Foro de Rava Bursátil

Roque Feler escribió:Obviamente no entiendo nada de real state, pero me suena raro que eliminen ese índice FOT así nomás, graciosamente, que cada uno pueda constrir lo que se le de la gana en cualquier lado. Debe de haber algunas cláusulas que restrinjan la anarquía y seguro que tendrá que pasar igualmente por la votación en la Legislatura.

Roque, que se elimine el índice FOT no significa que cada uno pueda construir lo que quiera. En el proyecto lo dice clarito y está publicado, no lleva mucho tiempo leerlo.

Roque Feler escribió:Obviamente no entiendo nada de real state, pero me suena raro que eliminen ese índice FOT así nomás, graciosamente, que cada uno pueda constrir lo que se le de la gana en cualquier lado. Debe de haber algunas cláusulas que restrinjan la anarquía y seguro que tendrá que pasar igualmente por la votación en la Legislatura.

Esto dice en la pag.del gob.de la ciudad...
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Como puntos destacados, se elimina el uso del FOT y las tangentes como parámetros de qué se puede y qué no se puede construir, reemplazándolo por tipos de construcción según su volumen; además, plantea la graduación de mixtura de usos en toda la Ciudad en contraposición a las antiguas zonificaciones.

Principales cambios
Establece alturas máximas de construcción, para respetar la identidad de cada barrio. Esto dará mayor previsibilidad, y el vecino podrá conocer cuáles son las alturas permitidas para la construcción en su manzana.
Ordena la estética de las cuadras, para propiciar un espacio público más amigable.
Etc..

http://www.buenosaires.gob.ar/desarroll ... rbanistico

Peterpan escribió:La verdad es que mi contestación fue un poco en broma, pero es cierto que tengo contactos en común, más allá que ella esté en la corporación no creo que pueda moverse al nivel de toma de decisiones que exceden al pro y considerando que tiene de alguna manera conflicto de intereses.
Hasta donde sé las Ong están mayormente de acuerdo, todas tienen líneas de diálogo con el Pro y Larreta trabaja bastante en ése sentido, pero la decisión va un poco más arriba, no tanto en la mesa chica del Pro, sino que depende de cambiemos, es decir Vamos Juntos + Radicalismo en la ciudad, y en Vamos Juntos Carrió tiene un peso importante, es más bien en ésa línea que hay que buscar. Si sé de algo más lo voy a postear, saludos cordiales!

Bien, a lo que iba yo es que si Spalla no tiene ni pu ta idea de para donde va a salir corriendo y no tiene absolutamente nada manejado, el proyecto está frío... Pero bueno, habrá que esperar.

dabalanso escribió:Estaría bueno saber si ya está conectada con ONG's; si tiene pensado llamar a audiencia publica con alguna temática en particular; ¿la Rodrigo Bueno se vería beneficiada tan directamente como se veía el año pasado antes que se aprobara la urbanización? (esto para saber si contamos con los muchachos o no); si ya tuvo contacto con ONG's que pretendan presentar estudios de impacto ambiental (son las que mas hinchan las pelotas); Karina es del PRO y ya sabemos para donde va a remar... Pero sería importante saber si el PRO está trabajando en el background del proyecto, porque si todavía estamos en cero, es porque no le tienen mucha fe...
Por otro lado, no sé el nivel de amistad que tenes, pero no está bueno hablar por mail ni por mensajes... Lo mejor es un feca ahí en Costanera Sur.

La verdad es que mi contestación fue un poco en broma, pero es cierto que tengo contactos en común, más allá que ella esté en la corporación no creo que pueda moverse al nivel de toma de decisiones que exceden al pro y considerando que tiene de alguna manera conflicto de intereses.
Hasta donde sé las Ong están mayormente de acuerdo, todas tienen líneas de diálogo con el Pro y Larreta trabaja bastante en ése sentido, pero la decisión va un poco más arriba, no tanto en la mesa chica del Pro, sino que depende de cambiemos, es decir Vamos Juntos + Radicalismo en la ciudad, y en Vamos Juntos Carrió tiene un peso importante, es más bien en ésa línea que hay que buscar. Si sé de algo más lo voy a postear, saludos cordiales!

