Foro de Rava Bursátil

Despues de verte postear maravillas permanentemente sobre CTIO, me tome el trabajo de leer el balance trimestral consolidado al 30/9/15 para ver si me estaba perdiendo algo interesante donde invertir.
Mis comentarios y agradecería los tuyos sobre cada punto.

1) Las ganancias por acción del ultimo trimestre fueron de 0.54 pesos por acción, versus 1,34 del mismo periodo del año anterior. La explicación a esto la encuentro básicamente en que el año anterior se comercializaron buena parte de los proyectos de Key Biscayne y Bal Harbour, quedando actualmente solo 5 de las 154 unidades pendientes por vender en el primer emprendimiento y 96 de 240 en el segundo proyecto.
Si anualizamos el trimestral con tu ratio preferido…., me estaría dando un PE de casi 14 años, con el agravante de que queda algo insignificante por vender en el primer proyecto y menos de la mitad en el segundo.

Me temo que tu permanente frase de un PE de 6, es mas una cosa del pasado y que difícilmente se proyecte en los próximos trimestrales, cuando la tendencia clara del ultimo trimestral es a la desaceleración de los resultados ante la falta de proyectos nuevos.

2) Otra frase tuya permanente es que CTIO se beneficiaria mucho con una eventual devaluación. Sin embargo en la pagina 42 cuando habla sobre los segmentos de negocios dice textualmente “ Los segmentos de locacion de oficinas y desarrollo de complejos urbanos estan localizados en Argentina, mientras que el desarrollo de complejos residenciales y/o turísticos se localiza en el exterior. Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, ningún cliente externo representa ni supera el 10% de los ingresos ordinarios de la Sociedad.” Seria interesante que compartieras como y en que segmento de negocio se capitalizaría positivamente esa eventual devaluación.
3) Analizando el segmento del mercado local, la Sociedad aparentemente no vislumbra un mercado inmobiliario pujante en los próximos meses, por tal motivo informan que en Nordelta y Puertos han decidido lo siguiente: El Directorio de la Sociedad en su reunión del 13/7/15 ha procedido a reclasificar ciertas fracciones de tierra en los complejos urbanos Puertos y Nordelta cuyo desarrollo no esta previsto, y que son mantenidas como Reservas de Valor. La reclasificación se origina en un cambio de destino de dichas fracciones de tierra (pasan de tierras destinadas a comercialización a reserva de valor) en virtud que por el momento las mismas no serán desarrolladas y serán mantenidas como reserva de valor hasta que el mismo Directorio a) decida un cambio de criterio y resuelva que las mismas sean comercializadas en el estado actual a terceros desarrolladores y/o b) decida en forma fundada incluirlas nuevamente como Inventarios para su posterior desarrollo.
4) Solo veo cierto crecimiento vegetativo de los negocios de alquiler de oficinas, ningún negocio importante que suplante los que se están agotando en USA y profundas dudas del Directorio sobre la evolución del mercado de barrios cerrados en Argentina según lo mencionado en el punto 3.
5) Finalmente como anécdota, te cuento que en el año 2001 trabajaba en una empresa que tenia oficinas en Av E. Madero 900 que casualmente es el edificio emblema de CTIO en alquiler de oficinas. Con mas tiempo te cuento como le fue a CTIO con la salida de la convertibilidad y su posterior devaluación. Simplemente te anticipo que el m2 de alquiler de oficinas nos costaba 1/4 que en el DF mexicano y 1/3 que en Sao Paulo, obvio que siempre medido en dólares en el 1er. Trimestre del 2002.

Creo que muchos en el foro aguardamos con ansias tus comentarios al respecto y con la expectativa de ser próximamente accionistas de CTIO si tus argumentos nos convencen……..

Saludos

Patrick

Einlazer84 escribió:Estoy muy fuerte en CTIO, tengo ERAR y una parte mas chica en MIRG.

CTIO es dolarizada igual que SAMI aunque de otro rubro, tiene negocios afuera pero elegí esa dolarizada porque tiene un PER muy bajo al mejor estilo GARO y LONG y eso me cubre por si algo no sale bien en el analisis, las empresas con PER alto tienen la desventaja que si le erras en el analisis te podes comer una baja grande.

