Artista escribió:* “Las viviendas en San Martín se levantan en un terreno de 500.000 metros cuadrados. Al lado se encuentra Carrefour que completa lo que será un verdadero barrio con 8.000 a 8.500 viviendas, a la lado de la Capital Federal para todos los segmentos.
* “Creemos que con los créditos y la mayor previsibilidad en el mercado este barrio sobre casi 16 manzanas en San Martín cambiará la zona. Allí podrá haber una torre un poco más exclusiva, otra más masiva, y en el medio, para todos los segmentos. Se podrá pagar un departamento por el precio de un alquiler.
* “En el caso del Abasto, sobre el Coto está previsto la construcción de las torres sin que afecte el funcionamiento del hipermercado.
* “El Polo Dot es parte de un viejo sueño. Hicimos el shopping que terminamos en 2009, y en ese proceso compramos el terreno lindero. Vimos que crecía la demanda de oficinas, aprendimos de la experiencia de Israel el concepto de office park por el que muchas compañías tecnológicas quieren estar rodeadas de servicios y estar todas juntas. Nos encontramos con una gran demanda con precios que superaron nuestra idea original de negocio, además de los edificios, como el de Coca Cola, que se están haciendo en la zona. Hay una gran oportunidad residencial.
* “El precio del metro cuadrado del usado subirá. El Gobierno debería fomentar que se construyan viviendas nuevas. Pero hay que ser cuidadosos para evitar las burbujas. Estamos en un momento de costo alto en la construcción. Vemos alza en los precios de oficinas y va a seguir la demanda por nuevas compañías que se están instalando. Vamos a llegar a un techo razonable y no como pasó en San Pablo que por momentos llegó a ser más caro que Nueva York.
* “En Argentina hay mucho para crecer. Tenemos menos shopping por habitante y menos metros cuadrados de oficinas que cualquier otro país de América Latina. Y tenemos un gran déficit habitacional.
* “Para los shoppings, 2016 fue duro y la buena noticia es que 2017 dejó de caer el consumo, esperamos que vuelva subir, la caída que se dio se produjo porque veníamos de niveles muy altos, no es una crisis de consumo, no era una caída alarmante.
* “En entretenimiento, electrodomésticos y ropa, se ve mejoría. En EE.UU. el retail se sobreexpnadió y se cierran los periféricos, los que no tienen diferencial.
* “El comercio electrónico se complementa con la venta física. Los shoppings están para quedarse, los consumidores necesitan relacionarse con quien le vende la marca. Y hay, además, más tiempo libre.
"Hoy construimos más oficinas que shoppings, en los últimos años más shopings que oficinas y ahora haremos más viviendas que oficinas y shoppings". (¿Solares?)
Alguien hizo algun calculo sobre que rentabilidad va a tener Irsa sobre el emprendimiento de San Martin? parece que va a ser muy rentable
