Foro de Rava Bursátil

buenas noches , les consulto que cupon vinculado al pbi me recomiendan llevar? agradezco caulquier opinion gracias.

blanco escribió:Además martin si pegué la noticia es porque creo que suma, pero suma por otros lados por ej. La psicología de la gente que ve que se venden los inmuebles y que está especulando con que bajen para comprar, eso es lo más importante.

Si Clarín te saca todos los días noticias malas sobre la venta de inmuebles, vos te quedas especualando a que bajen porque sabes que cuando no hay ventas los precios tienden a la baja.
Clarín es un vivo que sabe que cuanto menos ventas más publicidad. Y muchas veces tira abajo ese mercado.

Eso es lo que yo leo de esta noticia, el cambio de percepción de la gente que especula con una baja fuerte en los inmuebles, que se vaya convenciendo de que ni tampoco el dolar va a estallar ni tampoco los precios de las propiedades van a caerse parada.

El parate en el mercado inmobiliario tiene que ver con los precios y no con la moneda de pago.
Los departamentos valen el doble de pesos que el año pasado y los bienes no subieron ni por asomo en esa proporción.
El propietario cuando lo pone a la venta, al mismo valor en dólares, cree que el precio sigue siendo el mismo. Les cuesta entender que estamos en Argentina y que el dólar se revalúo de manera abismal contra el peso y por ende los departamentos están muchísimo más caros que antes. Este es el motivo del parate y no la dificultad de hacerse de dólares.

alfil escribió:

No necesariamente...el 2014 no va a ser el 2013 pero con 3 % alcanza...

Parece poco 3%, pero está bueno medirlo contra 2012, es decir, si terminamos con un 5% después de todos los EMAES 2013, tenemos que considerar un crecimiento de 8% (chino) en 2 años. Por este motivo yo prefiero acabar en 4 (*)

Tenemos que pensar que en el 2014 en promedio cada sector debe ser un 8% superior al 2012. Que por más que nos haya quedado una mala sensación no fue tan malo en la calle.
Después hay que considerar también con que "regla" vamos a medir las cosas. No parece muy difícil el ejercicio, con los 4 EMAES que faltan (Septiembre-Octubre-Noviembre-Diciembre) sobra.
Ahora, cuando veas a todos los diarios recomendar el cupón, ya tu sabes ...

(*) Mis malos chistes entremezclados denotan una influencia muy fuerte de Zuchovicki

Y como seguiría el análisis, menos plata en los bolsillos de los consumidores ?[/quote]

No necesariamente...el 2014 no va a ser el 2013 pero con 3 % alcanza...

Jac1 escribió:

Una vez operativo el nuevo IPC nacional, van a subir las tarifas electricas, gas, etc, para licuar los aumentos que serán obsenos en la zona capital - conurbano, y que no se vean reflejados en toda su magnitud, como sería con con el actual indice de precios. . .EMHO

Y como seguiría el análisis, menos plata en los bolsillos de los consumidores ?

(corrijo) obsceno

magui31 escribió:El FMI tratará el póximo miércoles los avances en el nuevo IPC nacional

Su portavoz, Gerry Rice, aseguró que el organismo mantiene "conversaciones constructivas" con Argentina, de cara a la implementación del nuevo índice de precios y confirmó que la Junta Directiva de la entidad recibirá un informe técnico el miércoles.

Una vez operativo el nuevo IPC nacional, van a subir las tarifas electricas, gas, etc, para licuar los aumentos que serán obsenos en la zona capital - conurbano, y que no se vean reflejados en toda su magnitud, como sería con con el actual indice de precios. . .EMHO

El FMI tratará el póximo miércoles los avances en el nuevo IPC nacional

Su portavoz, Gerry Rice, aseguró que el organismo mantiene "conversaciones constructivas" con Argentina, de cara a la implementación del nuevo índice de precios y confirmó que la Junta Directiva de la entidad recibirá un informe técnico el miércoles.

SE BUSCA INFORMACIÓN SOBRE EL PARADERO DE JOSEF A FIN DE SABER COMO ANDAN LAS RESERVAS
Padece severos transtornos psicológicos.

F.Izzo: inesperada caída del dólar mayorista

Buenos Aires, nov. 07 --(Nosis)-- "Casi desde el inicio de las operaciones en el mercado de cambios, el dólar mayorista mostró un claro movimiento a la baja que lo llevó a un mínimo de 5,93 pesos debido a una fuerte oferta de fondos no identificados", apuntó Fernando Izzo, director de ABC Mercado de Cambios.

"El Banco Nación fijó su cierre vendedor de transferencia en 5,944 pesos, un 0,2 por ciento menor al del martes pasado, y según estimaciones del mercado el Banco Central habría comprado unos 25 millones de dólares, convalidando la inesperada recuperación del valor del peso frente el dólar".
"Otra novedad fue el aumento de 15,4 por ciento en el volumen operado entre entidades bancarias, que sumó 375 millones de dólares, correspondiendo 291 millones al Siopel y 84 millones al MEC.
"En el mercado de futuros del Rofex el peso/dólar quedó operado para fin de noviembre a 6,050 pesos, diciembre a 6,209 pesos, enero de 2014 a 6,365 pesos y mayo a 6,993 pesos". (fin)

