Foro de Rava Bursátil

Cristian5432 escribió:El proyecto no tiene nada que ver con eso

Se contemplan construir no solamente complejos residenciales, sino oficinas y espacios para comercios, clubes deportivos y náuticos, escuelas y supermercados, sin contar las hectareas que se deben ceder al Estado para la apertura de calles.

No contempla edificios de 20 pisos. Son mucho mas altos.

Javierdib escribió:estamos hablando de un proyecto que es mas de 2 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

Clinty escribió:700.000 m2 es muy poco para 35 has, sólo un edificio de 20 pisos, frente y contrafrente, suponiendo 100 m2 cada uno tenés 4 mil m2, por manzana podés poner 2 o 3 intercalando altura y estilos, sin contar cocheras, etc. Hay que hablar de 4 o 5 millones de m2 parte baja.

dabalanso escribió:Antes del 8/9 deberíamos tenerlo, Fer ¿estas comprado acá? Hoy ya salió el de Brasilagro y fue bastante bueno.

Javierdib escribió:estamos hablando de un proyecto en el que la empresa gana 2,42 veces lo que cotiza irsa por bolsa?

ferq22 escribió:Cuando presenta el balance??

Cristian5432 escribió:Cálculo a mano alzada:

Precio Venta: USD7.500 X M2 vendible (Promedio estimado)
Cantidad vendible: 700.000 M2

Costo: USD2.500 X M2 (Exagerado)

Valor a capturar: USD3.500M
Plazo: Entre 10 y 20 años

La relación costo de construcción/precio de venta es del 33%, lo que significa que con una preventa de 1/3 del total, financias la construcción completa del proyecto.

Inmenso por donde se lo mire

HerrX escribió:Mariano no duplico tenencia a 21usd.

Aleboto escribió:Igual va a ser un excelente negocio.
Alguien tiene algun calculo de su rentabilidad?

Celes escribió:Estimo que IRSA bajara participacion al 70%. Esto significa que seguira teniendo ingresos importantes. Ademas quedara con casi 500 millones de dolares cash para ampliar participacion en Israel. Entiendo que le ven mucho mas potencial a los negocios de IDB que a los shoppings en Argentina. Comparto el criterio. PBC tiene mas de 1 millon de metros cuadrados.

Creemos que algo de toda esa guita llegara a Cresud para recomprar acciones y acelerar el desarrollo de tierras.

Las metricas de IRPC a partir del cambio de criterio contable la ponen como una de las empresas del sector, mas baratas de la region.

Va a ser muy lindo ver lo que viene...

Hace un mes vendi todos los bonos y duplique mi tenencia actual en la compañia. Cada dia estoy mas convencido.

Desde que decidimos esta inversion, he leido de todo en el foro. Que era un empome, que era falso que el grupo de control nos habia recibido, que nos arreglaron con un choripan, que nos mienten para vendernos sus papeles, que perdia plata, que los ID son una boludez...

No alcanzo que el papel subiera un 140% en un año.Que EE le dispensara 4 horas a decenas de accionistas minoritarios, junto con todo el directorio para que se sacaran todas las dudas, que en una reunion de directorio mencionara la carta que le dejamos y que iban a cambiar el criterio contable de valuacion de activos...

Obviamente el problema de algunos es personal... no entienden la militancia dentro de las empresas.

Hagamos lo que hagamos, logremos lo que logremos, suba lo que suba el papel... siempre encontraran algo para criticarnos.