Peterpan escribió:Yo la tengo agregada en face a Karina, que querés que le pregunte?

Estaría bueno saber si ya está conectada con ONG's; si tiene pensado llamar a audiencia publica con alguna temática en particular; ¿la Rodrigo Bueno se vería beneficiada tan directamente como se veía el año pasado antes que se aprobara la urbanización? (esto para saber si contamos con los muchachos o no); si ya tuvo contacto con ONG's que pretendan presentar estudios de impacto ambiental (son las que mas hinchan las pelotas); Karina es del PRO y ya sabemos para donde va a remar... Pero sería importante saber si el PRO está trabajando en el background del proyecto, porque si todavía estamos en cero, es porque no le tienen mucha fe...
Por otro lado, no sé el nivel de amistad que tenes, pero no está bueno hablar por mail ni por mensajes... Lo mejor es un feca ahí en Costanera Sur.

dabalanso escribió:A todo esto, con la cantidad de gente al pe**, que vive en Buenos Aires (me refiero gente de acá del foro) ¿Ninguno fue a tomarse un café con Karina Spalla para ver cómo ve la mano? Porque las audiencias públicas, los estudios de impacto ambiental y la coordinacion de las ONG's van a pasar por ella si no me equivoco, y por ahora supongo que estará bastante accesible, no sé cuando se apruebe el proyecto... Un café garpen, che, no es mucho...

Yo la tengo agregada en face a Karina, que querés que le pregunte?

A todo esto, con la cantidad de gente al pe**, que vive en Buenos Aires (me refiero gente de acá del foro) ¿Ninguno fue a tomarse un café con Karina Spalla para ver cómo ve la mano? Porque las audiencias públicas, los estudios de impacto ambiental y la coordinacion de las ONG's van a pasar por ella si no me equivoco, y por ahora supongo que estará bastante accesible, no sé cuando se apruebe el proyecto... Un café garpen, che, no es mucho...

jmario escribió:Cuando un papel no responde a las expectativas uno se agarra de donde puede. Es como la religión, cuamdo la ciencia y la lógica no dan en el clavo siempre está el barba para dar esperanzas.

Y como sucede en todas las religiones aparecen los autoproclamados guardianes de la fe, como los talibanes, como la Santa Inquisición, y se manda a degüello o a la hoguera a las voces disidentes.

Cuando un papel no responde a las expectativas uno se agarra de donde puede. Es como la religión, cuamdo la ciencia y la lógica no dan en el clavo siempre está el barba para dar esperanzas.

lobo escribió:che preguntele a halfi si el nuevo código urbanístico (eliminan el FOT) tampoco se aprueba el 15 de diciembre ?

Obviamente no entiendo nada de real state, pero me suena raro que eliminen ese índice FOT así nomás, graciosamente, que cada uno pueda constrir lo que se le de la gana en cualquier lado. Debe de haber algunas cláusulas que restrinjan la anarquía y seguro que tendrá que pasar igualmente por la votación en la Legislatura.

Si quieren este año hacemos el investor day en mi casa, lo invitamos a elzstain

che preguntele a halfi si el nuevo código urbanístico (eliminan el FOT) tampoco se aprueba el 15 de diciembre ?

Aleboto escribió:No entiendo, que tienen que ver las fiestas de la colectividad con Cresud?

Él le dice a ella:
_ Linda, este fin de semana me voy con los muchachos al pub. ¿Voy?_

Ella contesta:
_Y... fijate vos como es la cosa de Cresud con las fistas de la colectividad. _

Él:
¿Y que tienen que ver las fiestas de la colectividad con Cresud?
¡Eso No va!

Ella:
Y vos tampoco.


Sorry por el Off Topic.

Aleboto escribió:No entiendo, que tienen que ver las fiestas de la colectividad con Cresud?

La fiesta no le preocupa. Lo que le preocupa es que además de estar Manzur parece que las fotos las sacó elcontable.