El otro día comente como 84.000 personas al menos podrían volcar u$d 1600 millones si le dieran un crédito. Debe haber muchos millones de dólares agazapados esperando ingresar en inmuebles.
Yo en los últimos 10 años invertí en construcción y yo mismo me ocupaba de vender los departamentos terminados. Conozco muy bien el mercado y su psicología. El último depto que vendí me costó muchísimo concretar, pero nunca ví tanta gente preguntar, ánimo de comprar hay, pero nadie quiere pagar caro tampoco. Todo el mundo que visitó la propiedad (+-70) tenía dólares para comprar, no recuerdo a nadie que me haya comentado que pretendía comprar 100% en pesos.
Entonces lo importante también de la noticia, es que si se destraba el mercado inmobiliario eso ayuda a que haya más circulante de dólares billete o en su defecto ventas con CEDIN.
Luego ese flujo de dinero si se vuelca a la construcción y eso si ayudaría al crecimiento de meses posteriores.
Por otra parte los que queden atrapados (con cariño) en un crédito hipotecario, dejan de consumir dólares en formato autos, teconlogía, compras en el exterior y paquetes turísticos.

Y no sigo más en todos los beneficios que traería la venta de inmuebles por que es infinito.

Además martin si pegué la noticia es porque creo que suma, pero suma por otros lados por ej. La psicología de la gente que ve que se venden los inmuebles y que está especulando con que bajen para comprar, eso es lo más importante.

Si Clarín te saca todos los días noticias malas sobre la venta de inmuebles, vos te quedas especualando a que bajen porque sabes que cuando no hay ventas los precios tienden a la baja.
Clarín es un vivo que sabe que cuanto menos ventas más publicidad. Y muchas veces tira abajo ese mercado.

Eso es lo que yo leo de esta noticia, el cambio de percepción de la gente que especula con una baja fuerte en los inmuebles, que se vaya convenciendo de que ni tampoco el dolar va a estallar ni tampoco los precios de las propiedades van a caerse parada.

Oldag escribió: Martin, lo que está pasando acá, ya desde el otro día que se cruzaron, es que vos hacés análisis específicamente sobre el PBI y su composición como corresponde en éste foro, y blanco al comentar intenta llevarlo a la ecanomía real, hace una especie de "devengado-percibido" de la economía real sobre las estadísticas que en definitiva son las que darán el número final.

Me parece que ahí está la cuestión, vos comentás el PBI, su avance seg{un su composición y él se sale de la discusión de PBI y se va a economía real y sus supuestos desfasajes temporales con la estadística.

No es tan así pero estuviste cerca.

martin escribió:
A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

Lo importante de las ventas de los departamentos es el flujo de dinero que lleva a generar otros consumos o aumentos en la construcción que en teoría pondera bien en la medición. Ahora no se como mie*** miden el PBI, y nadie lo sabe con exactitud. Por eso tanta diferencia entre distintas mediciones. Quizás sean este tipo de cosas las que utilicen para sobreestimarlo o subestimarlo. Sumar escrituraciones por el cambio de manos de un terreno? herencias? etc etc, rarísimo que eso tenga que ver con el crecimiento.

A vos te preocupa medir los datos que ya pasaron, yo trato de predecir los que van a venir. Esa es la diferencia, el 2013 a mi ya no me intersa, porque con lo que ya se creció alcanza por lo menos para el pago 2014.

martin escribió:

Septiembre lejos pero lejos el mejor mes del año. En agosto que había sido un buen mes, en términos relativos, la cáida había sido de 19% . En septiembre el retroceso es de apenas 0,6% interanual cuando el promedio de los primeros 8 meses del año acumulaba una caída interanual bastante superior al 30% .

blanco escribió:
De todas maneras la escrituras son como los patentamientos, son operaciones mucho más viejas, algunas pueden tener hasta 9 meses, que es lo que te bancan algunas constructoras para escriturar un depto. Yo vendí uno en junio y mi comprador terminó escriturando en septiembre, en junio se esperaba un repunte de ventas por el CEDIN y se concretaron muchas ventas por temor a una suba de precios, ya que al dólar blue lo bajaron a $8.10 de los $ 10.40. Los repuntes que vimos en la construcción en los últimos meses explican también esa venta de inmuebles que se aceleró.
Más allá de todo esto un escribano me comentó que hay muchísimas escrituras que no necesariamente son ventas de inmuebles y eso distorsiona también.

martin escribió:A ver Blanco en el caso de la venta de Inmuebles en que momento el Indec puede tener data del momento de la venta sino es en el momento que se escritura ??...
La venta se realiza cuando se formaliza a través de Escritura.
Por otra parte hay un sector del PBI que se llama inmobiliario y donde se tiene en cuenta, para contabilizarse en el PBI, la cantidad de escrituraciones. Vos conoces ese sector del PBI blanco porque con estos posts parece que en esto también mostras desconocimiento ??...

Martin, lo que está pasando acá, ya desde el otro día que se cruzaron, es que vos hacés análisis específicamente sobre el PBI y su composición como corresponde en éste foro, y blanco al comentar intenta llevarlo a la ecanomía real, hace una especie de "devengado-percibido" de la economía real sobre las estadísticas que en definitiva son las que darán el número final.

Me parece que ahí está la cuestión, vos comentás el PBI, su avance seg{un su composición y él se sale de la discusión de PBI y se va a economía real y sus supuestos desfasajes temporales con la estadística.