TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[blanco]

Escrituras que no son venta de inmuebles ? que son entonces? perdon por mi desconocimiento

La venta se concreta con un boleto (a veces certificado por escribano) de compra-venta, ahí es donde pagas la comisión a la inmobiliaria generalmente. Luego la escritura es un acto de registro formal de esas venta. Luego el "como" se integran los montos, hay miles de forma. La mayoría deja un gran porcentaje para la escrituración, ahora cuando vas a regatear fuerte y dado que el trámite de escrituración a veces demora mucho, hay que ponerla toda sobre la mesa en el boleto.

[CHIQUI1]

BANCO CENTRAL ARGENTINA FINALIZA SESION CON SALDO COMPRADOR DE UNOS 40 MLN DLR TRAS NUEVAS MEDIDAS FINANCIAMIENTO CEREALERAS: OPERADORES
07-Nov-2013 15:57

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[CHIQUI1]

Escrituras que no son venta de inmuebles ? que son entonces? perdon por mi desconocimiento

[martin]

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

[blanco]

A veces me de la impresión de que el mercado (merval) se había entusiasmado demasiado con el cambio de gobierno y cada tanto al ver a la oposición desdibujarse es como que se le cae un poco el entusiasmo y ahí ve un refugio en los bonos, que tanto defiende el actual gobierno (salvo por el CER). Es algo como espasmódico no es una constante.

[blanco]

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

[martin]

Se "desaceleró contracción" léase "creció" voto NO POSITIVO para Nosis.
Era de esperar que con un dolar chato que vale lo mismo que en abril, haya una tendencia al ladrillo.
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Se desaceleró contracción en compraventa de inmuebles en Capital

Buenos Aires, nov. 07 --(Nosis)-- El número de inmuebles porteños escriturados en septiembre último repuntó 6,3 por ciento respecto del mes previo, mientras la comparación interanual marcó un retroceso de sólo 0,6 por ciento, la caída más suave desde febrero de 2012, cuando impactó de lleno el régimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en práctica la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y el Banco Central (BCRA).

De acuerdo a los datos informados esta tarde por el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las 3.236 operaciones perfeccionadas en septiembre involucraron 1.881,7 millones de pesos, monto que resultó 10,1 por ciento mayor al de agosto y 26,8 por ciento más elevado que el reunido en septiembre de 2012.
Además, el valor medio de las transacciones en el noveno mes del año se elevó 3,6 por ciento respecto de agosto y 27,5 por ciento en un año, a 581.477 pesos, equivalente a 101.303 dólares al tipo de cambio oficial.
El lapso enero - septiembre dejó 24.684 escrituras en el ámbito porteño, 29,9 por ciento menos que en el mismo período de 2012. A su vez, el monto global de 12.958,7 millones de pesos reflejó un descenso de 19,7 por ciento. En dólares, la caída fue de 32,7 por ciento.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,6 por ciento, pese a que se redujo 0,3 punto porcentual frente a un año antes.
Las escalas superiores ganaron peso, con 32 por ciento del total de los actos escriturales, comparado con 23,2 por ciento de septiembre de 2012.
Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 27,5 por ciento en un año y 3,8 por ciento en el equivalente en dólares al cambio oficial, indicó el informe del Colegio de Escribanos porteños. (fin)

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

[Nicklaus]

Mejor para CoCuBa o me equivoco??

[quote="DarGomJUNIN"

Ayer, día ocioso forzado por el sector bancario y hoy, alegan que carecen de noticias "firmes" por ser el día del canillita. [/quote]

[aleelputero(deputs)]

che si la bb de twiter esta subienndo un + 90% en funcion de todas las pp que escriben y que existen en poquisimos caracteres, a cuanto debería cotizar y subir este foro de tvpp che.. SI armamos algo. Que dirá josef Josef

[blanco]

Se "desaceleró contracción" léase "creció" voto NO POSITIVO para Nosis.
Era de esperar que con un dolar chato que vale lo mismo que en abril, haya una tendencia al ladrillo.
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Se desaceleró contracción en compraventa de inmuebles en Capital

Buenos Aires, nov. 07 --(Nosis)-- El número de inmuebles porteños escriturados en septiembre último repuntó 6,3 por ciento respecto del mes previo, mientras la comparación interanual marcó un retroceso de sólo 0,6 por ciento, la caída más suave desde febrero de 2012, cuando impactó de lleno el régimen de control de cambios que en forma conjunta pusieron en práctica la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y el Banco Central (BCRA).

De acuerdo a los datos informados esta tarde por el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las 3.236 operaciones perfeccionadas en septiembre involucraron 1.881,7 millones de pesos, monto que resultó 10,1 por ciento mayor al de agosto y 26,8 por ciento más elevado que el reunido en septiembre de 2012.
Además, el valor medio de las transacciones en el noveno mes del año se elevó 3,6 por ciento respecto de agosto y 27,5 por ciento en un año, a 581.477 pesos, equivalente a 101.303 dólares al tipo de cambio oficial.
El lapso enero - septiembre dejó 24.684 escrituras en el ámbito porteño, 29,9 por ciento menos que en el mismo período de 2012. A su vez, el monto global de 12.958,7 millones de pesos reflejó un descenso de 19,7 por ciento. En dólares, la caída fue de 32,7 por ciento.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para septiembre una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,6 por ciento, pese a que se redujo 0,3 punto porcentual frente a un año antes.
Las escalas superiores ganaron peso, con 32 por ciento del total de los actos escriturales, comparado con 23,2 por ciento de septiembre de 2012.
Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 27,5 por ciento en un año y 3,8 por ciento en el equivalente en dólares al cambio oficial, indicó el informe del Colegio de Escribanos porteños. (fin)

[atrevido]

Afuera muy firme bonos y cupones permanecer comprado es clave.

[diego00]

diego00 escribió:
que valor de dolar se toma para la compra de TVPP por parte de un residente del exterior, el CCL?

Blanco escribio:
En teoría el CCL, es decir, que si el oficial tiende a la suba y el CCL a la baja, se pincha el negocio. Quizas un CCL a $9 en dic/2014 y un oficial a $8, ni justifique la movida.



Gracias.

[DarGomJUNIN]

hoy tambien es el dia del cuponero......hay una guardia que opera poco y nada......

Ayer, día ocioso forzado por el sector bancario y hoy, alegan que carecen de noticias "firmes" por ser el día del canillita.

[blanco]

si el proximo gobierno "hace las cosas bien y baja la inflacion", los faciales de cupones en moneda dura los vamos a cobrar
a partir del 2020....

Yo desarmaría toda deuda atada a algún componente de la economía. Ese fue el error más grande. Preferible pagar 2 o 3 puntos de tasa adicional. Si atas deuda lo tenes que hacer a las reservas o al superavit comercial que es lo que te aporta los dólares para pagarla. El crecimiento no aporta dólares proporcionalmente, por el contrario puede demandar dólares, que es lo que esta pasando ahora.
Y también hay que prolongar los plazos de la deuda existente sobre todo 2015/2017 llevarlos a 2020/2023. Claro que para hacer cualquier movida primero tenes que terminar de cerrar la reestructuración anterior con todos los acreedores adentro y sin juicios.

[blanco]

Que valor de dolar se toma para la compra de TVPP por parte de un residente del exterior, el CCL?

En teoría el CCL, es decir, que si el oficial tiende a la suba y el CCL a la baja, se pincha el negocio. Quizas un CCL a $9 en dic/2014 y un oficial a $8, ni justifique la movida.