Jac1 escribió:
Propiedades para gente común casi nada.
Se hicieron un montón de ratoneras donde apiñan gente que paga fortuna de alquiler.
Se hicieron montones de emprendimientos premiun.
Ah y oficinas arrolete.
Nada más.
hstibanelli escribió:
De 2008 a la fecha el promedio de las unidades nuevas tienen 49m2, y por abajo de 64m2 concentras el 90% de la oferta.
Solo los edificios premium y los edificios de de más de 20 años tienen unidades de 4 amb y 4 amb c/dependencia.
Pero no es casualidad, los centros urbanos mas desarrollados y poblados del mundo tienden a unidades mas chicas basados en cambios sociales y económicos. Ya no se constituyen familias a la velocidad que se hacia antes y se espera a tener cierto nivel de bienestar antes de tener hijos. Por citar un ejemplo, en london se construyen directamente studios que tienen no más de 38m2. La mayoría de las flias elije mudarse a "greater london" donde consiguen viviendas a un precio mas razonable.
La tendencia es que al necesitar más m2 las flias se alejen de los grandes centros urbanos. Sucede que en CABA se hace mucha bicisenda pero poca inteligencia de trasporte metropolitano. Sino, cualquier persona que gana menos de 20 decidiría irse al norte sur u oeste de la capital. El 20 no es arbitrario sino que una flia de 3 necesita 3 amb lo que no baja de $5.500 con expensas y servicios. Si gastas mas del 25% de tus ingresos en la vivienda algo mal estas haciendo.
De acuerdo "hstibanelli", pero he observado además que estas "ratoneras" ya hace unos años también hacen furor en zonas alejadas de los grandes conglomerados urbanos.
Por lo que se son inversiones de la nueva clase "media" obrera, que en estos años y a cobijo del sindicalismo oficialista logro un excedente en sus ingresos.