gina escribió:Los q están descontrolados son los precios teóricos de los inmuebles, no los alquileres.Es de locos pagar un dos ambientes mediocre 50 m dls para alquilarlo por 5 lucas limpias por mes...y rogar q te paguen y no te lo destruyan..agregale el nvo
Cód civil q es todo para el inquilino
El codigo no protege ni al inquilino ni al propietario, porque ponele vos sos inquilino para alquilar vas a la inmobiliaria y te rompe el traste a nivel ARBA + AFIP juntos, tenes que poner mes de adelanto, la comisión, pagar un par de meses, poner 80 garantías que son inconseguibles que a fin y a cabo no te sirven para nada si el inquilino despues no paga, si bien mejoro algo pero no lo suficiente.
Despues de la parte del Propietario los precios estan muy bajos osea yo no invertiria 1.5 Millones en un Dpto para alquilarlo a $7.000 hasta el bono mas flojo y mira HASTA ALUA te da mas suba y renta que un dpto alquilado, pero ademas todos los riesgos porque si te lo rompen te tenes que jorobar despues ponele no te paga y si tiene un hijo sonaste no lo hechas nunca mas.
Osea para mi lo que tendrían que hacer con los alquileres es no dar tantas vueltas y poner una clausula que si 3 meses seguidos no pagas el alquiler que al otro día pueda ir la policía y rajarte de una, de esa forma ya no van a pedir 8000 garantias ni tanta burocracia, y se hace mas facil para las 2 partes.
Porque si sos propietario tenes que rogar que te toque un buen inquilino sino no lo sacas mas y encima te rompe todo y si sos el locatario alquilar es un parto son tantos requisitos que cuando los conseguiste todos ya te das cuenta que te podes comprar la casa.