Foro de Rava Bursátil

Mongo Aurelius escribió:Es mas CCL por encima del promedio.

Conclusión: no hay driver, ni dibujo contable ni foto desde NY que sea más concluyente que un AT.

Hay TREMENDO driver. En Julio hablamos.

Vos no eras el que acusa a herrx y celes de participar en una asociación ilícita?

jajajaja ciclotímica, bipolar, maníaco-depresiva y tan linda Bolsa...

Mongo Aurelius escribió:Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.

Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.

Estonces es ?

Raul escribió:pero che tan feliz que veniamos, que lo pario tambien:

https://encrypted-tbn3.gstatic.com/imag ... 7DfogFf7XQ

Es mas CCL por encima del promedio.

Conclusión: no hay driver, ni dibujo contable ni foto desde NY que sea más concluyente que un AT.

Raul escribió:pero che tan feliz que veniamos, que lo pario tambien:

https://encrypted-tbn3.gstatic.com/imag ... 7DfogFf7XQ

No cambia nada, tiene la misma cantidad de campos de shoppings, de supermercado etc etc, todo lo que vos ya sabias y el mercado también

Mongo Aurelius escribió:Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.

Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.

pero che tan feliz que veniamos, que lo pario tambien:

https://encrypted-tbn3.gstatic.com/imag ... 7DfogFf7XQ

no l aencuentro en bolsar ala nota donde salio muchahos

se ve que no leyeron la nota en walls Street todavia

Cristian5432 escribió:Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores

Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.

El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.

Fue rápido en aclarar porque es justamente lo que iba a comentar.

Pero para que no crean que son todas rosas, es un aumento de patrimonio producto de revalúo y no por cambio de valuación de mercado en mismo período para los activos. Si no es acompañada por un aumento en los márgenes de ganancia, pasará a ser una empresa con muy baja rentabilidad en función de su patrimonio, con el agravante la incidencia de impuestos al patrimonio neto será mayor.

Cristian5432 escribió:Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores

Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.

El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.

Cristian en febrero habíamos hablado del tema de una reserva no distribuible pero sí capitalizable. Las amortizaciones de los activos revaluados se computan en el resultados del ejercicio posterior ¿cómo la ves, sería algo así?

Wan Chan Kein escribió:y los impuestos a la ganancia?? porque no son ganancia realizadas, pero se actualiza el valor en los activos.

que trato tiene?

No aplican impuestos

y los impuestos a la ganancia?? porque no son ganancia realizadas, pero se actualiza el valor en los activos.

que trato tiene?

ElCoco escribió:"...Se informa que el Directorio de la Sociedad ha decidido el cambio en el criterio de valuación de sus propiedades de inversión (principalmente centros comerciales, oficinas y reservas de tierras) pasando de costo histórico a su valor razonable..."

A grandes rasgos el valor de los activos se multiplica por diez....

EmBel escribió:Habilitaría el pago de dividendos no?

Si, por que los Resultados Acumulados pasarían a ser positivos, producto del ajuste sobre ejercicios anteriores

Hago una aclaración para que no se malinterprete. Al tratarse de un cambio en la política contable, la aplicación es retroactiva al primer ejercicio comparativo, es decir al 30/06/2015 (se deben revaluar los activos a esa fecha) y reconocer un AJUSTE DE EJERCICIOS ANTERIORES por la diferencia entre el valor de libros actual y el nuevo valor revaluado. ESO NO IMPACTA EN EL RESULTADO DEL EJERCICIO 2017, pero incrementa los resultados acumulados en el patrimonio neto de la sociedad.

El impacto en el resultado del ejercicio 2017 será la diferencia entre el valor razonable de las propiedades de inversión al 30/06/2016 y su valor al 30/06/2017. Como se trata de activos dolarizados, una depreciación del dolar generará un incremento en el valor de los activos con cargo a resultado del ejercicio, que vendrá a compensar los resultados negativos por la deuda dolarizada.

El tema es como se trata contablemente. Debería ser un revalúo y no remitir a resultados, alguien sabe algo al respecto en el caso de esta sociedad?