Mensajepor sebara » Lun Sep 28, 2020 4:06 pm
El cierre de la memoria del 2019/20 da un resultado positivo de 18405 millones de pesos, el cierre del 2018/19 cerró con un negativo de -26000 millones de pesos de pesos, esto se debe principalmente a que el Resultado netos por cambios en el valor razonable en propiedades de inversión dio 25126,3 millones de pesos contra un negativo de -37000 millones de pesos.
En la reseña, al ser un año difícil, se creó un comité de Crisis, para replanificar el trabajo bajo la sombra de los cierres de la mayoría de los centros Comerciales, de entretenimiento (La Rural, Direct TV Arena, etc). Solo los negocios esenciales y las oficinas Premium mantuvieron “la normalidad”. Se aceleraron los procesos tecnológicos, creando una APP con descuentos y beneficios llegando a 850 mil usuarios y se lanzó una APP-Web “Full Hall Digital” para la oferta gastronómica.
Se han cancelado las ON clase IV y se ha pagado el interés de las ON clase II.
Los ingresos por ventas y expensas y fondo de promoción colectivo acumulan 11672,3 millones de pesos, siendo una caída del -19,3% en el interanual. Los costos acumulados fueron por 4100,5 millones de pesos, un ahorro del -16%. El margen de EBITDA ajustado fue del 52,7%, el periodo del 2018/19 fue de 50,7%.
En cuanto a la división por segmentos, los más importantes son: Alquiler básico (43,6% de la facturación) con una caída del -19,5%. Expensas y fondos de promoción colectivo (26,6% del total) con una caída -16,2%. Alquiler contingente (12,5% del total) cayó un -16,8%. Se destaca la venta de desarrollos donde se imputaron 307,5 millones de pesos (casi 13 veces más con respecto al 2018/19) por la permuta por el espacio aéreo de COTO abasto.
Los gastos por naturaleza acumulan 6148,2 millones de pesos, un ahorro del -10,4%. La imputación para el rubro remuneraciones y otros cargos bajó -21,3%. La dotación es de 784 empleados, una baja anual de -9,4%.
El resultado financiero acumulados son un negativo de -7328,6 millones de pesos, el ejercicio del 2018/19 fue un negativo de -1692,9 millones de pesos, principalmente por perjuicio de diferencias de cambio. El flujo de fondos cierra con 4626,6 millones de pesos, una reducción interanual del -23%. La deuda en pesos imputada es de 60662 millones de pesos un incremento trimestral del 21%, el 17,3% de la misma es en moneda extranjera. El cargo de incobrables alcanza los 305 millones, solo 187 millones son del 4T 2019/20.
Se ha concretado la venta de pisos por torres Boston por la suma de 34,7 millones de dólares, que fue abonado en su totalidad y será reconocido en el 1T 2020/21. Por otro se discutirá en la asamblea del 26/10/2020 la destinación de hasta 9700 millones de pesos en concepto distribución de dividendos repartidos en cuotas. Además se considerará el aumento de capital de 126 a 54292,1 millones a distribuir entre los accionistas. Por último se espera para comienzo del año que viene la inauguración del desarrollo de edificios 200 Della Paolera en Catalinas
La liquidez bajó de 4,24 a 0,91, por vencimientos de préstamos. La solvencia bajó de 0,99 a 0,91.
El VL es 567,28. La cotización es de 272. La capitalización es de 34276 millones de pesos
La ganancia por acción fue de 135,62. El PER es de 2 años.
