CRES Cresud

[Roque Feler]

Excelente el resumen posteado por Cristian5432.

Pero ya va a aparecer alguno que posteando 2emoticones risueňos tratará de ningunearlo.

[Cristian5432]

Cristian, estás diciendo que la correcta valuación periódica de los activos, permitirá ver mejor todos los resultados, incluidas las ganancias operativas?

Preguntando de otro modo, cómo generás mayor EBITDA y Caja en esta multiplicidad de empresas y negocios? Es esperable una mayor rentabilidad de los distintos negocios, o estamos hablando de que se hagan visible en el balance solamente?

No sé como se ve modificada cada línea del balance, y cada ratio, con estos cambios de valuación, y por eso la pregunta. No tengo formación en finanzas.

La revaluacion periodica de las propiedades de inversion permitira reflejar en los estados financieros los valores actuales de mercado de esos activos (el valor razonable como politica de valuacion se define como el precio al que ese activo podria ser intercambiado entre dos partes independientes en condiciones normales de mercado).

Periodicamente (en cada cierre trimestral) se reconoceran los cambios (aumentos o disminuciones) en ese valor razonable y la diferencia impactara en el resultado del ejercicio, formando parte de la ganancia o perdida operativa.

Tomando el concepto puro de EBITDA, estos resultados deben considerarse para su calculo. Sin embargo, como no impactan en el efectivo, deben excluirse en la determinacion de los flujos de caja libres (free cash flow).

Producto de la revaluacion mejoraran todos los ratios financieros, el valor libro sera mucho mas alto, el endeudamiento muy bajo, el EBITDA sera mas robusto y los resultados netos tenderan a ser positivos en cada cierre trimestral, no estando viciados ya por el impacto negativo de perdidas non cash

En cuanto a la generacion de mayor EBITDA y Caja, ello se logra con mejora y optimizacion de margenes operativos de cada unidad de negocio. Las ventas consolidadas del grupo provienen principalmente de IRCP e Israel. Siendo que la primera es un reloj suizo que actualmente genera grandes beneficios con ocupacion locativa del orden del 98%, los esfuerzos se dirigen hacia Israel, donde se lleva a cabo un doble proceso: 1) Trabajo en la mejora de margenes propios d cada unidad de negocios; 2) desapalancamiento financiero mediante busqueda de mejores tasas de financiacion en el corto plazo y venta de ciertas empresas en el mediano. Ello permitiria reducir fuerte la deuda que es el principal objetivo en la actualidad.

La reciente emision de acciones de IRCP, juntamente con la venta de participacion de IRSA permitira al grupo contar con mas de USD200M para nuevos proyectos y/o para incrementar partipaciones en negocios actuales.

Tengo mucha confianza en el futuro de esta empresa y sobre todo tengo la paciencia necesaria para esperar la maduracion de todos los proyectos.

[burzatil]

"Exclusivo: un consorcio liderado por #IRSA se quedó con el nuevo Centro de Convenciones de la Recoleta."

[elcipayo16]

jeje que papel &#*...
aun hay vida!!!

[elcontable]

ASI VAN A QUEDAR LOS TURKOS DE TANTO ESPERAR QUE SUBA CRESUD!!
NI LOS PUCHOS LE VAN A QUEDAR!!

[elcontable]

Da vinci: Si sigue fumando le auguro un mal pronostico

[Roque Feler]

Yo avise.

Nosotros también te avisamos...

[Fede_ST]

Estoy de acuerdo con vos

Las ganancias implican incremento patrimonial. Ese incremento puede demorar años para convertirse en efectivo, según el negocio que se trate.

En este negocio particular al que se dedica la empresa, sobre todo en la parte agropecuaria, es importante que los estados financieros reflejen esa realidad. Permite dimensionar el negocio en forma correcta, evaluar la solvencia patrimonial y medir el grado de apalancamiento real (que en este caso es muy bajo). También permite visualizar las tasas de rendimiento que cada inversión genera (el famoso crecimiento del NAV al 18%).

Es muy positivo el cambio adoptado por el managment, no crea valor por supuesto, pero exterioriza mejor el existente.
Y eso ya es mucho...

Excelente.

[Cristian5432]

el balance sin cambios puntuales no vendría bueno. siempre hablando de las normas contables de acá no. que el valor esta oculto bla bla bla., sin contar las revaluaciones de activos, el trimestre pasado con la terrible suba de clal gano dos monedas, este mes ya no la tenemos. no se si en la consolidación metan los nuevas valuaciones, no se como van a armar toda la zapii

Cuanto fue la suba de CLAL y cuanto es el stake de CRESUD sobre esa suba , es decir cuanto fue a parar al resultado atribuible a los accionistas de la controlante.

Hace el calculo y vas a ver que no fue tan "terrible" la ganancia incorporada.

El balance va a ser muy bueno. No te quepan dudas

[fabio]

Lo dijiste en respuesta a este post:
Artista escribió:
Justamente, el cambio no sirve para los que ya la conocemos a la empresa, creo que el gran driver del reajuste es la visualización que le va a dar a inversores y fondos, que hoy, por los ratios que tiene, ni siquiera entra en el radar.

Incluso para muchos inversores y brokers locales Cresud no deja de ser una empresa agropecuaria. Con el reajuste y las cifras mejor valuadas de sus activos, les va a resultar más fácil su análisis, y le van a prestar más atención. Simple opinión

si, por eso esa repuesta

[tgn1usd]

el balance sin cambios puntuales no vendría bueno. siempre hablando de las normas contables de acá no. que el valor esta oculto bla bla bla., sin contar las revaluaciones de activos, el trimestre pasado con la terrible suba de clal gano dos monedas, este mes ya no la tenemos. no se si en la consolidación metan los nuevas valuaciones, no se como van a armar toda la zapii

[tgn1usd]

Yo avise.

terminala, tengo ganas de pegarte sabias

[Fabian66]

la cuestion que como no queriendo la cosa, en la ultima hora se llevaron mas de 70k de adr

[ProfNeurus]

En definitiva, dijiste que la revalorización de activos no sea mas que un maquillaje.... y ahora decis que no lo dijiste.. y despues qu lo dijiste con otro contexto.... no seras Politico vos ? Bueno ya fue. Saludos.

[ProfNeurus]

Eh , pero tenes que mirar el contexto, porque lo dije,

Lo dijiste en respuesta a este post:
Artista escribió:
Justamente, el cambio no sirve para los que ya la conocemos a la empresa, creo que el gran driver del reajuste es la visualización que le va a dar a inversores y fondos, que hoy, por los ratios que tiene, ni siquiera entra en el radar.

Incluso para muchos inversores y brokers locales Cresud no deja de ser una empresa agropecuaria. Con el reajuste y las cifras mejor valuadas de sus activos, les va a resultar más fácil su análisis, y le van a prestar más atención. Simple opinión