Si las cosas no salen bien no tiene mucho por caer, y para igualar a las demas que facturan en USD tiene que multiplicar X3 su cotizacion y ni hablar si SAMI y todas las dolarizadas suben mas.

CTIO no subió tanto porque hay un vendedor grande hace semanas que esta saliendo al mejor estilo SEMI, pero con menos manipulación y aproveche la oportunidad de llevarme un papel Dolarizado muy barato.

De ahi a que SAMI es un buen papel pero tengo otro que creo que es mejor.

Einlazer84 escribió:Tan errado no creo que este por algo SAMI cerro negativo, porque esta empezando a ponerse en precio de a poco y venden y venden en estos precios, si son ganzadas entonces no entiendo porque los papeles vienen cerrando rojo, el mundo no esta lleno de Einlazers que miran todo muchos deben pensar lo mismo y por eso cae.

Ayer con el volumen operado cerrabas en rojo la querias con dos mangos...no es dia para tener en cuenta....y menos cerca del OPEX

LEMAGISCIEN escribió:Einlazers te lo digo de onda. Hace muchos muchos años que estoy en la Bolsa. Cada cual hace de su c un p. Por mi parte no me meto a decir mis opiniones en topics donde no tengo papeles. No incomodaria a gente que estudia los balances y el rubro, sigue por AF o AT la evolucion de su tenencia y comparte con otros accionistas. ¿Pero opinar por deporte? ¿y sin tener idea ni de lo que digo?. No lo hice nunca. Tus opiniones las considero ademas por lejos irrelevantes por no ofender. Reconozco que si tuvieras papeles otro seria el cantar, ¿pero aqui...? ¿por qué no te vas con tus teorías sin sentido a otros topics más apropiados?, Celu ya lo copó lamentablemente Papu, pero tenes más y estan a punto de caramelo: COME, YPF, APBR!! donde hay muchos empernados con calls, te sugiero tambien VALE (ahi hacen falta opinones como la tuya, te vas a hacer una fiesta!!) y tambien por qué no: TS!!!, no te la pierdas.
Aqui somos pocos, algunos novatos te responden (no se entiende por qué el esfuerzo), otros te ignoramos y ademas somos pocos, tenes audiencia escasa y lo que es peor, con SAMI te vas a terminar incinerando, se van a mofar de vosmñas de lo que lo vienen haciendo!!!. Acordate lo que te digo, evitate malos momentos. Haceme caso olvidate de este papel, no es para que vos te luzcas, ponete tu capa de SuperE. y ocupate de ayudar a quienes realmente te necesitan. Mucha suerte!!!

lo que pasa que con Einla a esta altura ya somos muchos los que pensamos que trabaja para algun operador para tirar basura y convencer a los novatos que larguen sus tenencias. Sino no se entiende como sigue con el mismo cantito. En la unica que le pego es en CTIO, pero no es mucho merito dado que es una empresa que le favorece el contexto y asi como nunca despega tampoco es que se coma bajas importantes.

Einlazers te lo digo de onda. Hace muchos muchos años que estoy en la Bolsa. Cada cual hace de su c un p. Por mi parte no me meto a decir mis opiniones en topics donde no tengo papeles. No incomodaria a gente que estudia los balances y el rubro, sigue por AF o AT la evolucion de su tenencia y comparte con otros accionistas. ¿Pero opinar por deporte? ¿y sin tener idea ni de lo que digo?. No lo hice nunca. Tus opiniones las considero ademas por lejos irrelevantes por no ofender. Reconozco que si tuvieras papeles otro seria el cantar, ¿pero aqui...? ¿por qué no te vas con tus teorías sin sentido a otros topics más apropiados?, Celu ya lo copó lamentablemente Papu, pero tenes más y estan a punto de caramelo: COME, YPF, APBR!! donde hay muchos empernados con calls, te sugiero tambien VALE (ahi hacen falta opinones como la tuya, te vas a hacer una fiesta!!) y tambien por qué no: TS!!!, no te la pierdas.
Aqui somos pocos, algunos novatos te responden (no se entiende por qué el esfuerzo), otros te ignoramos y ademas somos pocos, tenes audiencia escasa y lo que es peor, con SAMI te vas a terminar incinerando, se van a mofar de vosmñas de lo que lo vienen haciendo!!!. Acordate lo que te digo, evitate malos momentos. Haceme caso olvidate de este papel, no es para que vos te luzcas, ponete tu capa de SuperE. y ocupate de ayudar a quienes realmente te necesitan. Mucha suerte!!!

