Página 2410 de 4767
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:23 pm
				por candado8
				Mongo Aurelius escribió:Es mas CCL por encima del promedio.
Conclusión: no hay driver, ni dibujo contable ni foto desde NY que sea más concluyente que un AT.
Hay TREMENDO driver. En Julio hablamos.
Vos no eras el que acusa a herrx y celes de participar en una asociación ilícita?
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:22 pm
				por diamante_loco_
				
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:19 pm
				por pipioeste22
				Mongo Aurelius escribió:Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.
Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.
Estonces es  

 ?
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:14 pm
				por Mongo Aurelius
				
Es mas CCL por encima del promedio.
Conclusión: no hay driver, ni dibujo contable ni foto desde NY que sea más concluyente que un AT.
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:14 pm
				por fabio
				
No cambia nada, tiene la misma cantidad de campos de shoppings,  de supermercado etc etc, todo lo que vos ya sabias y el mercado también
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:12 pm
				por Raul
				Mongo Aurelius escribió:Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.
Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.
pero che tan feliz que veniamos, que lo pario tambien:
https://encrypted-tbn3.gstatic.com/imag ... 7DfogFf7XQ 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:11 pm
				por falerito01
				no l aencuentro en bolsar ala nota donde salio muchahos
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:09 pm
				por falerito01
				se ve que no leyeron la nota en walls Street todavia
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:09 pm
				por Mongo Aurelius
				Cristian5432 escribió:Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores
Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.
El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.
Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.
Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:08 pm
				por dabalanso
				Cristian5432 escribió:Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores
Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.
El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.
Cristian en febrero habíamos hablado del tema de una reserva no distribuible pero sí capitalizable. Las amortizaciones de los activos revaluados se computan en el resultados del ejercicio posterior ¿cómo la ves, sería algo así?
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:05 pm
				por Du41-D
				Wan Chan Kein escribió:y los impuestos a la ganancia?? porque no son ganancia realizadas, pero se actualiza el valor en los activos.
que trato tiene?
No aplican impuestos
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 1:01 pm
				por Wan Chan Kein
				y los impuestos a la ganancia?? porque no son ganancia realizadas, pero se actualiza el valor en los activos.
que trato tiene?
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 12:58 pm
				por candado8
				ElCoco escribió:"...Se informa que el Directorio de la Sociedad ha decidido el cambio en el criterio de valuación de sus propiedades de inversión (principalmente centros comerciales, oficinas y reservas de tierras) pasando de costo histórico a su valor razonable..."
A grandes rasgos el valor de los activos se multiplica por diez....
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 12:52 pm
				por Cristian5432
				EmBel escribió:Habilitaría el pago de dividendos no?
Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores
Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.
El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.
 
			 
			
					
				Re: CRES  Cresud
				Publicado: Mié Abr 19, 2017 12:52 pm
				por serleo2005
				El tema es como se trata contablemente. Debería ser un revalúo y no remitir a resultados, alguien sabe algo al respecto en el caso de esta sociedad?