de Cell de Dragon Ball Z, me la vería toda entera de nuevo desde Dragon Ball siendo grandote y todo.

HerrX escribió:Si, es loco. Hay que informar a SEC cuando se acumula mas de 5% de una empresa y sucesivamente tambien, asi que cualquier parte que quiera tener el control, se va a ver la acumulacion a kms. Ahi el directorio tiene muchas herramientas para pararlo (ie: poison pill).

Sldos.

Aleboto escribió:Porque el hecho de que el NAV crezca al 18% anual en usd no se ha reflejado en la cotizacion de mercado de Cresud. Si el precio se aleja mucho del NAV, no hay mejor negocio que recomprar acciones. Parece que los intereses del managment no han estado alineados con los intereses de los minoritarios.
Esperemos que ustedes puedan lograr que esto cambie.
Saludos

HerrX escribió:Si, es loco. Hay que informar a SEC cuando se acumula mas de 5% de una empresa y sucesivamente tambien, asi que cualquier parte que quiera tener el control, se va a ver la acumulacion a kms. Ahi el directorio tiene muchas herramientas para pararlo (ie: poison pill).

Sldos.

Aleboto escribió:Si, pero si las utilidades de IRCP no fluyen hacia Cresud, el desarbitraje puede durar eternamente
Parece que siempre hay mejores negocios que enviarle utilidades a Cresud para que esta recompre acciones

Javierdib escribió:Diego, con el alto floating que tiene la empresa, es muy loco pensar que en algun momento puedan perder el control de la misma, perdon si pregunto una pavada. Saludos

elcontable escribió:-------------------------------
OK Entonces nos conformamos con el 18% anual en dólares
Tenemos una gran inflación en pesos y algo menor en dólares en Argentina
El dólar bajo su valor el 90% desde 1.971
Cuando venga la gran inflación con recesión en Estados Unidos esos dólares no valdrán nada
En ese momento esas propiedades que este grupo de empresas no quiere vender a muy buen precio valdrán mucho menos
Con lo cual resumiendo, ustedes serán mucho mas pobres de lo que son ahora

HerrX escribió:Los activos del grupo Cresud se venden muy rapido, son propiedades premium en su mayoria. Nunca tuvieron problemas de vender algo, al contrario, el tema es que son acumuladores, no vendedores. La caja principal del grupo no viene por ventas de activos, que son en su mayoria eventuales, sino por IRCP.

El ejemplo correcto es me dedico a comprar departamentos por 100,000 que terminan valiendo 500,000 y no vendo casi ningun, los acumulo. Y cobro los alquileres mientras tanto.

Sldos.