Vivalalibertad escribió: ↑ Ubicacion depto cerca centro comercial la plata probincia bs as
Provincia
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Vivalalibertad escribió: ↑ Ubicacion depto cerca centro comercial la plata probincia bs as
Vivalalibertad escribió: ↑ Compra de depto a 35.000 dolares
Hoy vale 50.000 dolares
Redondeando
Compra en diciembre
5 meses redondeando
hernan1974 escribió: ↑ 2018? dolar volando, con deficit, tasas subiendo, JPM y otros saliendo del pais, ventas de reservas diarias x millones, luego prestamo inmenso del FMI
no, nada q ver.
dewis2021 escribió: ↑ El q escribió no sabe absolutamente de nada
Es verdad que los inmuebles se transan en billetes físicos crocantes (para evadir con la escrituración más baja posible)
Pero cuando interviene un crédito hipotecario, el monto q éste represente (un 70%, un 50%, lo q sea del valor total real de la propiedad) es dinero blanco, NO NEGRO. O sea, el monto del crédito pasa a ser base del valor de escrituración, digamos...
Cuál sería el incentivo a arriesgarse a sacar un volquete de pesos del banco e ir a una cueva para que te marquen, delaten y afanen cuando lo podrías solucionar con un simple MEP (y q el banco está interesado en morder tb ahí además, sacando otro 1% adicional?)
Que el vendedor no quiera la guita blanca???
Insisto, en las operaciones donde uno paga con recursos propios el esquema gralm. siempre es así:
Efectivo usd x el total real
efectivo usd % comisión de venta inmobiliaria sobre el valor real
efectivo $ escribanía sobre el valor declarado en escritura para pagar impuestos, sellados, honorarios pactados, escrituración, etc
Cuando se hace una hipoteca queda todo registrado y se asenta en la escritura, esa maniobra se puede seguir haciendo pero su margen se reduce significativamente (dependiendo de cuánto cubre el préstamo el valor total de la propiedad)
Salvador DiEstefano dijo la misma burrada. Que la lluvia de créditos UVA iban a disparar el blue...
Yo mientras que la inflación no se liquide, los salarios se recuperen, la tasa baje algo más... aún para un inquilino me parece algo temerario... no olvidar que esos mismos temerarios de 2016/17 son los q después andaban llorando x todos los rincones cuando la inflación se descontroló en 2018
No hay esquema (tasa fija, UVA, tasa variable, etc) que reemplace a la confianza, el ahorro sistémico, la moneda sana, etc
Si todo ello está, el crédito hipotecario debería aparecer. Mientras eso no cambie, son meros atajos monetarios impulsados x estímulo estatal no sustentable...
Que los bancos salieran obligados a enchufar préstamos pq no tienen dónde carajos meter la guita no significa que tomarlos sea una buena decisión. Depende de cada caso particular
dewis2021 escribió: ↑ Claro q no pienso ir!
Los fanáticos e idolatras siempre están reservados a gente muy básica, de poco desarrollo cultural...
En palabras finas, a gente con capacidades intelectuales limitadas...
Vos como facho que adoras al tirano coronelucho me vas a entender bien!
El zurdo q adora a Lenin o a Stalin
Tb tenes al fanatismo religioso (de cualquier religión], deportivo, etc
Vivalalibertad escribió: ↑ Redondeando cantidades
si invirtieran 35.000 dolares y obtubieran 15.000 dolares de ganancia en 5 meses lo considerarian buena inversión??
o habrian invertido en otras???
En lo que respecta a mi..................me parece buena inversión
dewis2021 escribió: ↑ Coincido (x 1era vez supongo! )
Sin cepo, dólar mep o ccl pierden su razón de ser... Lo mismo blue (quedaría marginado solamente a operaciones de evasión, ilegales, lavado, etc)
Pero ojo que no sólo es el cepo el problema. Es el diseño del sistema monetario y cambiario
Ejemplifico:
Si yo les pregunto a cualquiera de uds. cuándo se reinstaló el cepo con seguridad todos me van a responder con precisión: 2011! a poco de reasumir su 2do gobierno la kre - tina. Y tb me van a decir 2019, a pedido de alberso en el epílogo del gobierno de macri.
Pero: y si les digo que el esquema instaurado desde 2002 es el nefasto????
Ese esquema es el que crea el MULC, establece que las expos y otras operaciones se liquiden x ahí en $ a un tipo de cambio y en un plazo determinado.
El q establece que las impos, intereses, dividendos, pago de deudas, remesas, turismo, atesoramiento, etc pasen x ese mismo mercado en determinados plazos, condiciones, etc???
El que establece que una entrada de capitales debe permanecer determinado periodo de tiempo inmovilizado en el país para salir???
Ese esquema regulatorio nefasto, es también culpable de la decadencia argentina.
Y ese esquema es el que tb debería volar!!!!!
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