Foro de Rava Bursátil

Apolo1102.2 escribió:Vengo analizando la empresa desde hace un tiempo, tienen unas 750.000 has compradas desde 1996 al 2007, contabilizadas al precio pagado en cada momento, en pesos, esto es con el dolar a 1$ - 3$...
Tienen un stock impresionante de tierras y edificios urbanos.
Tuve la oportunidad de reunirme con el CFO y despejar algunas dudas, que hacían que no compre fuerte el papel.
Hoy, es la única acción que tengo en cartera ( aparte de bonos y una subcartera administrada por un tercero).
Les comento un solo caso, el terreno comprado a Boca, 70 has urbanas, 700.000m2 de tierra, para ese terreno tienen un proyecto de 700.000 m2 de construcción vendible, esto lo hablamos con el CFO, solo de incidencia de tierra tienen 1600 usd/m2 y si le sumamos el margen de ganancia del desarrolista nos vamos facilmente a 2400 usd/m2 de valor.
2400 usd x 700.000 = 1.680 millones de dolares , por un terreno que en el balance esta contabilizado a 200 millones de pesos ( 14.3 millones de dolares).
Ese desarrollo tiene valor ( a capturar durante 10 años y desde que el proyecto pase por la legislatura) superior al valor de mercado de 2,5 Cresud !!

Despues les voy contando mas perlas (son muchas).

lemonhaze escribió:Igual, eso depende el horizonte de inversion. Pero si uno piensa a largo, la respuesta es obvia: SI a los 2

atrevido escribió:Todo muy bueno, pero pregunto: cual seria el precio que ustedes ven que se aproxima al valor de cresud (1) y( 2) si tomarian ganancia en ese caso con parte o toda la cartera??

Apolo1102.2 escribió:Esta inversion es muy compleja para vos Atrevido, vos necesitas analisis simples y que te digan y aseguren "va a valer XX en ZZ tiempo".

Hacenos un favor, segui con Mirgor.

atrevido escribió:Todo muy bueno, pero pregunto: cual seria el precio que ustedes ven que se aproxima al valor de cresud (1) y( 2) si tomarian ganancia en ese caso con parte o toda la cartera??

atrevido escribió:Todo muy bueno, pero pregunto: cual seria el precio que ustedes ven que se aproxima al valor de cresud (1) y( 2) si tomarian ganancia en ese caso con parte o toda la cartera??

juanpablomj escribió:Mira viejo... No tengo ganas de discutir pavadas, pero como hoy les vino a favor, mañana les puede venir en contra... Les felicito por el estudio profundo del balance por si habia alguna pista para el proximo. Pero vos tenías "riesgo" porque no tenías la certeza de como vendrá supongo, otro no la tienen...Los q compraron un par de millones no estan especulando, tienen certeza.... No salio ni un balance ni nada sobrenatural para q un papel q movia 10 k por día pase a mover 80 millones... OTRO tema: deja de decir q anduviste hablando con el CFO, toda información que no sea pública ya es motivo de sanción si tiene cotización pública... Para eso se hacen conferencias donde todos acceden a la misma info. Eso ya es info insider, si te lee alguien honesto de la CNV al CFO y a vos te van a pegar una linda sanción. Aunque en Argentina nadie cae por eso despreocupate