Einlazer84 escribió:Tan errado no creo que este por algo SAMI cerro negativo, porque esta empezando a ponerse en precio de a poco y venden y venden en estos precios, si son ganzadas entonces no entiendo porque los papeles vienen cerrando rojo, el mundo no esta lleno de Einlazers que miran todo muchos deben penssar lo mismo y por eso cae.

Pero vos viste lo bajo que fue el volumen en comparacion con dias anteriores?

docc escribió:Ahora entiendo porque escribis tantas pelotudeces, sos tan rápido para escribir,
que no pensas, ni analizas lo que escribis !!

Tan errado no creo que este por algo SAMI cerro negativo, porque esta empezando a ponerse en precio de a poco y venden y venden en estos precios, si son ganzadas entonces no entiendo porque los papeles vienen cerrando rojo, el mundo no esta lleno de Einlazers que miran todo muchos deben pensar lo mismo y por eso cae.

LEMAGISCIEN escribió:Fíjense que entre 16:20 y 16:43 hs. (menos de 25 minutos) se operó el 50% de lo hecho en todo el día y rápidamente con un aumento de volumen se ve una recomposición de valor.

yo no tengo gran experiencia, pero hay movimientos bastante raros en todos los papeles. muchos peces gordos operando precios, hay que tener paciencia.

Ahora le metieron un 5000 a la venta, un bodoque para lo que es el día de hoy. Veremos si lo aspiran o se transforma en obstáculo.

Fíjense que entre 16:20 y 16:43 hs. (menos de 25 minutos) se operó el 50% de lo hecho en todo el día y rápidamente con un aumento de volumen se ve una recomposición de valor.

venta marginal, con notable retracción de la oferta

quien quiera SAMI........¡que pague!

Einlazer84 escribió:Muchos años laburando con PC, escribo sin ver el monitor, sin ver el teclado, con las 2 manos usando los 10 dedos, escribo a la misma velocidad que hablo.

Y si... la pantalla, los graficos, las noticias y todo eso lo tengo constantemente aunque tampoco voy al detalle tan fino porque indradia no hago, para eso hay que ser un Messi porque es embocarla siempre en el minimo y maximo del día para sacarle jugo a eso.

Ahora entiendo porque escribis tantas pelotudeces, sos tan rápido para escribir,
que no pensas, ni analizas lo que escribis !!

Ya que se abrio este interesante aporte dejemos constancia para poder seguir quien quiera las vscicitudes del peso, del rand y del peso uruguayo.
hoy el rand sudafricano cotiza a 15,8918 por dólar.
y que su cotizacion a comienzos de esta año era de 11,2566

Importante devaluacion viene sufriendo el Rand en los ultimos dias, cerca de 15% y que lleva la devaluacion anual al 40% Obviamente esto genera una mejora en la competitividad de SAMI por la inversion que tiene en South Africa. Ahora a esperar la devaluacion local....

Saludos

Patrick

Einlazer84 escribió:Muchos años laburando con PC, escribo sin ver el monitor, sin ver el teclado, con las 2 manos usando los 10 dedos, escribo a la misma velocidad que hablo.

Y si... la pantalla, los graficos, las noticias y todo eso lo tengo constantemente aunque tampoco voy al detalle tan fino porque indradia no hago, para eso hay que ser un Messi porque es embocarla siempre en el minimo y maximo del día para sacarle jugo a eso.

No solamente hay que tener un conocimiento muy avanzado y ser muy perpicaz, sino que ademas tenes que mover un volumen de guita importante para que realmente el intradiario te haga rendir la plata. Lamentablemente, no tengo ni uno ni lo otro yo

Muchos años laburando con PC, escribo sin ver el monitor, sin ver el teclado, con las 2 manos usando los 10 dedos, escribo a la misma velocidad que hablo.

Y si... la pantalla, los graficos, las noticias y todo eso lo tengo constantemente aunque tampoco voy al detalle tan fino porque indradia no hago, para eso hay que ser un Messi porque es embocarla siempre en el minimo y maximo del día para sacarle jugo a eso.