Foro de Rava Bursátil

Consolidando con un volumen importante, quedó al límite de la ruptura, a seguirla de cerca mañana!

Si quieren más gráficos les dejo mi twitter!

https://twitter.com/dosinaga2

scblason escribió:Que yield da a estos precios, Lestat?

Más de $2 por acción, 5%.

lestat escribió:

El mejor yield del mercado, en el sector tradicionalísimo del "ladrillo", duplicando la rentabilidad de un alquiler solo con eso, con obras en construcción y exposición internacional. ¿Qué yield van a tener en las eléctricas, a estos precios, cuando empiecen a pagar dividendos el año que viene?

Que yield da a estos precios, Lestat?

Gramar escribió:$1.400 millones de pesos de dividendo..., fondeados por IRCP y DIC. También es probable que veamos alguna compra de m2 de IRCP hacia IRSA para satisfacer las necesidades de caja de este enorme dividendo.
A ver si de una vez rompe los usd 25 afuera....y tracciona a la madre.

El mejor yield del mercado, en el sector tradicionalísimo del "ladrillo", duplicando la rentabilidad de un alquiler solo con eso, con obras en construcción y exposición internacional. ¿Qué yield van a tener en las eléctricas, a estos precios, cuando empiecen a pagar dividendos el año que viene?

Gramar escribió:$1.400 millones de pesos de dividendo..., fondeados por IRCP y DIC. También es probable que veamos alguna compra de m2 de IRCP hacia IRSA para satisfacer las necesidades de caja de este enorme dividendo.
A ver si de una vez rompe los usd 25 afuera....y tracciona a la madre.

probablemente cuando lo lean la semana que viene quiebre el maximo anual en dolares y de ahi a que traccione???

$1.400 millones de pesos de dividendo..., fondeados por IRCP y DIC. También es probable que veamos alguna compra de m2 de IRCP hacia IRSA para satisfacer las necesidades de caja de este enorme dividendo.
A ver si de una vez rompe los usd 25 afuera....y tracciona a la madre.

Gramar escribió:De la nota me quedo con:
1) la decisión de quedarse para renta los metros de Catalinas en poder de IRSA. Esto implicaría que IRCP le compre esos metros a IRSA. Siguiendo los precios pagados en su momento por la primera parte, equivaldría a unos USD 90 millones. Esta es una excelente manera de pasarle fondos de IRCP a IRSA, sin necesidad de dividendos y ultra defendible en el plan de expansión y apertura de capital en trámite por IRCP;
2) el lanzamiento este mismo año de un segundo edificio en el Polo Dot, que como el primero estará ya alquilado antes de poner un ladrillo. Increíble. 3) San Martín arranca en 2018 temprano con obras de infra de saneamiento, etc para albergar un pueblito..., finalmente serán 10.000 metros de oficina y 550.000 metros de viviendas, que serán unas 8.000 aprox apuntando a deptos de 70 metros cuadrados. Es decir, vivirán tranquilamente 20/25 mil personas allí + las que trabajarán en las oficinas. Es probable que así como en los shoppings y oficinas, administren y cobren las expensas. IRSA posee el 50% de este emprendimiento. En 10/15 años podría quedarse con unos USD 300 millones de utilidad, habiendo puesto USD 16 millones en 2011, descontando que la construcción se hará con los fondos de la preventa. A esto habrá que sumarle la intermediación que haga el Hipotecario UVA.
4) el último edificio del Dot también se lanzará en 2018, junto a las reformas en el Phillips. Es probable que intenten quedarse con el terreno que se subastará el año que viene, al lado de todo esto e integrarlo al Polo Dot.

A todo esto le faltan los 12 edificios en las afueras de Montevideo + la expectativa por Solares y Caballito.

Podemos decir que están sacando el banco de tierras al mercado..., no?

Gran aporte Gramar, ojalá estés más seguido por este barrio también. T leí en algunos papeles que coincidimos en algún momento y valoro mucho tus aportes.
Saludos y buenas inversiones.

SAK escribió:Buenos dias!!

Sumo informacion a esto foro...

https://www.cronista.com/realestate/Baj ... -0005.html

Da la idea que es la accion a cuidar del grupo IRSA e IRCP.... cada baja oportunidad de compra!

De la nota me quedo con:
1) la decisión de quedarse para renta los metros de Catalinas en poder de IRSA. Esto implicaría que IRCP le compre esos metros a IRSA. Siguiendo los precios pagados en su momento por la primera parte, equivaldría a unos USD 90 millones. Esta es una excelente manera de pasarle fondos de IRCP a IRSA, sin necesidad de dividendos y ultra defendible en el plan de expansión y apertura de capital en trámite por IRCP;
2) el lanzamiento este mismo año de un segundo edificio en el Polo Dot, que como el primero estará ya alquilado antes de poner un ladrillo. Increíble. 3) San Martín arranca en 2018 temprano con obras de infra de saneamiento, etc para albergar un pueblito..., finalmente serán 10.000 metros de oficina y 550.000 metros de viviendas, que serán unas 8.000 aprox apuntando a deptos de 70 metros cuadrados. Es decir, vivirán tranquilamente 20/25 mil personas allí + las que trabajarán en las oficinas. Es probable que así como en los shoppings y oficinas, administren y cobren las expensas. IRSA posee el 50% de este emprendimiento. En 10/15 años podría quedarse con unos USD 300 millones de utilidad, habiendo puesto USD 16 millones en 2011, descontando que la construcción se hará con los fondos de la preventa. A esto habrá que sumarle la intermediación que haga el Hipotecario UVA.
4) el último edificio del Dot también se lanzará en 2018, junto a las reformas en el Phillips. Es probable que intenten quedarse con el terreno que se subastará el año que viene, al lado de todo esto e integrarlo al Polo Dot.

A todo esto le faltan los 12 edificios en las afueras de Montevideo + la expectativa por Solares y Caballito.

Podemos decir que están sacando el banco de tierras al mercado..., no?

Buenos dias!!

Sumo informacion a esto foro...

https://www.cronista.com/realestate/Baj ... -0005.html

Da la idea que es la accion a cuidar del grupo IRSA e IRCP.... cada baja oportunidad de compra!

lestat escribió:Le acabo de escribir a IR. Me parece que es un error de tipeo. Una lástima, porque en tal caso el div yield de IRSA había sido 5% ese año. No estuvo mal en años anteriores, eso sí, 2-3%.

Tiene toda la pinta que deberia ser $0,09869

Le acabo de escribir a IR. Me parece que es un error de tipeo. Una lástima, porque en tal caso el div yield de IRSA había sido 5% ese año. No estuvo mal en años anteriores, eso sí, 2-3%.

Hola por aquí. Estuve mirando el tema de dividendos de IRSA.

http://www.irsa.com.ar/irsa-inversores- ... dendos.php

No entiendo cómo en 2015 puede haber distribuido $56,6 M en total y que eso haya representado $0,9869 por acción, cuando el año 2014 pagó $306,6 M y eso representó $0,532 por acción. O hay algún error de tipeo, o hubo alguna reducción en el número de acciones... alguna idea?