TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[davinci]

Cualquiera. Ya sobre el tema dolar se dice cualquier cosa. Si legalizarían el paralelo este bajaría evidentemente ya que el precio actual, de 7,7 pesos, en términos de fundamentos está caro. En realidad cotiza a lo que cotiza porque es negro. Si el mercado sería legal ni ahí cotizaría tan alto.

Si todos dicen los mismo, desde que vale 5.50 dicen que esta caro pero no para de subir..La unica verdad es la realidad.

Y pensar que algunos decian que el dolar estaba equilibrado en 4,5$! dolar multilateral!! :2230:

[DarGomJUNIN]

Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?

Nunca integran el cómputo del PBI: la compra-venta de bienes usados (incluyendo inmuebles) o de acciones o bonos.

40 % del PBI se calcula por la cantidad producida en unidades de medida (agropecuario, industrial, construcción, etc).

Toda construcción (sea obra pública o inmuebles privados) se va computando por certificación parcial o final de obra.

[criacuervos]

En el rubro inmobiliario creo que lo único que todavía funciona pero a medias es el tema fideicomiso al costo o sea prorratear el costo del edificio en los propietarios adquirentes. Si alguno no paga el resto debe hacerse cargo ( como si fueran las expensas mensuales), ademas se ajustan mes a mes por el indice de la construcción (no INDEK del 1% ) sino a valor real, por cual hay que tener espalda para aguantar. Igual tiene sus riesgos por la seriedad de la empresa o también por una devaluacion que descalce totalmente los cuotas por suba de costos.

el fideisomiso de construccion no es una operacion inmobiliaria... es la venta de una ilusion en cuotas .. es como decir me compre un auto, cuando en realidad lo que hice fue anotarme en un plan de ahorro.. lo mismo.. tendras el auto, o tendras el depto, algun dia, si dios quiere, y vaya uno a saber a que precio.. operaciones inmobiliarias no hay, entre otras cosas , porque no hay moneda en las que se las pueda hacer...

[DarGomJUNIN]

Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?

Nunca integran el cómputo del PBI: la compra-venta de bienes usados (incluyendo inmuebles) o de acciones o bonos.

[CAO]

En el rubro inmobiliario creo que lo único que todavía funciona pero a medias es el tema fideicomiso al costo o sea prorratear el costo del edificio en los propietarios adquirentes. Si alguno no paga el resto debe hacerse cargo ( como si fueran las expensas mensuales), ademas se ajustan mes a mes por el indice de la construcción (no INDEK del 1% ) sino a valor real, por cual hay que tener espalda para aguantar. Igual tiene sus riesgos por la seriedad de la empresa o también por una devaluacion que descalce totalmente los cuotas por suba de costos.

[Febo]

4 posts para demostrar que tirás frases sin hacer el más mínimo número.

¿Alguien te negó que estuviera "paralizada" (mover menos no es mover 0... si averiguás por casas te encontrás con reservadas o vendidas)? No.
Sencillamente tirás una impresión tuya sin haber hecho el más mínimo análisis. Para vos es lo mismo -10 que 0, total de 100 están muy lejos.

[faccan]

La dinamica de la operacion inmobiliaria esta pulverizada, porque no existe una moneda cierta para hacer los contratos, no se hacen mas boletos de compra venta, las pocas operaciones que se hacen se hacen directamente contra escritura en efectivo, y las hace solo aquel tipo que ya tiene un destino para esos fondos, o una operacion calzada, con lo cual , se minimiza el mercado a una poca cantidad de participantes.. el que no tiene necesidad de vender no vende, porque no sabe que hacer con la plata, porque no tiene un sistema bancario, no sabe que va a pasar con los precios, todo es incertidumbre...
es el modelo que ya nos anticiparon .. el de todos peleando y en pelotas.. y el que no quiere quedar en peleando y en pelotas, ese no hace nada..

Cria... aca solo te van a salvar como siempre ocurrio previo a las crisis devaluativas son los dolares en mano.
ANTES que salten a mostrarme que estoy equivocado les pido que reelean, DIJE ANTES de las crisis y no despues...
Tanto en el 90/91 como en el 2002 comprabas una casa 3 ambientes en un barrio clase media por 40 k dolar. y no no digo que ahora vuelvan a ser esos valores pero va a pasar... porque una vez blanqueada la devalueta la gente va a tener que vender a valores inimaginables. la bolsa RIP

[criacuervos]

La dinamica de la operacion inmobiliaria esta pulverizada, porque no existe una moneda cierta para hacer los contratos, no se hacen mas boletos de compra venta, las pocas operaciones que se hacen se hacen directamente contra escritura en efectivo, y las hace solo aquel tipo que ya tiene un destino para esos fondos, o una operacion calzada, con lo cual , se minimiza el mercado a una poca cantidad de participantes.. el que no tiene necesidad de vender no vende, porque no sabe que hacer con la plata, porque no tiene un sistema bancario, no sabe que va a pasar con los precios, todo es incertidumbre...
es el modelo que ya nos anticiparon .. el de todos peleando y en pelotas.. y el que no quiere quedar en peleando y en pelotas, ese no hace nada..

