Foro de Rava Bursátil

En la página de cresud se puede bajar un archivo para google earth con los (supongo) campos marcados.

fabio escribió:no, ni ahi , vale el riego, la hectarea vale un tercio, siendo generoso, anda a una inmobiliaria y consulta, no vendamos humo, en esa zona solo hay piedras, los mejores campos de san luis son al centro, junto con la zona maicera de cordoba

En esa zona hay valles con agricultura intensiva, es poco pero hay partes que no tenés piedra y podés hacer agricultura con riego, una hectárea con riego ahí de esas caracgterísticas vale fortuna. Los otros, los que tienen piedra sí tenés razón y te diría que hasta 2.000 usd. la ha. ya es mucho porque es zona serrana, cría básicamente. Si es como decís cerca de Merlo.

At de cresy aca https://bullvsbeartrade.blogspot.com.ar/

tgn1usd escribió:absolutamente, lo que me gustaría ver es si las 7000 has tienen riego, lo dudo y mas si hay has con bosque. 100 millones de usd por un campo no es joda, no se si debe haber una operación en la historia argentina que se haya pagado eso por un campo.

De las 7.000 has. sólo deben tener riego con toda la furia el 5%, imposible por el dinero que te demandaría. Mi hermano en su momento había comprado campos con riego, en Las Lajitas, Salta (zona dónde se hacía poroto, venían camiones de Brasil a cargar), hablo de riego sistematizado, no con pivotes pero riego al fín. Y en Pedro Luro, al sur de Bahía Blanca, cultivos intensivos, ajo y cebolla. Las había pagado 100 usd la ha. a fines de los 90 cuando el campo estaba hecho mie*** y todos endeudados, en ese entonces esos campos valían no menos de 1.000 usd la hectárea y ojo que hablo de zonas que ni por las tapas son Pergamino, Rojas o Colón.

por ahí lo que pensamos que vale 750 palos verdes vale 500 y si debe 320 ya estas en un neto de 180 palos verdes. ojo que si haces esos nros sin contar la subvaluacion de irsa estas ahí del mkt cap

Clinty escribió:Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

no, ni ahi , vale el riego, la hectarea vale un tercio, siendo generoso, anda a una inmobiliaria y consulta, no vendamos humo, en esa zona solo hay piedras, los mejores campos de san luis son al centro, junto con la zona maicera de cordoba

Clinty escribió:Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

absolutamente, lo que me gustaría ver es si las 7000 has tienen riego, lo dudo y mas si hay has con bosque. 100 millones de usd por un campo no es joda, no se si debe haber una operación en la historia argentina que se haya pagado eso por un campo.

no se cuanto tiene de bosque nativo, pero a casi 600 km de puertos , no puede valer ni 5000 la hectarea, si es con bosque nativo ni 2000

tgn1usd escribió:15 mil usd en san luis no hay nada. El tema es q tiene sistema de riego y eso vale fortunas. El tema es las 7000 hectareas con sistema de riego no lo veo...ese campo para mi no vale 100 palos verdes ni mamado.

Una hectárea con riego en San Luis vale lo mismo o más que una hectárea en Zona Núcleo suelo Clase I, los campos más feraces. Con riego estabilizás producción y rindes, en maíz no bajás de 110/120 qha. Claro que instalar el riego con pivotes vale fortuna y además necesitás informe medioambiental y lobby con la provincia para que te lo autoricen ya que el agua del subsuelo no es del superficiario.

davinci escribió:pero el mngmt convalido los valores.. como seria?

El campo q de vendio en 19 palos esta a 55

tgn1usd escribió:15 mil usd en san luis no hay nada. El tema es q tiene sistema de riego y eso vale fortunas. El tema es las 7000 hectareas con sistema de riego no lo veo...ese campo para mi no vale 100 palos verdes ni mamado.

https://www.google.com.ar/maps/@-32.421 ... !1e3?hl=es

Fijate la imagen satelital, está muy tecnificado. Unas cuantas de esas hectareas valen varias veces lo que vos decìs.
Por ubicacion, crecimiento demografico, emprendimientos inmobiliarios desarrollandose en los alrededores, cercania a Merlo, frente al aeropuerto que acaba de contratar FlyBondi como base operativa y de mantenimiento... si no es la zona con más potencial de la provincia, anda cerca.
igual todavia tienen unas cuantas hectareas de bosque nativo, hay que promediar.

tgn1usd escribió:Creo q la pata agricola en el info de herx esta muy sobrestimada no me animo a decir en cuanto pero puede haber difes importantes

pero el mngmt convalido los valores.. como seria?

Creo q la pata agricola en el info de herx esta muy sobrestimada no me animo a decir en cuanto pero puede haber difes importantes

silverado escribió:con todo respeto y no es ganas de chicanear pero en S Luis hay zonas que te pueden sorprender

15 mil usd en san luis no hay nada. El tema es q tiene sistema de riego y eso vale fortunas. El tema es las 7000 hectareas con sistema de riego no lo veo...ese campo para mi no vale 100 palos verdes ni mamado.

silverado escribió:con todo respeto y no es ganas de chicanear pero en S Luis hay zonas que te pueden sorprender

si pero 15000 la hectarea ni ahí, entonces cuanto vale lo zona norte de buenos aires? 40000?