CRES Cresud

[Einlazer84]

Hablo claramente de la gente que trabaja, si vos no queres trabajar obviamente para vos no hay nada, ni en este proyecto ni en ninguno en ningun país del mundo.
Ademas el aumento en la recaudación de impuestos sería brutal para la ciudad y eso se traduce en la mejora de calidad de todos los habitantes de la ciudad: mayores y mejor presupuesto en salud, educación, desarrollo social...

Si eso iría a la gente comun, osea si me llamaría Marcelo Tinelli, Susana Gimenez, Carlos Menem, fenomeno, mas dptos. de USD 1 Millon para comprar.

Pero como Juan Jose Gomez, eso no me sirve para nada no tengo USD 1 Millon y soy super millonario, es mejor construir comedores y viviendas para pobres, y si la gente pobre crece esta bueno porque podes edificar arriba y hacer comedores de 20 pisos o villas de 20 pisos para cuando la gente de la calle tenga hijos.

[dabalanso]

Calidad de vida solo de los super millonarios que te compran un Dpto de USD 1 Millon como nada, pero el resto de los mortales (el 99% de la población) no nos aporta nada si eso va a ser exclusivo para millonarios, mejor poner algo para la gente pobre que tenes el 10% de la gente en la calle, ese terreno viene al pelo para darle viviendas gratis al 10% que esta en la calle en CABA.

Hablo claramente de la gente que trabaja, si vos no queres trabajar obviamente para vos no hay nada, ni en este proyecto ni en ninguno en ningun país del mundo.
Ademas el aumento en la recaudación de impuestos sería brutal para la ciudad y eso se traduce en la mejora de calidad de todos los habitantes de la ciudad: mayores y mejor presupuesto en salud, educación, desarrollo social...

[Cristian5432]

http://www.lanacion.com.ar/1956334-torr ... -deportiva

[Einlazer84]

Porque esto va a generar un producto bruto millones de veces superior a lo que se pueda aportar a un comedor, sin poder estimar la calidad de vida y dignidad que eso genera dada la falta de indicadores que impiden cuantificar dicho aporte a la clase trabajadora.

Calidad de vida solo de los super millonarios que te compran un Dpto de USD 1 Millon como nada, pero el resto de los mortales (el 99% de la población) no nos aporta nada si eso va a ser exclusivo para millonarios, mejor poner algo para la gente pobre que tenes el 10% de la gente en la calle, ese terreno viene al pelo para darle viviendas gratis al 10% que esta en la calle en CABA.

[dabalanso]

Y porque no 10 comedores infantiles y una villa para la gente pobre de CABA???

Porque esto va a generar un producto bruto millones de veces superior a lo que se pueda aportar a un comedor, sin poder estimar la calidad de vida y dignidad que eso genera dada la falta de indicadores que impiden cuantificar dicho aporte a la clase trabajadora.

[Einlazer84]

El proyecto no tiene nada que ver con eso

Se contemplan construir no solamente complejos residenciales, sino oficinas y espacios para comercios, clubes deportivos y náuticos, escuelas y supermercados, sin contar las hectareas que se deben ceder al Estado para la apertura de calles.

No contempla edificios de 20 pisos. Son mucho mas altos.

Y porque no 10 comedores infantiles y una villa para la gente pobre de CABA???

[Cristian5432]

estamos hablando de un proyecto que es mas de 2 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

Exactamente. Esa es la magnitud de valor a capturar

[Cristian5432]

700.000 m2 es muy poco para 35 has, sólo un edificio de 20 pisos, frente y contrafrente, suponiendo 100 m2 cada uno tenés 4 mil m2, por manzana podés poner 2 o 3 intercalando altura y estilos, sin contar cocheras, etc. Hay que hablar de 4 o 5 millones de m2 parte baja.

El proyecto no tiene nada que ver con eso

Se contemplan construir no solamente complejos residenciales, sino oficinas y espacios para comercios, clubes deportivos y náuticos, escuelas y supermercados, sin contar las hectareas que se deben ceder al Estado para la apertura de calles.

No contempla edificios de 20 pisos. Son mucho mas altos.

[ferq22]

Antes del 8/9 deberíamos tenerlo, Fer ¿estas comprado acá? Hoy ya salió el de Brasilagro y fue bastante bueno.

Compre en mayo del año pasado daba, tenía un 40 % de la cartera acá, vendí la mitad en 31 hace unos meses y me fui a GCLA con eso... estoy pensando en retornar esa mitad, vendiendo las CVH ya que el driver que quería ya se dió. Pero estoy entre retornar todo a CRES o llevarlo a DGCU2...

[dabalanso]

Brasilagro tiene una cartera de activos de 460 palos, el 40.7% es CRES... 187 palos...

[ElCoco]

estamos hablando de un proyecto en el que la empresa gana 2,42 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

Para ser mas precisos.

[dabalanso]

¿Ya hay hecho algún estudio de impacto ambiental?

[Clinty]

700.000 m2 es muy poco para 35 has, sólo un edificio de 20 pisos, frente y contrafrente, suponiendo 100 m2 cada uno tenés 4 mil m2, por manzana podés poner 2 o 3 intercalando altura y estilos, sin contar cocheras, etc. Hay que hablar de 4 o 5 millones de m2 parte baja.

[dabalanso]

Cuando presenta el balance??

Antes del 8/9 deberíamos tenerlo, Fer ¿estas comprado acá? Hoy ya salió el de Brasilagro y fue bastante bueno.

[Javierdib]

Cálculo a mano alzada:

Precio Venta: USD7.500 X M2 vendible (Promedio estimado)
Cantidad vendible: 700.000 M2

Costo: USD2.500 X M2 (Exagerado)

Valor a capturar: USD3.500M
Plazo: Entre 10 y 20 años

La relación costo de construcción/precio de venta es del 33%, lo que significa que con una preventa de 1/3 del total, financias la construcción completa del proyecto.

Inmenso por donde se lo mire

estamos hablando de un proyecto que es mas de 2 veces lo que cotiza irsa por bolsa?