Títulos Públicos

[Tete2017]

No mencionas valor de compra de esa propiedad q vas a alquilar...

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El tema es que no puede salir en caballito (o flores, o belgrano, para no discriminar el barrio) mas caro q un dpto a 100 mts de la playa en Mallorca o Menorca, por ejemplo

Y que no vengan q bs as es la gran urbe, bla bla

[Tete2017]

No mencionas valor de compra de esa propiedad q vas a alquilar...

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Por eso pase el link.... cuak

115000 euros

[Pamping]

Hace años q las propiedades en argentina tienen un precio ilogico. Con una rentabilidad q no existe. Pero siempre estan los defensores de que es el mejor refugio de valor, bla bla

Aca un dpto de 150000 no le sacas mas de 13000 de alquiler, menos 500 dolares al mes, una locura

Te dejo una publicacion q ahora mes q viene que me voy para alla, voy a ver como inversion.

Alquiler mensual aprox 1200 euros

https://www.fotocasa.es/vivienda/es-cas ... =1&opi=301

No mencionas valor de compra de esa propiedad q vas a alquilar...

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[Tete2017]

Seguramente te referís a esta nota

https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0012.html

Respecto al valor de las propiedades el tema es manda el precio en dólares o manda el precio en pesos, porque digo esto, por lo siguiente.

Supongamos que el m2 esta en $ 40.000 con un dólar a $ 20 da usd 2.000.

Ahora bien si el precio son los $ 40.000 cuando el dólar pasa a 25, el m2 se iría a usd 1.600.

Si en cambio el precio es de usd 2.000 cuando el dólar pasa a 25, el m2 se iría a $ 50.000.

Mas allá de lo que se pide y convalide por el mercado, esta en saber cuál es la incidencia del tipo de cambio en el costo de la construcción para de ahí estimar lo que debería variar el precio del m2.

Evidentemente será algo intermedio entre los usd 1.600 de suponer fijo el valor en pesos y los $ 50.000 al suponer fijo el precio en dólares.

Pero es como con la RV y RF, que ante una devaluación aparecen los que te ametrallan con lo que el título perdió en dólares por más que haya aumentado en pesos pero no como para compensar la devaluación.

Es el tema del huevo y la gallina.

Hace años q las propiedades en argentina tienen un precio ilogico. Con una rentabilidad q no existe. Pero siempre estan los defensores de que es el mejor refugio de valor, bla bla

Aca un dpto de 150000 no le sacas mas de 13000 de alquiler, menos 500 dolares al mes, una locura

Te dejo una publicacion q ahora mes q viene que me voy para alla, voy a ver como inversion.

Alquiler mensual aprox 1200 euros

https://www.fotocasa.es/vivienda/es-cas ... =1&opi=301

[Pamping]

Totalmente de acuerdo: dolar / tarifas / inflación deberían estar casi ancladas entre si...

El tema es q luego vienen los gobiernos y manipulan esto a conveniencia, y asi vivimos...

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[EduardoT]

El trigo no sé, pero el Carry Trade sigue volando desde hace un mes.

Después no se quejen cuando el verde pega el estirón de golpe. Como el trigo

Fuera de broma, el gobierno debería dejar correr al verde junto con infla. Si no, más de lo mismo.

Totalmente de acuerdo: dolar / tarifas / inflación deberían estar casi ancladas entre si...

[DiegoYSalir]

la idea parece ser el péndulo que nos hace perder a todos, un día o mejor dicho durante un buen tiempo dolar barato que hace feliz al importador y crea la sensacion de no tanta inflacion... reventando o haciendo sufrir al que exporta, despues se da vuelta, hace feliz al que exporta y el tipo que armo algo porque penso que la papa venia por la impo, lo abrochan y lo hacen cag.ar... y asi dale que va, de un lado a otro, la idea es c0jernos a todos mientras los politicos la siguen amarrocando

[pik]

Cuál sería el precio del dólar? En 28 sería un valor razonable parece, 60% de suba en un año. De este valor que acompañe la inflación de un 2,5%, 3% mensual andaría bien, las lebacs dan 0,6% arriba de la inflacion, que no sería tanta tasa real.
Pero como siempre la suba del dólar será escalonado, el tema es que los escalones sean más frecuentes y más cortos.

El trigo no sé, pero el Carry Trade sigue volando desde hace un mes.

Después no se quejen cuando el verde pega el estirón de golpe. Como el trigo

Fuera de broma, el gobierno debería dejar correr al verde junto con infla. Si no, más de lo mismo.

[fabio]

coincido... de mínima no dejarlo bajar
pero me parece q la movida viene por frenar un poco la inflación y no superar el tope pactado con el fmi

lo mismo de siempre , usar el dolar de ancla....como que si vas a frenar la infleta con el dolar anclado...la historia de los últimos 27 años...

[saeta40]

Seguramente te referís a esta nota

https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0012.html

Respecto al valor de las propiedades el tema es manda el precio en dólares o manda el precio en pesos, porque digo esto, por lo siguiente.

Supongamos que el m2 esta en $ 40.000 con un dólar a $ 20 da usd 2.000.

Ahora bien si el precio son los $ 40.000 cuando el dólar pasa a 25, el m2 se iría a usd 1.600.

Si en cambio el precio es de usd 2.000 cuando el dólar pasa a 25, el m2 se iría a $ 50.000.

Mas allá de lo que se pide y convalide por el mercado, esta en saber cuál es la incidencia del tipo de cambio en el costo de la construcción para de ahí estimar lo que debería variar el precio del m2.

Evidentemente será algo intermedio entre los usd 1.600 de suponer fijo el valor en pesos y los $ 50.000 al suponer fijo el precio en dólares.

Pero es como con la RV y RF, que ante una devaluación aparecen los que te ametrallan con lo que el título perdió en dólares por más que haya aumentado en pesos pero no como para compensar la devaluación.

Es el tema del huevo y la gallina.

Si si esa misma , igual lo que decis impactaría directamente en proyectos nuevos , los sueldos no copiaron al dólar con lo que se abarato , los materiales no se si copian tan rápido , ahora a las propiedades viejas por decirlo de alguna manera le va impactar de otra manera , yo creo q igualmente se estuvo pagando cualquier cosa pq se pensaba q el veranito iba a ser eterno .

[Patan]

El trigo no sé, pero el Carry Trade sigue volando desde hace un mes.

Después no se quejen cuando el verde pega el estirón de golpe. Como el trigo

Fuera de broma, el gobierno debería dejar correr al verde junto con infla. Si no, más de lo mismo.

coincido... de mínima no dejarlo bajar
pero me parece q la movida viene por frenar un poco la inflación y no superar el tope pactado con el fmi

[Pocoyo]

sigue volando el trigo.....

El trigo no sé, pero el Carry Trade sigue volando desde hace un mes.

Después no se quejen cuando el verde pega el estirón de golpe. Como el trigo

Fuera de broma, el gobierno debería dejar correr al verde junto con infla. Si no, más de lo mismo.

[Patan]

sigue volando el trigo.....

Mucho viento en la zona de tres arroyos... ayer se vio pasar a una abuelita en paraguas, desde necochea venia

[fabio]

40 en Siberia hizo

increíble no

[ralliv]

sigue volando el trigo.....

40 en Siberia hizo