Foro de Rava Bursátil

Cristian5432 escribió:Y vos en tus analisis a cuanto lo tenias valuado?

Amor yo no lo value a ese campo y no estoy criticando al q lo valuo. Siempre valoro al que labura. Ahora si tenemos una dife del 200% hay q tener cuidado porque es significativa. Me tome el trabajo de de corroborar el valor de campo en salta con el nro 1 en pools de siembra de arg y me dijo q podia ser tranquilamente pero q obviamente no hay lliquidez.

tgn1usd escribió:El campo q de vendio en 19 palos esta a 55

, además vale , quien dice vale 55 , quien es el mecias que valoriza las cosas ......

tgn1usd escribió:por ahí lo que pensamos que vale 750 palos verdes vale 500 y si debe 320 ya estas en un neto de 180 palos verdes. ojo que si haces esos nros sin contar la subvaluacion de irsa estas ahí del mkt cap

El desafio del managment va a ser darle mayor transparencia a la valuacion de los campos. Según lo que contaron de la reunion, en el próximo trimestral van a contabilizar la mayoria de los campos a precios de mercado. Ahi tendremos un panorama mas claro.

tgn1usd escribió:El campo q de vendio en 19 palos esta a 55

Y vos en tus analisis a cuanto lo tenias valuado?

En la página de cresud se puede bajar un archivo para google earth con los (supongo) campos marcados.

fabio escribió:no, ni ahi , vale el riego, la hectarea vale un tercio, siendo generoso, anda a una inmobiliaria y consulta, no vendamos humo, en esa zona solo hay piedras, los mejores campos de san luis son al centro, junto con la zona maicera de cordoba

En esa zona hay valles con agricultura intensiva, es poco pero hay partes que no tenés piedra y podés hacer agricultura con riego, una hectárea con riego ahí de esas caracgterísticas vale fortuna. Los otros, los que tienen piedra sí tenés razón y te diría que hasta 2.000 usd. la ha. ya es mucho porque es zona serrana, cría básicamente. Si es como decís cerca de Merlo.

At de cresy aca https://bullvsbeartrade.blogspot.com.ar/

tgn1usd escribió:absolutamente, lo que me gustaría ver es si las 7000 has tienen riego, lo dudo y mas si hay has con bosque. 100 millones de usd por un campo no es joda, no se si debe haber una operación en la historia argentina que se haya pagado eso por un campo.

De las 7.000 has. sólo deben tener riego con toda la furia el 5%, imposible por el dinero que te demandaría. Mi hermano en su momento había comprado campos con riego, en Las Lajitas, Salta (zona dónde se hacía poroto, venían camiones de Brasil a cargar), hablo de riego sistematizado, no con pivotes pero riego al fín. Y en Pedro Luro, al sur de Bahía Blanca, cultivos intensivos, ajo y cebolla. Las había pagado 100 usd la ha. a fines de los 90 cuando el campo estaba hecho mie*** y todos endeudados, en ese entonces esos campos valían no menos de 1.000 usd la hectárea y ojo que hablo de zonas que ni por las tapas son Pergamino, Rojas o Colón.

por ahí lo que pensamos que vale 750 palos verdes vale 500 y si debe 320 ya estas en un neto de 180 palos verdes. ojo que si haces esos nros sin contar la subvaluacion de irsa estas ahí del mkt cap

Clinty escribió:Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

no, ni ahi , vale el riego, la hectarea vale un tercio, siendo generoso, anda a una inmobiliaria y consulta, no vendamos humo, en esa zona solo hay piedras, los mejores campos de san luis son al centro, junto con la zona maicera de cordoba

Clinty escribió:Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

absolutamente, lo que me gustaría ver es si las 7000 has tienen riego, lo dudo y mas si hay has con bosque. 100 millones de usd por un campo no es joda, no se si debe haber una operación en la historia argentina que se haya pagado eso por un campo.

no se cuanto tiene de bosque nativo, pero a casi 600 km de puertos , no puede valer ni 5000 la hectarea, si es con bosque nativo ni 2000

tgn1usd escribió:15 mil usd en san luis no hay nada. El tema es q tiene sistema de riego y eso vale fortunas. El tema es las 7000 hectareas con sistema de riego no lo veo...ese campo para mi no vale 100 palos verdes ni mamado.

Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

davinci escribió:pero el mngmt convalido los valores.. como seria?

El campo q de vendio en 19 palos esta a 55

tgn1usd escribió:15 mil usd en san luis no hay nada. El tema es q tiene sistema de riego y eso vale fortunas. El tema es las 7000 hectareas con sistema de riego no lo veo...ese campo para mi no vale 100 palos verdes ni mamado.

https://www.google.com.ar/maps/@-32.421 ... !1e3?hl=es

Fijate la imagen satelital, está muy tecnificado. Unas cuantas de esas hectareas valen varias veces lo que vos decìs.
Por ubicacion, crecimiento demografico, emprendimientos inmobiliarios desarrollandose en los alrededores, cercania a Merlo, frente al aeropuerto que acaba de contratar FlyBondi como base operativa y de mantenimiento... si no es la zona con más potencial de la provincia, anda cerca.
igual todavia tienen unas cuantas hectareas de bosque nativo, hay que promediar.