[jok]

es facil... estira los brazitos, te agarras con las manitos del borde con rosca, haces fuerza, salis del frasco , y vas a ver unos tipos que tienen unos negocios que se llaman inmobiliarias .... preguntales a ellos ciuantos menos inmuebles vendieron este año.. tambien hay otras formas de comprobarlo, todas ellas muy locas, por ejemplo hablando con la gente, laburando,o simplemente despertando en las mañanas.. yo se que no es facil probar que la actividad inmobiliaria esta paralizada... pero es cuestion de despertar, y esforzarse un poco..

Impresionante

[Obamita]

Discutir que el rubro inmobiliario esta parado, o que la inflacion esta espiralizada, o que el precio oficial del dolar es una mentira, o que te matan en la calle por un par de zapatillas, o que los cupones perdieron el 30 % en dolares en lo que va del año, o que Argentina esta en default y fuera de foco con el mundo , o que estamos sin rumbo, perdidos y en caida libre..
Discutir todo eso a mi me agota.. parece que fueramos pelo*****.. yo lo hablo con un taxista , un colectivero, un carnicero o un albañil y no tengo el desgaste que tengo en estos foros discutiendo estas obviedades.. debe ser porque los tipos stan en contacto con la realidad ... me parece que en estos foros lo que falta es eso..

Tenès razòn pero....
Sabès que pasa ? q està bueno hablar las obviedades porq tanto lavado de cerebro que los pendex se creen que estamos en un pais ejemplo del mundo...

[criacuervos]

Discutir que el rubro inmobiliario esta parado, o que la inflacion esta espiralizada, o que el precio oficial del dolar es una mentira, o que te matan en la calle por un par de zapatillas, o que los cupones perdieron el 30 % en dolares en lo que va del año, o que Argentina esta en default y fuera de foco con el mundo , o que estamos sin rumbo, perdidos y en caida libre..
Discutir todo eso a mi me agota.. parece que fueramos pelo*****.. yo lo hablo con un taxista , un colectivero, un carnicero o un albañil y no tengo el desgaste que tengo en estos foros discutiendo estas obviedades.. debe ser porque los tipos stan en contacto con la realidad ... me parece que en estos foros lo que falta es eso..

[Obamita]

No hace falta mucho cerebro para darse cuenta el parate de la venta de inmuebles por el cepo usd.... no hace falta màs que mirar argenprop, buscainmueble, etc y veràn lo poco q hay a la venta ... bah al menos yo me doy cuenta porque miraba precios desde hace años.. y la caida de la oferta es notable.. por otra parte sentido comùn: Si tenès usd biilete no compras ahora ni loco... por la que se viene en suba usd o baja precios o ambas. Si tenes depto y lo queres vender , pesos no te sirven y usd a $6.20 tampoco = retiras la propiedad de la venta y alquilas dos años hasta ver q onda. Es imposible pensar que en el rubro inmobiliario no pasò nada con la pesificaciòn y sigue todo igual.. .es ridìculo. Para mi q caiga 27% SOLAMENTE es un logro K, pero sinceramente ... creo q se parece màs a un 50% en las ventas del ultimo año.

[criacuervos]

Si el metodo no sirve, propongo otro, que es parecido al que ofrezco para probar la inflacion... para probar la inflacion , que dicen que no hay , propongo que se vayan de la casa de los viejos y se mantengan solos.. y para probar la baja de inmuebles, propongo que traten de vender uno.. ya que tanto nos cuesta la observacion de la realidad, supongo que la unica manera debe ser actuarla...

[criacuervos]

Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?

es facil... estira los brazitos, te agarras con las manitos del borde con rosca, haces fuerza, salis del frasco , y vas a ver unos tipos que tienen unos negocios que se llaman inmobiliarias .... preguntales a ellos ciuantos menos inmuebles vendieron este año.. tambien hay otras formas de comprobarlo, todas ellas muy locas, por ejemplo hablando con la gente, laburando,o simplemente despertando en las mañanas.. yo se que no es facil probar que la actividad inmobiliaria esta paralizada... pero es cuestion de despertar, y esforzarse un poco..

[Febo]

Ojo con ese dato, porque es engañoso.. lo que bajo el 27 % es la cantidad de escrituras.. pero las ventas cayeron mucho mas... ello asi, porque las escrituras pueden ser en algunos casos de ventas anteriores, incluso de varios años anteriores.. pero la actividad en si, la venta de inmuebles, cayó muchusimo mas que ese 27 %..

Por lo que decís también se hicieron ventas este año pero que aún no se escrituraron. ¿Cómo sacaste que el neto de las que entraron en este año pero son de años anteriores y las que se hicieron este año pero entrarán en años siguientes es positivo?